拿地周报|万科27亿夺宁波国家高新区地块，绿地与中车260亿打造长三角首个超大规模产业园

发改委：做好基础设施领域REITs试点申报 鼓励产业园开展试点

8月3日，国家发改委办公厅印发《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》（下称《通知》），就REITs试点项目申报工作做出要求。此次《通知》提出，优先支持基础设施补短板项目，鼓励新型基础设施项目开展试点，主要包括仓储物流项目；收费公路、铁路、机场、港口项目；智能交通、智慧能源、智慧城市项目等。此外鼓励国家战略性新兴产业集群、高科技产业园、特色产业园等开展试点。

证监会发基础设施REITs指引：80%以上基金资产投于资产支持证券

8月7日，据中国证监会官网披露，为落实《中国证监会 国家发展改革委关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》（证监发〔2020〕40号），证监会已于近日发布《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》（简称《指引》），自公布之日起施行。《指引》共五十一条，主要包括：明确产品定义与运作模式、压实机构主体责任、确基金份额发售方式、规范基金投资运作、明确证监会监督管理和相关自律组织管理职责等。

自然资源部：深圳将率先探索国有土地使用权到期后续期的操作路径

近日，自然资源部印发《关于支持粤港澳大湾区和深圳市深化自然资源领域改革探索意见的函》，从九个方面，支持广东进一步提升自然资源要素市场化配置程度和效率。为充分发挥深圳“双区叠加”优势，自然资源部支持深圳深化自然资源领域改革探索。探索通过出让合同约定土地闲置费的收取标准，以及违约条件下收回建设用地使用权的可操作方法。探索国有土地使用权到期后续期的操作路径。探索高度城市化地区耕地和永久基本农田分类保护利用新模式。

广州92.24亿集中挂牌越秀、番禺及增城4宗商住地

8月7日，广州公共资源交易公共服务平台发布4则土地网上挂牌出让公告，其中2宗地位于增城区，另外2宗地块分别位于越秀区、番禺区。起始总价合计92.24亿元，宗地面积合计23.42万平方米。越秀区广九大马路以东、白云路以北地块，为商业服务业、商务兼容二类居住用地（B1/B2/R2），宗地面积2227.6平方米(净用地面积1321平方米)，挂牌起始价49460万元，竞买保证金为人民币9892万元。番禺区新造镇新化快速路东侧地块，挂牌起始价609830万元，竞买保证金为人民币121966万元。增城区荔城街庆丰村荔城大道南侧地块，挂牌起始价106000万元，竞买保证金为人民币21200万元。另外一宗增城区地块，挂牌起始价157100万元，竞买保证金为人民币31420万元。

珠海高新区7亿挂牌1宗宅地 土地面积23亩

8月7日，广东珠海高新区挂牌一宗宅地，编号珠自然资储2020-15，总起价7.01亿元，预计9月8日出让。该地块位于高新区科技创新海岸北围片区兴中路南、北城东四路西侧，宗地面积15373.61平方米（折合23亩），规划土地用途为二类住宅，容积率≤3.0且＞1.0，计容积率建筑面积为46120.83平方米。该地块曾于去年7月挂牌，后终止出让，此次起拍价相比上次提高了100万，但无须配建不低于4611.8平方米的人才住房和公共租赁住房。本次地块重新出让，起价7.01亿元，最高限价10.5亿元。根据出让文件，地块涉及配套建设并无偿移交的设施包括社区用房（1处，建筑面积≥300平方米）及竞配阶段产生的人才住房等。

宁波33.64亿挂牌东部新城核心区宅地 最高限价42.07亿

7月31日，宁波挂牌拟出让一宗住宅及配套设施用地，起价33.64亿元，将于2020年8月21日上午10时拍卖。该地块编号为甬储出2020-093号，地块名称为东部新城核心区以东片区C3-1#地块，出让面积5.88万平方米，容积率大于1且不大于2.2，该地块还设置了最高限价为42.07亿元，竞价增加幅度为300万元，竞买保证金6.73亿元。

