拿地周报 | 高瓴称无意将SOHO中国私有化，太古地产近百亿港元出售香港物业

银保监会：禁止保险资金投资企业直接从事房地产开发建设

11月13日，银保监会发布《关于保险资金财务性股权投资有关事项的通知》，为规范保险资金直接投资未上市企业股权行为，加大保险资金对各类企业的股权融资支持力度。禁止保险资金投资直接从事房地产开发建设的标的企业，包括开发或者销售商业住宅。

福州平潭10.7亿挂牌一宗商住地 占地面积14万平方米

11月15日，福州平潭综合实验区自然资源与生态环境局发布2020G018号宗地公开出让国有建设用地使用权的公告。公告显示，该宗地竞买保证金2.14亿元，起始价10.7亿元，将于2020年12月7日上午10时拍卖。地块面积14万平方米(约合210亩)。

广州天河牛奶厂地块获2轮报价至41.05亿

11月15日，广州天河区奥体公园北侧北AT1003036地块已获得2个报价，第二轮报价约为41.05亿元。有不少于10家房企报名参与了牛奶厂地块的竞拍。该地块起始价406479万元，起拍楼面为43000元/平米，仅次于越秀南路地块，一跃成为广州起拍楼面价第二高地块。

广州挂牌2宗地块 增城商住地起价5.66亿元

11月11日，广州市规划和自然资源局挂牌2宗地块，其中1宗为位于增城的二类居住用地(R2)(可兼容商业)，1宗为位于花都的物流仓储用地(W)，2宗地块将于12月11日10时限时竞价。

香港山顶文辉道豪宅地11月20日招标面积约 1.25万平米

香港地政总署公布即将推出山顶文辉道第2、4、6及8号的乡郊建屋地段第1211号的住宅用地。按照计划招标将于11月20日开始，于12月28日截标。该地块土地面积约1.25万平方米。

上海挂牌出让两宗地 松江国际生态商务区地块起价约54亿

11月15日，上海土地市场挂牌出让两宗地块，分别位于松江区和金山区，两宗地块起始价总计63.35亿元。其中松江区中山街道新城主城C单元C08-04号(国际生态商务区25号)地块起始价53.99亿元。

上海36.52亿元挂牌5宗地普陀区商住地起价26亿元

11月11日，上海市挂出5宗地块，分别位于浦东新区、普陀区、崇明区，总起始价36.52亿元，除了普陀区1宗地块现场竞价时间为2020年12月18日，以招挂复合方式出让;其余4宗地块出让时间均为2020年12月1日，以挂牌方式出让。

绍兴25.9亿元挂牌2宗商住地镜湖新区地块建面27万平米

11月11日，浙江绍兴挂牌2宗商住地，起拍价合计25.9亿元，将于12月1日-2日入市出让。位于镜湖新区的凤林西路以北1号地块出让面积110794平方米，综合容积率2.43，建筑面积269781平方米。

南京江北新区43亿挂牌3宗地将于12月4日出让

11月13日，南京市江北新区挂牌1幅商办混合用地、2幅二类居住用地，总起价合计约43亿元，将于12月14日正式出让。其中编号No.新区2020G19地块位于江北新区浦口大道以北、新浦路以西，为商办混合用地，面积72197.55平方米，起拍总价10.5亿元。

中山23.21亿元挂牌三宗纯宅地 出让面积超10万平米

11月13日，中山挂牌三宗宅地，编号为G15-2020-0120地块、G20-2020-0122地块、G20-2020-0108地块，分别位于火炬、西区、古镇，总起价23.21亿元。G15-2020-0120地块位于火炬海傍村，为住宅用地，出让面积约1.2万㎡，起价3.8亿元，楼面起价10000元/㎡。

苏州39.8亿挂牌5宗地块预计12月11日出让

11月11日，苏州新挂牌5宗地块，包括了两宗住宅用地和三宗商业用地，总起拍价为39.8亿元，12月11日出让。该5宗地块编号为苏地2020-WG-59号、苏地2020-WG-74号至77号。

武汉11月13日出让三宗宅地总起拍价50.83亿元

武汉13号将出让3宗住宅用地，出让总面积约23.12万方，总起拍价为50.83亿元。据消息称，本次土拍系武汉11月首拍。本次出让的三宗地块编号为P(2020)120号-P(2020)122号地块。

北京房山、延庆各推一宗商用地 土地面积共5.1万平

11月12日，据北京市规划和自然资源委员会披露，北京房山、延庆将各自出让一宗F3其他类多功能用地，即京土整储挂(房)[2020]046号和京土整储招(延)[2020]047号，出让土地面积共计5.1万平方米。

北京68.74亿挂牌3宗地块将于12月14日入市

北京朝阳区东坝、石景山中关村科技园、石景山区北辛安各有一宗地块正式挂牌，为2宗宅地、1宗商业用地，总起始价68.74亿元，挂牌竞价截止时间均为12月14日15点。

