打造300万m²高标厂房！新巢将筑好，待凤齐飞来

 去年年底，珠海市政府确定了“产业第一、交通提升、城市跨越、民生为要”的工作总抓手，开启了迈向万亿工业城市的攻坚战；今年年初，珠海市委、市政府提出要在今明两年内统筹建设一批产业新空间，为优先发展制造业筑巢引凤。

珠海高新区加足马力建设5.0产业新空间，6个项目正在建设中，4个项目计划年内开工，两年内打造300万平方米的高标准厂房！

珠海高新园5.0产业新空间，“新”在哪？

“5.0产业新空间”作为迅速提升珠海高新园区配套和服务能力的重要载体，将通过集中布局建设模块化或定制化生产厂房、生活商业配套设施和提供生产性配套服务等方式，满足企业现代化生产和员工高品质生活的需求，拥有低租金、高标准、规模化、配套好、运营优的5大特点。

截至目前，珠海高新区在建5.0产业新空间项目共有6个，包括金鸿工业园、智能制造孵化加速基地补充用地项目、港湾7号（标准厂房）项目、珠海市大数据中心产业园二期、大湾区智造产业园标准厂房项目D片区及格创5.0产业新空间项目，其余4个项目均计划在2022年内开工建设。

其中，大湾区智造产业园和大数据中心二期实现了首层层高10米的创新突破，两大园区合理规划布局，突出科技特色、融合科技发展，将满足企业现代化生产要求，为企业提供能用、好用、管用的生产空间，体现了5.0产业新空间“高标准”的要求。

值得一提的是，高标准并不意味着高成本。根据《珠海市5.0产业新空间产业用房管理指导意见》，珠海高新区5.0产业新空间产业用房租金最高仅为20元/月·平方米。

低租金、低成本将吸引更多的中小企业进驻珠海高新区，助力珠海构建“科技型中小企业、高企—专精特新企业、瞪羚企业、独角兽企业—上市公司”的培育链条。珠海高新区培育科技型中小企业成绩不俗，去年便已诞生2家瞪羚企业；未来，珠海高新区将锚定培育超550家科技型中小企业的目标继续发力。

中小企业的集中入驻，也将带动珠海高新区的规模化发展。为了打破传统工业园拘泥于各立山头的“圈地发展”模式，解决集约化低、规模效应低等痛难点，此次5.0产业新空间布局以集群为特色，形成连区成片的空间布局，以带动不同产业链上下游企业协同发展，形成聚集效应、规模效应。

低租金、高标准、规模化聚焦“企业”层面，体现了珠海高新区5.0产业新空间的特色；吸引企业入驻的同时，还要满足“人”的各方面需求。对此，珠海市委书记吕玉印在考察金鸿工业园时曾强调，“要紧盯蓝领工人生活需要，量身定制员工宿舍、生活服务设施等，满足员工从工作到生活的全方位需求”。

如何利用珠海高新区5.0产业新空间，留住人才？

据了解，单个5.0产业新空间项目建设用地面积不少于5万平方米，用于保障公共配套服务体系的建设空间；通过建设好产业园区周边配套设施，打造公共食堂、便利超市、咖啡厅、健身房等生活空间，满足员工吃、住、娱乐休闲及商务交流等需求，提升人才生活幸福感。

珠海高新区5.0产业新空间未来将建成10大园区，两年内完成新开工建设200万平方米、改扩建100万平方米的任务目标；全面建成后，5.0产业新空间将满足好项目、强企业、优秀人才的各方面需求，新巢将筑好，待凤齐飞来。

新一代产业空间的落成，将助推珠海高新区向千亿级高科技园区冲刺，奋力迈进世界级一流高科技园区！