杭州21.3亿挂牌三宗地 富阳宅地新房限价2.2万元/平米

8月7日，杭州挂牌三宗地块，分别为余杭区1宗宅地，富阳区1宗宅地、1宗租赁用地，总出让面积176亩，总建筑面积24.8万平方米，总起价21.3亿元。其中，余杭区宅地位于瓶窑镇，该地块容积率2，建筑面积70558平方米，起价6.35亿元，起始楼面价9000元/平方米，上限价格8.25亿元；富阳区出让的宅地为富政储出[2019]14号富春71-2号地块，块容积率2.4，建筑面积146656.8平方米，起价14.08亿元，起始楼面价9600元/平方米，上限价格18.28亿元；另一宗租赁地块则为富阳银湖14-A号租赁住宅地块，出让面积20828平方米，容积率1.5，建筑面积31242平方米，建设内容为人才专项租赁住房，总起价8390万元。

浙江嘉兴挂牌两宗宅地 总起价9.77亿元

8月7日，浙江嘉兴市挂牌2宗宅地，分别位于秀洲区王店镇和经开区中环板块，总出让面积159.6亩，总建筑面积18.23万平方米，总起价9.77亿元，预计分别于8月27日和9月7日出让。其中，2020嘉秀洲-030号地块出让面积76333平方米，总起价5.72亿元，楼面起价4687.5元/平方米，当报价达最高限价12.21亿元（折合楼面价10000元/平方米）时，转入竞拍地块内配建人才住房建筑面积。而经开2020-15号地块出让面积30085.4平方米，总起价4.04亿元，楼面起价6720元/平方米，当报价达最高限价6.04亿元（折合楼面价10040元/平方米）时，转入竞拍地块内配建人才住房建筑面积。

西安航天基地69.6亩宅地流拍 容积率仅1.5

8月7日，西安航天基地一宗居住用地拍卖，最终因报名截止后竞买人数不符合拍卖文件要求宣布流拍。该地块编号HT01-31-9，位于航天基地航新路以东、航腾路以南、望月路以西、航飞路以北，净用地面积46384.35平方米（折合69.577亩），容积率不大于1.5。根据出让文件，该宗地内配建的幼儿园（建筑面积4050平方米）为公办，由竞得人建成后无偿移交航天管委会；该宗地按住宅建筑面积的5%比例配建公共租赁住房，以缴纳易地配建费的方式落实。

环渤海

时隔两年再入天津市场 金隅底价24.2亿摘北辰两商住地

8月7日，金隅以底价24.2亿元竞得2宗位于天津北辰区的住宅+商服用地，即津北辰文（挂）2020-010号、011号宗地，成交楼面价约1万元/平方米。本次成交的两宗地块均位于北辰区朝阳路与文庆道交口，即曾在2019年北辰区计划出让地块清单中出现过的“文庆道北水泥厂地块”和“文庆道南水泥厂地块”，规划用地面积约12.87万平方米，规划总建面24.36万平方米，纯住宅部分约21.24万平方米，以“限地价+竞自持”方式出让。

长三角

宝龙39.76亿元包揽宁波两地 商品住宅设限价

8月7日，宁波2宗涉宅用地入市出让，地块编号分别为甬储出2020-081号、甬储出2020-089号，位于奉化区、江北区，最终被宝龙以总价39.76亿元包揽。甬储出2020-081号地块，最终经过71轮竞价，由宝龙以总价9.82亿元竞得，楼面价6721元/㎡，溢价率16.90%。该地块出让面积5.5万㎡，用途为商住用地，容积率2.65，建筑面积14.62万㎡。此外，甬储出2020-089号地块，仅1轮报价，由宝龙以底价29.94亿元竞得，楼面价10130元/㎡。该地块出让面积10.3万㎡，用途为住宅用地，容积率2.87，建筑面积29.55万㎡。

绿城32.66亿元竞得宁波原奉化中学宅地 溢价率33%

8月6日消息，宁波奉化区原奉化中学住宅地块进行出让，经过148轮报价，由杭州浙加企业管理有限公司（绿城）以总价326643.26万元竞得，楼面价11768.26元/平方米，溢价率为32.97%。该地块的编号为甬储出2020-079号，土地用途为城镇住宅及配套用地，出让面积126165平方米，起始价为245643.26万元，容积率1-2.2，要求绿地率不小于30%，建筑密度不大于30%，建筑限高为27-80米。该地块按规划条件要求配建的社区配套用房，还需配建一所15班制幼儿园。