昆明6.54亿挂牌四宗宅地 或为融创雁来湖小镇项目用地

云南昆明安宁金方街道挂牌4宗宅地，将于下月3日进行网拍。土地总面积约340.5亩，交易起价为6.54亿元。从地块编号来看，此批地块或为融创雁来湖小镇规划后续开发用地，此为年内第三次项目供地。

珠海斗门5.9亿元挂牌一宗纯宅地 楼面起价8128元/平米

11月9日，珠海斗门湖心路挂牌一宗纯宅地，编号为20210/珠自然资储2020-31，起价为5.9亿元，楼面起价约8128元/平方米。

深圳湾总部基地71.43亿挂牌2宗商地将于12月9日出让

11月9日，深圳公共资源交易中心挂牌2宗商业用地，地块均位于南山区白石路与深湾二路交汇处东南角，深圳湾超级总部基地范围内，总起拍价71.43亿元，将于12月9日15时出让。

天津渤龙湖科技园挂牌两宗商住地 总起价4.4亿元

11月10日，天津滨海高新区渤龙湖科技园两宗商住地块挂牌，总起始价为4.422亿元，将于12月9日摘牌出让。该两宗地块为津滨高(挂)2020-11号地块和津滨高(挂)2020-12号地块。

江门7.06亿元挂牌一商住地 位于新会TOD项目范围内

11月11日，江门新会挂牌JCR2020-186(新会34)号地块，起始价7.06亿元，折合楼面价6147元/㎡，将于12月15日限时竞价。该地块位于新会TOD项目范围内，是新会集商业、教育、文化、娱乐于一体的城市中心建设项目。

环渤海

龙湖以上限价击败中海、金地等 10亿摘沈阳于洪新城宅地

11月12日，龙湖以楼面地价上限7500元/平方米一举击败中海、金地、远洋、万科和金辉，在未进入竞配建阶段便摘下沈阳于洪新城88号地块，成交总价溢价36.12%至接近10亿元，同时创下了区域楼面地价新高。

恒大2.7亿摘青岛胶州“回炉”宅地 原为恒大文化旅游城后续用地

11月10日， 青岛恒禄旅游开发有限公司(恒大)以底价2.7亿元竞得青岛胶州1宗纯住宅用地，成交楼面价为2279元/平方米。此前，该地块被规划为青岛恒大文化旅游城项目后续用地，曾于10月20日被中止后恢复。

长三角

安徽合肥7.63亿出让六宗地块 中交、祥源各落一子

11月12日，安徽合肥举行了11月首场土拍并成功出让六宗地块，成交总额为7.63亿元。竞得者依次为6号竞买人、未名湖云技术有限公司(中交)、弘宇、金健生物、中石化和祥源。

万科15.6亿竞得江苏南通5.23万平商住地溢价81%

11月11日，南通万科投资有限公司经过417轮竞价，以15.6亿元竞得江苏南通海门区商住地，楼面价13551元/平方米，溢价率80.77%。该地块位于海门区海兴路东、东布洲路南侧，用地性质为商住，出让面积5.23万平方米，容积率2-2.2，建筑面积11.51万平方米。

273轮竞价、溢价20.78% 龙湖10.22亿摘江苏南通宅地

11月13日，经过273轮竞价，南通礴麒房地产有限公司(龙湖)以10.22亿元竞得江苏南通一宗宅地，即R2020-021号，成交楼面价10005元/平方米，溢价率20.78%。

嘉兴桐乡市商住地4.05亿成交 需建保障房建面3300平方米

11月11日，嘉兴桐乡市出让1宗商住地，即桐土储[2020]22号，由桐乡市友合企业管理有限公司以“地价上限4.05亿元+配建3300平方米保障房”竞得，成交楼面价为7604元/平方米，溢价率50%。

华鸿嘉信1.66亿元摘得浙江绍兴一商住地 溢价率17.8%

11月10日，浙江绍兴公开出让上虞区1宗商住地。最终，经过26轮竞价，兰溪鸿创置业有限公司(华鸿嘉信)以总价1.656亿元竞得杭州湾上虞经济技术开发区[2019]J10号地块，楼面价2705元/平方米，溢价率17.78%。

宜兴2.59亿出让2宗商住地国锐地产1.31亿摘得一地

11月13日，无锡下辖的宜兴市公开出让2宗商住地，编号分别为宜地(2020)40号和宜地(2020)41号，总出让面积约2.54万平方米，总建筑面积约3.81万平方米，总起价约1.45亿元。常州锐港房地产开发有限公司(国锐)以1.31亿元竞得宜地(2020)40号地块。宜兴市金世置业有限公司以1.28亿元竞得宜地(2020)41号地块。

远洋二进无锡再摘新吴区宅地 楼面价12095元/平方米

11月13日，经过4轮报价，远洋集团以19亿元竞得无锡一宗纯住宅用地，楼面价12095元/平方米，溢价率0.8%。于无锡，该地块是远洋的第二个项目，将定位为无锡市场的健康人居新标杆。

