珠海高新区5.0产业新空间:全球湾区首发空间样本

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全球有四大湾区,纽约湾区是著名的金融湾区,旧金山湾区是高科技湾区,东京湾区则是重工业湾区,而粤港澳大湾区是最年轻、土地面积最大、人口最多、发展潜力最优的湾区,目前正抓紧打通湾区城市之间的联系,以重构湾区产业空间分布,实现湾区内部的产业升级,打造未来产业湾区。

湾区优势

珠海率先入局这场以产业为核心的“湾区内循环”,并在珠海高新区划定一片产业集中地,通过打造300万平方米5.0产业新空间,承接大湾区产业转移、产业外溢,助力大湾区实现产业升级。

何为首发?珠海高新区5.0产业新空间做到了产业首发、空间概念首发、区位首发。

5.0产业新空间效果图

产业首发,珠海高新区次轮锚定的是先进制造业,与几十年前高能耗、高污染、严重依赖人口红利的传统、低端、低价值制造业不同,先进制造业科技含量高,具有集约化、智能化、数字化、高值化、节能环保等特点,符合粤港澳大湾区产业升级的调性,紧跟国家十四五规划及“双碳”政策。

具体来看,珠海高新区正布局“3+3+1”产业:即做强人工智能与机器人、信息技术应用创新、半导体与集成电路三大前沿产业链;壮大生物医药与医疗器械、新能源与智能电网、数字经济三大特色产业集群;实施区块链、6G、量子技术等未来产业孵化与加速计划。

3+3+1产业

相较于世界其他三大湾区的产业布局,珠海高新区没有走东京湾区的老路,选择发展重工业、化工这样的夕阳产业,而是精准布局“3+3+1”产业;也没有硬扛金融产业,直接受惠于大湾区一体化发展,获得深圳、香港两大金融高地的资本青睐,不比纽约湾区差;在高新技术产业方面,珠海高新区有多个国家级项目基地和一众高新技术人才,将发展成为大湾区重要的高新技术产业支点,承接大湾区技术、人才外溢,有巨大的潜力对标旧金山湾区高新技术产业。

集成电路孵化基地

空间概念首发。珠海高新区5.0产业新空间具有“低租金、高标准、规模化、配套好、运营优”的特点,更通俗一点来讲,厂房租金便宜,最高价格仅20元/月·每平方米;厂房高标,首层最高10米,单层荷载可达吨级;产业上下游可入驻在同一空间内,实现规模化发展;不仅如此,5.0产业新空间还将打造满足人才生活一体化的产业社区,提供完备的配套设施;最后由高新区管委会组建的“4+3+N”招商队伍配合运营,为珠海高新区5.0产业新空间引入优质资源。

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不仅如此,面对传统制造业空间存在的对劳动力、土地等生产要素的过度依赖、对资源的分配不均等问题,珠海高新区5.0产业新空间都能有效解决。5.0产业新空间是技术的空间、创新的空间、人才的空间,能够有效聚集各产业要素,打通产业全链,是集项目孵化、人才培育、前期研发、高效生产、人才社区于一体的超前产业空间。

区位首发,珠海高新区区位优势凸显。伴随着港珠澳大桥的通车运营,珠海成为唯一联通深圳、香港、澳门3座大湾区核心城市的地区,更聚焦一些,珠海高新区作为珠海市北面门户,直通粤港澳大湾区腹地,南连澳门直至海外;更长远一点,往未来看,预计2024年完工的深中通道,将打通“湾区一小时生活圈”,高新区唐家湾对岸就是深圳南山,从唐家湾往北出发,经过中山马鞍岛上深中通道,经沿江高速踩两脚油门就能到达。

珠海高新区区位优势

值得一提的是,规划中的深珠通道将起点定在了深圳前海,终点选在了珠海唐家湾,建成后将进一步拉近深珠两城的时空距离,方便深珠两城人才来往,助力珠海高新区成为大湾区新的人才高地、人才港湾。

高新区空镜

珠海高新区未来可期,5.0产业新空间未来可期。截至明年年底,珠海高新区将推出10个高质量园区,带着5.0产业新空间的首发优势,提升高新区“3+3+1”产业价值,激发新兴产业潜能,全面赋能大湾区产业升级。

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