261轮竞价 荣安29.13亿元竞得宁波江北区商住地

8月5日，宁波江北区出让1宗商住地。经过261轮竞价，荣安旗下的台州荣宁企业管理咨询有限公司以总价29.13亿元竞得该地块，楼面价19330元/平米，溢价率28.87%。该地块为甬储出2020-074号地块，出让面积8.89万平米，容积率1.69，建筑面积15.07万平米，起价约22.61亿元，楼面起价1.5万元/平米。

226轮竞价 万科27亿夺宁波国家高新区地块

8月7日，宁波市自然资源和规划局出让一宗商住地，经过226轮竞价，宁波钱景房地产信息咨询有限公司以总价27亿元竞得鄞州区（国家高新区）地块，楼面价2.45万元/平方米，溢价率32.20%。据悉，宁波钱景房地产信息咨询有限公司为宁波万科企业有限公司99%控股公司，宁波万科企业有限公司为万科企业股份有限公司全资子公司。出让文件显示，该地块编号甬储出2020-085号，名称鄞州区GX02-01-11/15a（国家高新区）地块，位于宁波国家高新区。

476轮竞价、溢价190% 中梁24.86亿元摘徐州宅地

8月7日，经476轮竞价后，徐州铜山区一宗住宅用地成功出让，即XT2020-36住宅用地，由徐州祥恒置业有限公司（中梁）以24.86亿元、溢价率190.33%竞得，成交楼面价7919元/平方米。出让文件显示，该地块位于嵩山路东、珠江路北，出让面积14.3万平方米，建筑面积31.4万平方米，容积,2-2.2，出让起始价8.56亿元，起始楼面价2727.5元/平方米。按照地块规划要求，竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。同时，配建一处不小于12班的幼儿园。

万达6.97亿摘常州两宗宅地 楼面价4504元/平方米

8月7日，芜湖御江地产开发有限公司（万达）以成交价6.97亿元竞得常州市2宗综合用地(含住宅)，即2020-13-01与2020-13-02地块，成交楼面价4504元/平方米，溢价率12.6%。出让文件显示，本次成交地块均位于金坛大道北侧、金湖路东侧，总出让面积8.6万平方米，总规划建筑面积15.48万平方米，容积率1-1.8，起始总价6.19亿元。

珠三角

润恒集团39.83亿元落子东莞凤岗 安居房配建面积占17%

8月6日，东莞市公开出让凤岗镇油甘埔村一宗商住用地。最终经过32轮竞价，地块由润恒集团通过旗下深圳市润恒源投资有限公司竞得。成交总价39.83亿元，溢价率33.18%，同时还需无偿配建安居房面积比例17%。资料显示，该地块土地面积73,688.97平方米，容积率1-2.55，地块起始价29.91亿元。

其他

中海19.47亿元夺成都东客站纯宅地 溢价28%

8月5日，位于成都东客站片区的一宗纯住宅用地出让，面积约91.26亩。经近50轮竞价，最终由中海以总价19.47亿元摘得，并配建、无偿移交租赁住房面积比例12%，成交楼面价16000元/平方米，溢价率28%。据悉，该宗地块编号为CH12(251):2020-034，为住宅用地，出让年限为住宅用地70年，出让总用地面积为60841.85平方米，建设用地面积为60841.85平方米，容积率为2.00。

融侨14.55亿元摘成都金牛区40亩宅地 溢价率24%

8月6日，成都金牛区一宗宅地出让，出让面积约40亩，最终由融侨以14.55亿元并无偿移交租赁住房面积比例3%摘得，成交楼面地价18000元/平方米，溢价率24.14%。据悉，融侨所摘地块为金牛区营门口街道茶店子村2、5、6组地块，用地面积26942.25平方米，折合40.41亩，属二类住宅用地，容积率1，建筑密度≤25%，建筑最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程623米。