无锡31.71亿成交两宗地 建发26.72亿竞得惠山张村地块

11月13日，无锡3幅宅地入市出让，分别位于惠山区、新吴区、锡山区，总出让面积约21.7万㎡，总起始价约46.8亿元。惠山张村4号地块最终经过56轮竞价，被无锡建悦房地产开发有限公司(建发)以26.72亿元竞得，楼面价14864元/㎡，溢价率14.34%。锡山阀门厂地块最终由上海祥钰置业有限公司(祥瑞)以4.99亿元竞得。

上海青浦西虹桥3.36亿元底价成交1商地楼面价9200元/平

11月12日，上海青浦区成交1宗商地，由上海圆虹信息科技有限公司以底价3.36亿元竞得，楼面价9200元/平方米。该宗地块为青浦区西虹桥蟠中路北侧26-06地块，出让面积16616.4平方米，容积率2.2，建筑面积36556.08平方米，地上建筑限高80米。

上海广闰以上限价4.65亿元摘绍兴诸暨商住地 溢价35%

11月12日，绍兴诸暨市1宗商住地公开出让，为东一路与东福路交叉口西北侧地块，最终经过94轮竞价，杭州坤银置业有限公司以上限价格4.65亿元竞得该地块，楼面价9659元/㎡，溢价率34.73%，竞报配建人才住房面积300㎡。

红星美凯龙、张江集团29.89亿分食上海浦东两宗地

11月13日，上海浦东新区成交1宗商住地和1宗商地，总建筑面积26.09万平米，吸金29.89亿元。 其中，红星美凯龙以底价15.48亿元竞得浦东新区临港商住地，楼面价 8764元/平米; 张江集团以底价14.41亿元竞得浦东新区张江板块商地，楼面价 17100元/平米。

金茂27.55亿连摘温州平阳5商住地以建明珠“古鳌头”项目

11月12日，温州平阳出让的2宗商住地成功入市，均由金茂经一轮报价后获得。温州丽茂置业有限公司(金茂)以底价2.94亿元竞得平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区块B-05-08、B-05-09地块，土地面积31711平方米，成交楼面价4070元/平方米。至此，金茂与温州平阳签约的瓯南明珠“古鳌头”片区重大开发项目所涉5宗商住地均已被金茂摘入囊中。

卓越6.99亿竞得温州龙湾区商住地 溢价率近19%

11月12日，浙江温州龙湾区出让1宗商住地，经过38轮竞价，宁波卓旭房地产开发有限公司(卓越)以总价6.987亿元竞得该地块，楼面价10842元/平方米，溢价率18.89%。

德信底价2.36亿摘温州乐清一宗商住地

11月11日，温州乐清市出让一宗商住用地。仅经过了一轮竞价，该地块便被德信以底价23550万元竞得，楼面价为4184元/平方米。该地块名称为乐清市人民政府公开出让地块〔2020〕034号(城南街道宋竹社区盖竹)，出让面积为1.61万平方米，容积率为3.5，建筑面积约为5.63万平方米。

珠三角

敏捷13.97亿摘汕头珠港新城商住地 楼面价5014元/平

11月13日，敏捷以总价13.97亿元竞得汕头市珠港新城黄厝围片区LH-04105控制单元地块，综合成交楼面价5014元/平方米，纯住宅楼面价5982元/平方米(该价格已扣除3072.95平方米商业面积+8201.5平方米教育用地)。

万科底价2.75亿元摘佛山高明商住地 楼面价2750元/平

11月13日，佛山市万科置业有限公司(万科)以底价2.75亿元摘得位于佛山市高明区的一宗商住地，楼面价2750元/平方米。该地块编号TD2020(GM)WP0008，位于荷城街道沿江路以东、西江河以西，地块用途为城镇住宅用地。

佛山三山新城3.1亿成功出让一宗纯商地 面积2.93万平

11月11日，佛山三山新城成功出让一宗纯商业用地，由佛山虎融科技有限公司以3.1亿元底价摘得，折合楼面价2356元/平方米。该公司为Tiger Fortune Development Limited全资子公司，法定代表人为董荣杰，现任虎牙直播CEO，YY联合创始人、知牛财经的创始人。

迪马股份3.47亿元摘得广东肇庆四会商住地

11月9日，重庆市迪马实业股份有限公司公告称，公司全资子公司肇庆东原励嘉房地产开发有限公司通过国有建设用地使用权挂牌出让活动，成功竞得交易编号为SJ-2020-025地块国有建设用地使用权。

碧桂园7.1亿元底价摘广州增城宅地 楼面价7030元/平

11月13日，广州增城2宗宅地入市出让，其中位于石滩镇新城大道南侧的18102202A20091号地块被广州市碧桂园地产有限公司以底价7.1亿元拿下，成交楼面价7030元/平方米;另外位于仙村镇仙村一路的18107000A17005号地块则遭遇流拍。

港龙地产底价38.3亿竞得广州增城近20万平米商住地

11月11日，广州增城一宗商住地入市竞价。最终，地块以底价38.3亿元成交，竞得人为广州港科置业有限公司。该地块为增城区石滩镇南北大道西侧18102203A20095号地块，宗地面积196435.11平方米，挂牌起始价38.3亿元，起拍楼面价6499元/平方米。

金地、华润四家联合82亿夺深圳前海宅地 配建2.84万平人才房

11月11日，深圳前海以“双限双竞”方式出让一宗居住用地(前湾片区十开发单位02街坊)，起始价56.22亿，最高限价81.519亿。这是深圳年内第二次出让位于前海的宅地。金地+电建+华润+前海控股以最高限价81.519亿元+竞配28400平方米人才房面积胜出，溢价率45%。

其他

金界控股获柬埔寨吴哥窟附近75万平米地块 将开发为综合度假村

11月15日，金界控股有限公司发布一则关于推广吴哥窟及Naga World成为柬埔寨两大旅游地标的愿景-双城记的公告。该地块位于柬埔寨暹粒，距离世界着名的吴哥窟外围景区以南仅约500米，金界控股表示，将上述位于暹粒的土地租赁发展成为一个世界级的全面综合非博彩度假村，推广暹粒吴哥窟及金边NagaWorld成为柬埔寨两大旅游地标。

华润置地约34亿竞得贵阳两宗地

11月13日，贵州省贵阳市成功出让2宗地块，总出让面积13.89万平米，总成交价33.94亿元。两宗地块分别由财杰企业有限公司、成都润盈置业有限公司竞得，两家公司背后为华润置地。

华润置地65.7亿元拿下武汉江岸地块 刷新全市楼面价纪录

11月13日，武汉3宗住宅用地入市出让，地块编号为P(2020)120号-P(2020)122号，分别位于新洲区、江岸区，出让总面积约23.12万平方米，总起拍价为50.83亿元。最终P(2020)122地块经过321轮竞价，由武汉润置房地产开发有限公司(华润置地)以总价65.7亿元拿下该地块，溢价52%左右，成交楼面地价30558.14元/平方米。

雅居乐22亿元获昆明3宗地块总建面36.7万平米

11月13日，雅居乐集团控股有限公司发布消息称，其以总代价人民币22亿元取得云南省昆明市3幅商住地块。地块占地总面积约11.4万平方米，预计总建筑面积约36.7万平方米，楼面地价每平方米约人民币5980元。

雅居乐21.96亿摘昆明官渡区171亩商住用地

11月11日，雅居乐旗下昆明雅景房地产开发有限公司在“昆明市官渡区小板桥街道办事处三宗国有土地使用权及地上附着物”项目公开竞价中，以最高应价胜出，成交价21.96亿元。

厦门岛外84.7亿成交4宗地宝龙底价52亿夺同安最大商住地

11月13日上午，厦门岛外合计出让4宗商住地，其中3宗地块位于翔安、1宗位于同安，总起拍价84.7亿元。上述地块均以底价成交，竞得房企包括宝龙、金茂、正荣以及建发。宝龙以底价52亿元，楼面价14000元/平方米竞得同安T2020P03地块。

鲁能14.5亿元摘得重庆大渡口区纯宅地

11月13日，重庆出让一宗二类居住用地，名称为大渡口区大渡口组团L分区L29-1、L31-1、L32-2、L32-3地块，由鲁能以14.5亿元摘得该宗地，楼面价7276元/㎡，成交净地价835万元/亩。

卓尔智城竞得湖北黄石两宗地 为黄石文化旅游城项目用地

11月13日，卓尔智城官方海报显示，卓尔智城竞得黄石WG(2020)20号、黄石WG(2020)21号地块，据悉为卓尔·黄石文化旅游城项目用地。今年6月，卓尔智城与黄石市人民政府举行战略框架协议签约仪式，其将在黄石投资文旅综合开发及创新产业园区项目。

万科14.27亿元拿下郑州3宗住宅用地

11月11日，郑州市3宗住宅用地入市出让，编号分别为郑政出〔2020〕42号(网)、郑政出〔2020〕43号(网)、郑政出〔2020〕44号(网)，总出让面积6.23万㎡，最终均由河南天河万科房地产开发有限公司(万科)竞得，总成交价14.27亿元。

鸿翔莱运文体产业底价3.36亿竞得成都新都84亩商住地

11月11日，成都鸿翔莱运文体产业有限公司以底价竞得成都新都一宗净用地面积约84亩的住兼商用地，起始楼面价为2400元/平方米。该地块位于新都区斑竹园镇白云社区三组、四组、五组、社区集体，公益社区一组、忠义社区五组，起拍总价3.36亿元。