华润19.3亿摘重庆大杨石商住地 楼面价11034元/平

8月7日，继新城控股以底价竞得重庆北碚商住地块后，华润以19.3亿、溢价23.28%击败保利、新希望、荣安、金科&中交等房企，摘得20095号大杨石商住地块，成交楼面价11034元/平方米。至此，重庆今日土拍全部结束，收金28亿元。出让文件显示，该地块位于重庆九龙半岛核心位置，建设用地面积8.75万平方米，规划总建面17.5万平方米，出让起始价15.65亿元，起始楼面价8950元/平方米。

万科17.56亿竞得哈尔滨两宗商住用地 总占地32万平

8月3日，哈尔滨香坊区出让2宗商住用地，由哈尔滨万冠置业有限公司（万科）底价17.56亿元摘得，总占地面积32万平方米，总建面超80万平方米。NO.2020HT030号为二类居住用地兼容商业设施用地，用地面积13.99万平方米，规划建筑面积36.53万平方米，出让起始价为7.89亿元。NO.2020HT031号地块用地面积18.04万平方米，规划建筑面积44.2万平方米，其中地上建筑面积不大于30.48万平方米、地下建筑面积不大于13.72万平方米，出让起始价为9.67亿元。

升龙确定为广州番禺明经村旧村改造项目合作方 投资额80亿元

8月8日，广州番禺明经村组织招商主体成员代表进行了表决，确定升龙为番禺化龙明经村旧村改造项目的合作企业，总投资约80亿元。资料显示，明经村位于番禺化龙镇中部，村集体经济组织在册总人口为3736人，项目改造范围的总用地面积为108.49公顷，其中村民住宅及其它用地约95.81公顷，村集体经济物业用地约9.5公顷，国有土地约3.18公顷。据规划，明经村将围绕广州汽车价值创新园，深化与广州汽车价值创新园与广州大学城、广州国际创新城的功能互动与配套支持。

绿地与中车达成合作 260亿打造长三角首个超大规模产业园

8月4日，绿地控股与中车城市交通有限公司、苏州市吴江区人民政府及江苏省汾湖高新技术产业开发区管委会，就长三角绿色智能制造协同创新示范区项目合作在上海举行签约仪式。该项目位于江苏省汾湖高新技术开发区（黎里镇），项目预计总投资约260亿元，是长三角一体化示范区首个超大规模的现代产业园项目，将打造成国内领先的人工智能产业制造基地。根据协议，一期项目预计将于2020年12月开工，建成达产后将落户产业研发人才等高素质人员5000名，年销售300亿元，成为实现高质量发展的新型城镇化区域。

时代中国佛山大沥全球创客小镇一期启动建设 拟投资300亿

据8月7日消息，佛山大沥全球创客小镇一期正式启动建设。项目位于南海区大沥镇桂和路水头工业区，改造范围约900亩，总建筑面积约150万平方米，拟总投资300亿元。该片区也是全球创客小镇建设的启动区，属于水头片区，首期地块于7月30日由时代中国摘牌，总面积约24.58万平方米，以底价65.05亿元成交，楼面价1.02万元/平方米；扣配建（B1B2区教育用地+2所幼儿园）后，楼面价约11503元/平方米。若算上租赁成本，总价高达105亿元。根据建设计划，全球创客小镇将打造“众创空间-孵化器-加速器-产业园区”创新创业生态链，并形成极具创客特色的商住、文化娱乐、运动休闲资源，打造创客魅力小镇。

仁恒置地联手GIC设中国住宅项目投资平台 投资额70亿元

仁恒置地集团宣布旗下全资子公司仁恒(中国)投资集团与新加坡主权基金新加坡政府投资有限公司(GIC)旗下联属公司达成投资协议，以成立一个共同投资于中国住宅发展项目的投资平台，总投资额达人民币70亿元。该次合作中，仁恒置地及GIC将分别占合作计划下共同投资的每个项目公司及合资公司51%及49%的实际股权。此次合作投资计划将为期7年，并在双方同意的前提下，合作计划将可额外延长2年。

荣安地产拟发行6.2亿公司债 用于偿还旧债

8月9日，荣安地产股份有限公司公告披露，公司拟面向合格投资者公开发行2020公司债券（第二期），发行规模不超过6.2亿元（含）。本期债券期限为5年期，第二年末和第四年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。债券起息日为2020年8月12日，付息日期为本期债券存续期内每年的8月12日，兑付日为2025年8月12日。关于募集资金用途，本期债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还公司债券。据债券募集说明书披露，本期债券上市前，荣安地产最近一期期末的净资产为 685,983万元。