海伦堡6.51亿元落子成都邛崃 溢价率14.55%

11月10日，成都公开出让邛崃市一宗住兼商用地，拍卖采用“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行。该地块最终由海伦堡集团拿下，成交价为最高限价6.51亿元，成交楼面价定格在3780元/平方米，溢价率14.55%，无偿移交统筹住房面积比例3%。

汉港控股6.56亿摘江西乐平三宗地块 土地面积13.8万平

11月10日晚，汉港控股集团有限公司发布公告称，公司已于2020年10月29日竞得位于江西省乐平市的3宗地块，用途均为住宅及商业，土地面积共计13.81万平方米，总地价为6.56亿元。

南昌5亿成交一幅综合用地 总建面20万平方米

南昌市一宗综合用地(含住宅)出让，由南昌市政大道房地产有限公司以底价50602.32万元摘得，成交楼面价2529.29元/平方米。该地块编号为DAK2020039，用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积为118368平方米，规划建筑面积200065.5平方米，容积率为1.0-2.9。

雅居乐2.7亿元夺海南万宁两宗宅地 总建面约4.6万平米

雅居乐集团控股有限公司11月9日宣布，取得海南省万宁市的两幅土地。两宗土地成交价为2.7亿元，楼面地价约5800元/平方米。两地块为住宅用地，占地总面积约4.2万平方米，预计总建筑面积约4.6万平方米。

广宇发展5.1亿元摘三亚宅地 占面3.88万平米

11月13日，天津广宇发展股份有限公司发布公告称，公司以人民币5.1亿元成功竞得三亚市中心城区规控 TY04-01-02 地块，该地块出让面积38,821.59平方米，为二类居住用地，容积率≤3.0。

佳兆业成为广州增城冯村村旧改唯一意向房企

11月14日，广州公共资源交易中心就增城区宁西街冯村村旧改项目表示，广州业安房地产开发有限公司通过资格评审，成为增城冯村村旧改项目的唯一候选合作意向房企。

时代中国获广州黄埔刘村社区旧改 改造面积16.08公顷

广州公共资源交易中心公告披露，黄埔区云埔街刘村社区(岗贝片区)旧村改造项目采用公开招商方式公开选择合作企业，按规定程序进行了资格审查，至递交竞选文件截止时间，经资格审查小组确认，广州市时代永泰投资有限公司通过资格审查。

力迅地产获广州番禺大岭村旧改 改造面积258公顷

11月12日，广州公共资源交易中心公告显示，番禺区石楼镇大岭村岭南特色美丽乡村精品示范村项目于当日进行了资格审查。经资格审核确认组确认，广东恒广投资有限公司1家申请企业通过了资格审查。

佛山五区重点推介52个城市更新项目 改造面积2433.6万平米

11月12日，佛山市城市更新协会会员大会暨城市更新政策宣讲和工作推进会在顺德中欧中心举办。现场曝光了其中52个城市更新重点推介项目，改造面积24,336,100平方米，改造意向覆盖了工业、商住、商服等多种类型。

广州海珠红卫村旧改项目招商 改造总金额195亿元

11月10日，广州海珠红卫村旧改项目招商公告发布，改造范围内总建筑面积约230万平方米，改造投资总金额195亿元。红卫村位于海珠区中部，由大塘、新村、苔涌和石榴岗四个自然村组成，面积约3.6平方公里。

星河湾拿下广州番禺小罗村旧改 预计项目总投资近30亿元

11月10日，广州市番禺区沙头街小罗村旧改进行招商主体成员代表会议，经过成员代表会议表决，通过星河湾为番禺区沙头街小罗村旧村改造项目合作企业。星河湾曾参与该项目的前期工作。

珠光集团正式成为广州荔湾沙洛旧改合作企业

11月9日上午，广州荔湾沙洛经济联合社与珠光集团在广州市荔湾区沙洛村委举行了“沙洛村旧村改造合作意向协议签约仪式”。珠光集团正式成为沙洛村旧村更新改造项目合作意向企业。

合汇俊发联合体竞得广州新塘旧改项目 总投资30.75亿

11月9日，广州公共资源交易中心公布了新塘镇新街村旧村全面改造项目的合作企业，最终由合汇和俊发联合竞得这一旧改项目，项目改造总投资约30.75亿元。

中建智地发布北京首个“印IN”系住宅产品 拟建成33栋6层洋房

11月15日，中建智地于北京举办了首个“印IN”系项目(中建·京西印玥)产品发布会，该项目位于北京市房山区长阳路，属于良乡大学城板块，距离房山线广阳站约1.7公里，容积率1.6，户型为73平两室、83-89平三室、106平四室，拟建成33栋6层洋房。

越秀集团与沈阳签合作协议 涉及综合开发、金融服务等领域

11月11日，越秀集团与沈阳市人民政府举行战略合作框架协议签约仪式，按照战略合作框架协议，双方将在农业食品、综合开发、金融服务等领域开展全方位、深层次合作。

大横琴委托世联行开展横琴新区资管服务 三年交易额最多5.8亿元

深圳世联行集团股份有限公司公告称，公司拟与公司控股股东珠海大横琴集团有限公司签署《资产管理委托服务框架协议》，世联行拟就大横琴委托事项开展横琴新区资产管理服务，预计未来三年交易金额不超过5.8亿元。

未达到挂牌要求 中海济南天桥区地块历时3个月未能签订出让合同

此前9月14日，中海地产以约8.9亿元的价格摘得济南市天桥区东沙组团地块。然而，天桥区政府两次向济南市自然资源与规划局发函称，中海地产未能在规定期限内达到挂牌要求，至今该地块未能签订土地出让合同。

朗诗绿色地产获纳入MSCI香港微型股指数成份股

朗诗绿色地产有限公司宣布，根据摩根士丹利资本国际(MSCI)明晟公司最新的检讨结果显示，朗诗已获纳入成为MSCI香港微型股指数成份股，相关调整将于2020年11月30日收市后生效。

华侨城与深圳坪山区签署战略协议 就产业规划等方面开展合作

华侨城集团官微发布消息称，华侨城集团与深圳市坪山区人民政府在华侨城集团总部举行战略合作框架协议签约仪式。双方将围绕坪山区“1+7+N”重点片区规划建设目标，就重点片区的开发建设，产业规划与植入、城市功能综合配套建设等领域及重点项目开展战略合作。

卓尔智城与湖北枣阳签署项目协议 投资约30亿建高铁小镇

11月11日，湖北枣阳市人民政府与卓尔智城签署项目协议，枣阳市委书记孟艳清、卓尔智城董事长方黎等出席签约仪式及相关活动。根据协议，卓尔智城集团将投资约30亿元建设枣阳高铁小镇项目，项目总建面约70万平方米。

厦门第一高楼降价拍卖后终出让 底价29.12亿元成交

11月11日，阿里法拍信息披露，厦门国际中心、厦门宝嘉中心资产捆绑资产包成功出让，以底价29.12亿元成交。

降价20% 上海明天广场二度拍卖再因无人出价流拍

11月12日，二度进入司法拍卖的上海明天广场项目再次因无人出价而流拍。此次二度拍卖，共获2人报名，407人设置提醒，40838人次围观，但最终还是无人出价。

大发地产9791万元出售余姚融悦府、芜湖融悦东方项目股权

11月13日，大发地产集团有限公司公告披露，其拟出售宁波余姚市凯润置业有限公司的88.3%股权及芜湖垠壹置业有限公司的100%股权，总代价合计9791万元。

信德集团9.44亿元中标上海苏河湾两家合资公司各20%股权

11月13日，信德集团有限公司公告称，公司全资附属公司得合及信筳有关潼信待售股权及苏钻待售股权公开挂牌提出分别为4.466亿元及4.978亿元的最后竞价后，收到上交所通知得合及信筳分别于潼信待售股权及苏钻待售股权的公开挂牌成功中标。

鼎丰集团4.39亿售福建中海外城市开发51%

鼎丰集团控股有限公司宣布出售福建中海外城市开发有限公司51%股权。福建中海外城市开发有限公司主要于中国从事投资控股，且并无任何重大业务营运。附属公司A、附属公司A1、附属公司A2及附属公司A3于中国从事商品贸易业务。

珠光控股29.83亿元悉售广州花城御景花园项目

11月12日，珠光控股集团有限公司公告披露，公司全资附属公司出售广州御嘉投资有限公司(目标公司)100%股权及应收账款予广州市城兴贸易有限公司，总代价为人民币29.83亿元(相当于约33.95亿港元)。

新天地产2.977亿出售扬州项目90%股权

11月13日，新天地产集团有限公司公告宣布，于当日，公司间接全资附属公司广州国邮物流有限公司出售目标公司扬州世邮城市发展有限公司90%股权，交易对方为扬州市运和城市建设投资集团有限公司，总代价为人民币2.977亿元。

招商蛇口终止70亿收购南油集团24%股权

11月15日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布一则关于终止发行股份、可转换公司债券购买资产事项的公告。招商蛇口终止以发行股份、可转换公司债券的方式向深圳市投资控股有限公司(简称“深投控”)购买其持有的深圳市南油(集团)有限公司(简称“南油集团”)24%股权事项，与深投控签署本次交易终止协议，并向中国证监会申请撤回相关申请文件。

金茂挂牌福州滨海新城项目公司51%股权 底价5.26亿元

据北京产权交易所披露，金茂拟挂牌转让全资附属公司福州滨茂房地产有限公司51%股权，底价5.26亿元，披露日期截至12月10日。

金茂8.66亿挂牌常州蓝翼飞机制造厂地块45%股权

据北京产权交易所披露，中国金茂拟挂牌出让全资附属公司常州龙茂房地产开发有限公司45%股权，底价8.66亿元，信披截止日期为12月8日。

华侨城等1.31亿元挂牌常熟沙家浜华鼎置地80%股权及债权

11月12日，据北京产权交易所披露，华侨城及常熟市沙家浜镇城镇经营投资有限公司正式挂牌转让常熟市沙家浜华鼎置地有限公司80%股权及1.03亿元债权，披露日期截至12月9日。