新力地产10.06亿元私募公司债项目获上交所受理

8月7日，据上交所披露，新力地产集团有限公司非公开发行2020年公司债券（面向专业投资者）项目状态更新为已受理。该债券发行人为新力地产集团有限公司，承销商/管理人为中信证券股份有限公司、中山证券有限责任公司，品种为私募，拟发行金额10.06亿元。此前7月17日，上交所信息显示，新力地产一笔12.3亿元的公司债获得受理。债券品种为私募，承销商/管理人为中山证券有限责任公司。

复地1-7月累计新增借款113.85亿元 占上年末净资产23.45%

复地（集团）股份有限公司8月7日公布2020年累计新增借款情况，数据显示，复地集团截至2020年7月31日借款余额为644.58亿元，其中累计新增借款金额为113.85亿元。复地集团上年末净资产金额为485.54亿元，上年末的借款余额为530.73亿元；而今年截至7月31日借款余额为644.58亿元，其中累计新增借款金额为113.85亿元，累计新增借款占上年末净资产的具体比例为23.45%。复地集团表示，公司2020年1-7月新增借款主要系公司业务规模扩大所致的新增银行贷款和置换到期债券的新发债券，主要用于满足日常经营需求、置换存量债务、偿还到期债务。

五矿地产以约28亿元收购母公司资产的议案获股东会通过

五矿地产有限公司披露，五矿地产于8月7日举行股东特别大会，审议以约28亿元人民币收购母公司资产的相关事项且相关议案获全票通过。此次收购的资产均为五矿地产已托管的中国五矿房地产开发与建设业务所持非上市资产，包括11个房地产开发项目及1家物业管理公司，其中71%为住宅，其余为社区配套商业且二线城市占比高达71%。对此，五矿地产表示，预计本次交易将于一个月内全部完成。

恒大前7月合约销售3991亿增23.9% 单月销售503亿

中国恒大集团披露，2020年1月份至7月份，集团物业累计合约销售金额约达人民币3991.4亿元，较去年同期增长约23.9%；累计合约销售面积4401.9万平方米，较去年同期增长约46.6%。于2020年7月份，集团物业合约销售金额约为人民币503.0亿元，较去年同期增长约24.4%；合约销售面积约为538.7万平方米，较去年同期增长约40.4%。

保利发展前7月签约金额2731.5亿 近期新增9宗地块

8月7日，保利发展控股集团股份有限公司发布2020年7月份销售情况简报。公告显示，2020年7月，保利发展实现签约面积322.23万平方米，同比增加71.88%；实现签约金额486.15亿元，同比增加79.81%。2020年1-7月，保利发展实现签约面积1814.47万平方米，同比下降0.52%；实现签约金额2731.51亿元，同比下降2.33%。同日，保利发展还发布关于公司获得房地产项目的公告。

招商蛇口首7月销售增10%至1335.7亿 近期87亿增4项目

招商局蛇口工业区控股股份有限公司8月7日晚间公布，2020年7月，公司实现签约销售面积104.14万平方米，同比减少14.11%；实现签约销售金额228.57亿元，同比增加18.21%。2020年1-7月，公司累计实现签约销售面积601.44万平方米，同比减少5.51%；累计实现签约销售金额1,335.70亿元，同比增加10.82%。其于近期新增4个项目，总土地面积约46.83万平方米，计容建筑面积共119.16万平方米，成交总价达87.05亿元。

龙湖前7月合同销售额1320.8亿元 完成年度目标过半

8月7日，龙湖集团控股有限公司公布2020年7月未经审核营运数据。公告显示，截止2020年7月末，龙湖累计实现合同销售金额1320.8亿元，同比增加5.14%，合同销售面积778万平方米，同比增加1.49%。据悉，7月单月，龙湖实现合同销售金额209.8亿元，合同销售面积123.4万平方米。合同销售金额分区域统计为，环渤海64.8亿元、长三角59.9亿元、西部41亿元、华南33.9亿元、华中10.2亿元。

世茂单月销售额同增45% 前7月合约销售1394.4亿

8月5日，世茂集团控股有限公司披露了2020年7月营运数据。于2020年7月，世茂合约销售额约为289.7亿元，较去年同期的200.3亿元增加了45%；合约销售面积为163.73万平方米，较去年同期的113.01万平方米增加了45%；平均销售价格为每平方米人民币17692元。截至2020年7月31日止七个月，世茂累计合约销售总额约为1394.4亿元，同比增长16%；累计合约销售总面积为793.52万平方米，同比增长19%；销售均价为17573元/平方米。

中国金茂前7月实现合约销售1243亿元 同比增长34%

8月5日，中国金茂控股集团有限公司披露7月份销售数据。观点地产新媒体查悉，7月份单月，中国金茂取得签约销售金额人民币214.3亿元，同比增长49.8%，对应签约销售建筑面积约120.08万平方米。而今年前7个月，中国金茂合共取得签约销售金额1243亿元，同比增长34%，对应签约销售建筑面积约667.88万平方米。按此计算，中国金茂已完成年内销售目标2000亿元的62.15%。

旭辉前7月合同销售金额1027.2亿元 单月新增8项目

2020年1月至7月，该集团累计合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约1027.2亿元，而去年同期为1030亿元，基本持平；合同销售面积约642.78万平方米，同比增加8.16%。2020年1月至7月的合同销售均价约1.6万元╱平方米。2020年7月，旭辉集团合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约219.9亿元，同比增加51.13%；合同销售面积约153.19万平方米，合同销售均价约1.44万元╱平方米。

阳光城1-7月录销售额1080亿元 权益销售额约698亿

阳光城集团股份有限公司8月7日公布，2020年1-7月，其共录得销售金额1,080.02亿元，销售面积为836.89万平方米，同比分别上升1.84%及下降0.21%，基本持平。其中，1-7月权益销售金额为697.62亿元，同比上升2.74%；权益销售面积552.31万平方米，同比上升4.04%。今年1-6月，阳光城房地产销售金额900.09亿元，与去年基本持平，对应销售面积726.88万平方米；权益销售金额579.74亿元，同比增长0.45%；对应权益销售面积478.46万平方米。7月份，阳光城房地产销售金额约为179.93亿元，对应销售面积110.01万平方米；权益销售金额117.88亿元；对应权益销售面积73.85万平方米。

首创置业前7月签约金额370亿 完成年度目标近五成

8月5日，首创置业股份有限公司发布了2020年前7月销售简报。就2020年7月，其实现签约面积约10.8万平方米，签约金额约人民币33.1亿元。截至2020年7月底，首创置业累计实现签约面积约110.5万平方米；累计签约金额约人民币370.1亿元；签约均价人民币3.3万元/平方米。此外，尚有认购未换签金额约人民币13.4亿元正在办理换签手续。首创置业今年销售目标为800亿元，由此计算，其今年销售目标进度为46.25%。

德信单月销售同比增61% 前7月累计销售达313.3亿

2020年1-7月，德信中国累计合约销售金额约人民币313.3亿元，同比增长23.8%；累计合约销售面积约145.2万平方米，同比微跌1%。2020年7月，该公司合约销售金额约人民币56.2亿元，同比增长61%；合约销售面积约23.7万平方米，同比增长8.7%。

保利置业今年首七个月合约销售额约229亿元

8月7日，保利置业集团有限公司公布截至2020年7月31日止七个月之合约销售额折合约为229亿元，合约销售面积约为126.4万平方米，两者分别按年跌0.87%及跌1.86%。单计今年7月，集团合约销售额折合约33亿元，合约销售面积约为22.2万平方米。7月份，保利置业在融资上有一大单交易，7月24日，华润置地与保利置业的合资公司名气创建有限公司作为借款人，就总数为94.374亿港元的贷款融资与多家银行订立了一份五年期贷款融资协议。