首开49万元转让与路劲合资公司股份 涉北京大兴托幼用地项目

据北京产权交易所，北京隽兴房地产开发有限公司49%股权被挂牌出售，底价为49万元。该公司成立于2020年6月，注册资本5000万元，实收资本100万元，为国有参股企业。北京隽兴由北京路劲隽御房地产开发有限公司持有51%股权，此次转让方北京首都开发股份有限公司持有49%股权。

首创置业出让北京大瓦窑项目14.99%股权予首创集团

首创置业股份有限公司发布公告称，其间接全资附属公司首金祺志(天津)投资管理有限公司(卖方)与北京市绿化隔离地区基础设施建设有限公司(买方)订立股权转让协议。项目公司为北京创阅新科置业有限公司，主要从事北京市大瓦窰地块的开发工作。

粤港湾1.1亿收购东莞城市更新项目51%权益

粤港湾控股有限公司发布公告称，拟以1.1亿元的价格，收购东莞市盈惠众投资有限公司(目标公司)100%权益，并借此拥有东莞市大江房地产开发有限公司(项目公司)51%的股权。通过此次收购，粤港湾控股获得了目标土地的51%权益。该地块属于东莞市“三旧”改造计划的一部分。

城投控股11亿受让上海虹口万安路旧改项目80%股权

11月11日下午，上海城投控股股份有限公司发布公告称，子公司置地集团拟受让上海城投城市更新建设发展有限公司持有的城虹万岸公司80%股权，交易对价为10.93亿元(最终价格以经国资主管部门备案的评估价格为准)。

华发股份拟出售两珠海公司予维业股份 以聚焦房地产主营业务

11月11日，珠海华发实业股份有限公司发布公告称，为进一步优化公司业务结构，聚焦房地产主营业务的发展，拟将公司持有的珠海华发景龙建设有限公司50%股权、公司全资子公司珠海华薇投资有限公司持有的建泰建设有限公司40%股权出售给深圳市维业装饰集团股份有限公司。

山东钢铁集团房地产有限公司100%股权20.7亿挂牌转让

11月9日，山东产权交易中心信息披露显示，山东钢铁集团拟转让山东钢铁集团房地产有限公司100%股权，转让底价合计20.7亿元，挂牌日期2020年11月9日至 2020年12月4日。

太古地产98.45亿港元出售香港太古城中心一座物业

太古地产有限公司披露公告称，太古地产、Rocha Land Limited(买方)及Timber Sight Limited(买方担保人，买方控股公司的唯一合法和实益股东)于当日订立买卖协议，出售太古地产于Actuate Too Limited(目标公司)的100%权益，对价总额为港币98.45亿元，可予以调整。

传高瓴回应称无意将SOHO中国私有化

消息称，私募股权公司高瓴与SOHO中国进行了初步谈判，拟将其私有化，而且预测这笔交易估值可能超过20亿美元。随后市场上又称，高瓴资本表示，无意将SOHO中国私有化。

首创置业执董李晓斌辞任 黄自权获提名执董候选人

11月11日，首创置业股份有限公司发布公告称，公司执行董事李晓斌辞任，同时，建议委任黄自权为公司执行董事，其已获提名为执行董事候选人，惟需获股东批准。

招商蛇口张林因年龄原因辞任副总经理

11月10日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告称，公司近日收到副总经理张林提交的辞职申请，张林因年龄原因辞任公司副总经理职务。

华侨城前10月累计销售687.13亿元单月销售78.59亿元

11月13日，深圳华侨城股份有限公司公布了十月份公司主要业务经营情况。数据显示，2020年10月份，华侨城实现合同销售面积33.37万平方米，合同销售金额78.59亿元;2020年1-10月份，华侨城累计实现合同销售面积284.81万平方米，合同销售金额687.13亿元。

德祥地产预期财年中期业绩净亏损不少于3亿港元

11月13日，德祥地产集团有限公司发布盈利警告公告称，根据集团截至2020年9月30日止六个月未经审核综合管理账目初步审阅，集团预期本期间将录得净亏损不少于港币3亿元，相比截至2019年9月30日止六个月期间约为港币5.21亿元。

港龙中国地产前10月合同销售223.2亿元同比增17%

11月13日，港龙中国地产集团有限公司公告披露2020年10月份未经审核营运数据。10月单月，公司及其附属公司连同其合营公司和联营公司实现合同销售金额约人民币32.83亿元，较2019年10月同比增加约42%。