瑞安房地产料2020年中期业绩录得净亏损约16亿元

8月7日，瑞安房地产有限公司发布2020年中期业绩盈利警告称，根据目前所得资料，预期截至2020年6月30日止六个月，公司股东应占亏损将录得净亏损约人民币16亿元。录得净亏损主要由于（包括但不限于）下列三方面因素：集团投资物业及其他物业资产的公平值下调约人民币19亿元。租务收入减少，新冠期间因业务受阻向其租户减免租金及其他宽减措施。新冠疫情影响，住宅单位建设进度及交付予买家的延迟。

宝龙地产7月合约销售额74.89亿元 同比升近28%

8月7日，宝龙地产公布，7月销售额为74.89亿元，按年上升27.86%；销售面积50.05万平方米，增长39.86%。宝龙地产首七个月的合约销售总额为390.18亿元，按年增11.29%；销售面积254.79万平方米，升18.98%。7月份，宝龙地产在土地市场上也进账不少，分别在南京、上海、福州、宁波等城市拿地，所涉金额达73亿元。

远洋集团单月销售90亿 1-7月累计销售额508.8亿

8月7日，远洋集团控股有限公司发布公告称，2020年7月的协议销售额为约人民币90.4亿元，比去年同期上升16%；协议销售楼面面积为约48.33万平方米，比去年同期上升18%；协议销售均价为每平方米约人民币18,700元，比去年同期下降2%。2020年1月到7月的累计协议销售额约人民币508.8亿元，比去年同期下降25%；累计协议销售楼面面积为约266.9万平方米，比去年同期下降18%；累计协议销售均价为每平方米约人民币19,100元，比去年同期下降8%。

首开前7月签约金额522亿 单月新增土储23.7万平

8月7日晚间，北京首都开发股份有限公司披露了2020年7月份销售及取得房地产项目情况。就2020年7月，该公司共实现签约面积28.18万平方米，签约金额78.30亿元。于新增土储方面，7月新增常熟4宗地块，新增土地面积共计23.7万平方米，总支付价款40.72亿元。截至2020年7月31日，首开股份共实现签约面积180.63万平方米，同比增长0.87%；签约金额521.59亿元，同比增长2.11%。

绿城集团首7月销售1101亿 同比增26.6%

8月6日，綠城中国控股有限公司发布公告称，截至2020年7月31日止七个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约524万平方米，总合同销售金额约人民币1,101亿元，同比增长约26.6%。2020年1月至7月，绿城集团取得合同销售面积约312万平方米，合同销售金额约人民币787亿元，其中归属于该集团的权益金额约为人民币450亿元。其中，2020年7月，绿城集团取得销售3506套，销售面积约47万平方米，当月销售金额约为人民币121亿元，销售均价约为每平方米人民币2.56万元。

金地首7月签约销售升22%至1225.7亿 单月新增8项目

金地（集团）股份有限公司8月5日傍晚公布，2020年7月公司实现签约面积107.0万平方米，同比上升53.38%；实现签约金额209.4亿元，同比上升41.57%。2020年1-7月，公司累计实现签约面积591.9万平方米，同比上升18.93%；累计实现签约金额1,225.7亿元，同比上升22.12%。此外，金地集团还披露近期新增加8个项目，总占地面积约36.49万平方米，总成交价约46.72亿元。

金地商置1-7月合约销售同比增18%至368亿元

金地商置集团有限公司8月5日傍晚公布，集团于2020年7月的合约销售总额约人民币56.44亿元，而期内合约销售总面积约25.01万平方米，同比增长14.6%及5.7%。期内的销售均价为每平方米约人民币22,600元。自2020年1月至7月期间，金地商置累计合约销售总额约人民币368.24亿元，而累计销售总面积约159.43万平方米，分别同比增长18.4%及7.9%。

金茂7月“踩点”业绩：销售完成超六成 拿地仅一宗

8月5日早间，中国金茂公布了2020年7月份的销售数据。7月，中国金茂录得签约销售金额人民币214.3亿元，同比增长49.8%，对应签约销售建筑面积约120.08万平方米，同比增长102.36%。中国金茂方面表示，期内销售主力项目为长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目、宁波生命科学城、嘉善·上海之窗智慧科学城项目及郑州二七区马寨新城项目。

建业地产前7月销售488.48亿 单月销售增幅达11.9%

8月5日，建业地产股份有限公司发布公告称，其连同附属公司截至2020年7月31日止七个月，已取得物业合同销售总额人民币488.48亿元，同比增加为8.9%。对应总合同销售建筑面积677.75万平方米，同比增加为0.8%；每平方米平均销售价格为人民币7,207元，同比增加为8.0%。其中于7月份单月，建业地产取得物业合同销售额人民币58.97亿元，同比增加为11.9%，合同销售建筑面积88.22万平方米，同比增加为12.7%。每平方米平均销售价格为人民币6,684元，同比减少为0.7%。

融创单月销售522.5亿 前7月合同销售2475亿元

2020年1-7月，融创中国累计实现合同销售金额约人民币2475.2亿元，较去年同期的2553.1亿元微跌3%；累计合同销售面积约1776.2万平方米，较去年同期的1749.8万平方米增长了1.5%；合同销售均价约人民币13940元/平方米，较去年同期下滑了4.5%。单就2020年7月，其合同销售金额约人民币522.5亿元，合同销售面积约372.8万平方米，合同销售均价约人民币14020元/平方米。

雅居乐7月销售额同比增五成 首7月累计销售657亿

8月5日，雅居乐集团控股有限公司公布2020年7月未经审核营运数据指出，公司及其附属公司、合营公司、联营公司以“雅居乐”品牌销售的房地产项目于2020年7月的预售金额合计为人民币106.1亿元而对应建筑面积为76.3万平方米，分别同比增长49.2%及45.1%；平均价为每平方米人民币13,898元。截至2020年7月31日止七个月，该集团连同合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为人民币657.0亿元而对应建筑面积为481.2万平方米，分别同比增长0.3%及4.7%；平均价为每平方米人民币13,654元。

中骏前7月完成合同销售478亿 同比增长13%

今年头七个月，中骏集团连同其合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约人民币478.01亿元，累计合同销售面积3,354,333平方米，同比分别增长13%及减少1%，平均销售价格为每平方米人民币14251元。在7月份，中骏集团连同其合营公司及联营公司实现合同销售金额约人民币77.25亿元，合同销售面积624,334平方米，同比分别增长49%和47%。

万科7月收金590亿 1-7月累计合同销售金额3795亿元

2020年1-7月份则累计实现合同销售面积2471万平方米，合同销售金额3795亿元。万科也凭借着5月、6月、7月，单月10%以上或20%以上的同比涨幅，终于追平了2019年同期其实现的合同销售面积2463.6万平方米及合同销售金额3821.9亿元。7月份公司实现合同销售面积394万平方米，合同销售金额590.2亿元，同比分别增长25.68%及22.47%。

中南建设前7月销售992亿 单月拿地金额新增74.04亿

2020年1-7月，中南建设累计合同销售金额992.0亿元，比上年同期增长3.4%；累计销售面积731.8万平方米，比上年同期减少3.4%。7月单月，中南建设录得合同销售金额178.2亿元，比上年同期增长20.9%；销售面积122.7万平方米，比上年同期增长9.7%；新增13个项目，新增占地面积99.15万平方米，总建面184.19万平方米，新增土地价款共计74.04亿元。

花样年前7月销售额223.09亿 同比增长32.5%

截至2020年7月31日止七个月，集团已累积的销售额为约人民币223.09亿元，同比增长32.5%。相应已售建筑面积为约1,662,266平方米。平均售价为每平方米约人民币13,421元。其中于7月份，花样年及其附属公司的销售额为约人民币48.03亿元，同比增长30.9%。相应已售建筑面积为约307,836平方米。平均售价为每平方米约人民币15,602元。

融信前7月总销售725亿元 均价为2.28万元/平方米

截至2020年7月31日止7个月，融信总合约销售额约为人民币725.02亿元，总合约建筑面积约为3,179,482平方米，前7个月的平均合约售价约为每平方米人民币22,803元。融信中国控股有限公司发布2020年7月未经审核的营运数据。据此，融信7月单月实现合约销售额约为141.44亿元，合约建筑面积约为606,328平方米；平均合约售价约为每平方米人民币20,028元。

2020年1-7月全国房地产企业拿地排行榜

（图表来源：中指研究院）