光明地产10月新增房地产项目1个成交价2.18亿元

11月13日，光明房地产集团股份有限公司发布关于10月新增房地产项目情况的公告。根据公告显示，10月份，光明地产新增1个房地产项目。该项目名为上海市浦东新区川沙新镇六灶社区 08-01地块，地块编号202020301，由公司全资子公司光明房地产集团上海汇兆置业有限公司通过挂牌方式(政府平台招拍挂出让)取得。

佳源国际前10月合同销售238.86亿同比上升8%

11月12日，佳源国际控股有限公司发布截至2020年10月31日止十个月销售简报。简报指出，在10月份，佳源国际合同销售金额约人民币40.421亿元，同比上升约1%;及合同销售面积约33.14万平方米，同比上升约11%。

华润置地前十月销售2170.55亿元 单月销售260.4亿元

华润置地有限公司公布截至2020年10月31日止一个月未经审核营运数据。于今年10月，华润置地及其附属公司实现总合同销售金额约人民币260.4亿元，总合同销售建筑面积约1,756,157平方米，分别按年增长3.5%及30.8%。华润置地前十月总销售额为2170.55亿元，总签约面积为1162.87万平方米。

亿达中国首十月合约销售金额约40亿元 同比下降33.37%

11月10日，亿达中国控股有限公司公布2020年10月未经审核营运数据。于2020年10月，该集团的合约销售金额约为3.92亿元及集团的权益合约销售金额约为3.70亿元，分别同比上涨33.33%、40.68%。同期，集团的销售面积为3.45万平方米及权益销售面积为3.08万平方米，集团的销售均价约为每平方米1.14万元及权益销售均价约为每平方米1.2万元。

绿地香港前十月销售270.52亿元 同比下滑29.74%

11月10日，绿地香港控股有限公司披露2020年1月至10月未经审核营运的统计数字。绿地香港于2020年首十个月内实现合约销售约为人民币270.52亿元，较2019年前10个月的385.03亿元下降了29.74%。

新力首十月合同销售金额835.4亿元 完成年目标76%

11月10日，新力控股(集团)有限公司发布公告，披露截至2020年10月31日止十个月未经审核营运数据。截至2020年10月31日止十个月，新力控股及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约835.4亿元，其中2020年10月份录得101.2亿元。

招商蛇口前10月份销售2162.1亿元同比增长20.72%

11月9日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公布了2020年10月销售及近期购得土地使用权情况简报。1-10月，招商蛇口累计实现签约销售面积943.54万平方米，同比增加2.64%;累计实现签约销售金额2,162.06亿元，同比增加20.72%。

阳光城前10月销售微增至1700亿元权益销售额1091亿元

11月9日，阳光城集团股份有限公司公布了2020年10月份经营情况。2020年1-10月，阳光城销售金额、权益销售金额分别为1700.51亿元、1091.33亿元，同比分别增长3.56%、3.83%。对应的销售面积和权益销售面积分别为1,216.65万平方米、799.32万平方米。

远洋集团前10月销售降9%至921.4亿元 完成年目标71%

11月9日，远洋集团控股有限公司公布了2020年10月的若干未经审核营运数据。数据显示，1月到10月，远洋集团的累计协议销售额约921.4亿元，比去年同期下降9%，远洋集团宣布2020年的销售目标为1300亿元，按此计算，目前已完成年度目标约70.88%。

弘阳地产前10月销售增30.3%至645亿元 完成年目标86%

弘阳地产集团有限公司公布了截至2020年10月31日未经审核营运数据。1–10月，弘阳地产实现累计合约销售金额为645亿元，同比增长30.3%;累计销售面积为452.2万平方米，同比增长21.23%;平均销售价格为每平方米14,264元。弘阳地产2020年销售目标750亿元，按此计算，目前已完成86%。

宝龙1-10月合约销售624.21亿同比增长23.6%

11月9日，宝龙地产控股有限公司公布2020年10月未经审核营运数据。据此，宝龙地产10月单月的合约销售额(连同共同控制实体及联营公司的合约销售额)及合约销售面积分别约为人民币80.98亿元及52.63万平方米。

消息指祥生控股以每股5.59港元定价

11月13日，路透引述知情人士透露，内地综合房地产开发商祥生控股以略高于中间价每股5.59港元定价，集资33.54亿港元。股份预期11月18日主板挂牌。建银国际及农银国际为联合保荐人。

佳源国际额外发行1亿美元票据在港上市 利率12.5%

佳源国际控股有限公司发布公告称，公司发行额外1亿美元利率为12.5%于2023年到期的优先票据于上市。该等将与于2020年10月8日发行的2亿美元利率为12.5%于2023年到期的优先票据合并并形成单一系列。

传上坤地产计划以每股2.28港元定价

市场消息指，内地物业开发商上坤地产计划以每股2.28港元定价，略高于招股中间价2.1港元。公司上市计划发行5亿股新股，每股招股价介乎1.7至2.5元，于本月17日上市。

1-10月中国房企新增土地储备报告

(来源：观点指数)