拿地周报|1月土地供应量和成交额大幅度下跌，环比降幅超60%

北京近120亿元挂牌4宗地 涉土地面积20万平米

北京市规划和自然资源委员会2月28日消息，北京市春节后首次挂牌4宗地块，出让起始价总计118.75亿元，土地面积总计19.68万平米，挂牌竞价时间为3月19日9点至4月2日15点。朝阳区出让京土整储挂(朝)[2020]002号-4号三宗地块，其中，4号地块位于朝阳区望京花家地，性质为B4商业金融用地，用地面积0.73万平米，建筑控制规模≤2.19万平米，起始价3.52亿元。

华润、北科建、中交联合体76亿摘北京海淀涉宅地 溢价率25.95%

2月25日，北京市拍卖出让“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0403-0061、0050、0031、0040、0046地块，该地块的起拍价为60.34亿元，最终，该地块由华润+北科建+中交联合体以76亿元拿下，溢价率25.95%。

无锡77.34亿挂牌8宗涉宅地块 总建面78.4万平方米

近日，江苏无锡市区挂牌8宗涉宅地块，总出让面积40.72万平方米，总建筑面积78.4万平方米，起始总价77.34亿元。8宗地块的编号为锡国土(经)2020-1至8号，其中惠山区3宗，梁溪区2宗，锡山区、经开区及新吴区各1宗，预计于3月31日集中出让。

世茂海峡联合金禾地产竞得福建宁德市1宗地块

2月28日，世茂海峡官方发布，公司联合金禾地产竞得位于福建宁德市的霞浦2019-10号地块。该地块信息资料不详。

荣安地产14.81亿竞得宁波奉化宅地 溢价30.51%

2月28日，浙江宁波奉化区1宗宅地入市出让，最终经过54轮竞价，由宁波康全企业管理咨询有限公司(荣安地产)以总价14.81亿元竞得，楼面价10180元/平方米，溢价率30.51%。该地块编号甬储出2020-011号，为奉化区宁南贸易物流区二。

旭辉11.47亿元竞得苏州太仓宅地 楼面价10006元/平方米

2月28日，江苏苏州公开出让太仓市1宗宅地，最终旭辉以11.47亿元竞得该地块，楼面价10006元/平方米，溢价率3.99%。该地块编号为2020-WG-1-1，位于高新区东仓新路东、桴亭路南，出让面积63678.1平方米，容积率1.8，建筑面积114620.58平方米 ，起价11.03亿元，起始楼面价9622元/平方米。

福州百亿土拍 吸引30余家房企争夺

2月27日，福州迎来开年后首场百亿土拍，共有12宗地块入市交易，总面积1071.54亩，起拍价已经达到162.76亿元。这一次吸引了近30余家房企，包括融创、中海、世茂、旭辉、阳光城、中骏、大东海、中梁、三盛、华润、美的、金地、名城、首开、花样年。

龙湖梅开二度 23.85亿元夺福州仓山区金山绿轴商住地

2月27日，福建福州市共有12宗地块入市出让，编号为福州宗地2020-01至宗地2020-12号，其中晋安区2宗、鼓楼区2宗、台江区2宗，仓山区6宗。该12宗地块总面积1071.54亩，起拍总价约162.76亿元。最终龙湖以23.85亿竞得宗地2020-10号，楼面地价15554元/㎡。

福州仓山区成交2宗商住地 中骏45.6亿、首开29.59亿各摘一宗

2月27日，福建福州市共有12宗地块入市出让，编号为福州宗地2020-01至宗地2020-12号，其中晋安区2宗、鼓楼区2宗、台江区2宗，仓山区6宗。该12宗地块总面积1071.54亩，起拍总价约162.76亿元。其中中骏45.6亿、首开29.59亿各摘一宗。

香港2020/21年度卖地计划推十五幅住宅用地

2月26日，香港财政司司长陈茂波于公布新一份财政预算案时透露，2020/21年度卖地计划共有十五幅住宅用地，预计可供兴建约7500个单位。加上铁路物业发展及私人发展和重建项目，预计全年的潜在土地供应可供兴建约1.57万个单位。且为满足经济发展需要，卖地计划亦包括六幅商业用地，预计可提供约83万平方米楼面面积。

广州黄埔一宗医疗卫生用地再挂牌 曾由万达竞得

2月25日，广州开发区规划和自然资源局网站显示，黄埔区YH-A3-8地块的国有建设用地使用权拟挂牌出让。该宗地位于广州市黄埔区长岭居永顺大道以南、有轨电车岭福车辆段以西，总用地面积133252平方米，用地性质为医疗卫生用地、交通场站用地、商业用地兼容其他服务设施用地、兼容社会停车场用地，计容面积44.66万平方米。地块起拍总价15.47亿元，折合楼面价约3464.4元/平方米。

佛山惠州再落子 龙光首两月50亿拿地超2019下半年

2月24日，龙光以8.83亿元+500平方米租赁住房建筑面积的代价竞得佛山南海一宗商住地，溢价率27.5%。另一边，在惠州临深及临莞板块，龙光则以总价约4.37亿元拿下陈江街道74号小区一地块，溢价率4.8%。地块出让面积4.47万平方米，最大容积率2.8。

南京47.75亿元挂牌三宗地块 均设置最高限价

3月3日，本次共挂牌3宗宅地，栖霞区1宗和建邺区2宗，总出让面积10.24万平方米，总建筑面积26.26万平方米，总起价47.75亿元。3宗地块中起价最高的是位于栖霞区经济技术开发区兴智科技城地块三，编号NO.2020G04，出让面积67582.54平方米，容积率2.5，建筑面积168956.35平方米。起价21.75亿元，楼面起价12873.15元/平方米，最高限价31.45亿元，上限楼面价18614元/平方米。

深圳安居集团21.2亿摘宝安西乡宅地 综合楼面单价1.46万元/平米

深圳集中出让4宗居住用地，总占地面积约8.85万平方米，总建筑面积约39.30万平方米，挂牌起始总价约30亿元，采取“双限双竞”的方式出让。4宗地块中，3宗为二类居住用地，建设可售型人才住房;1宗为三类居住用地+商业用地，建设宿舍、酒店等。

黄山主城区土市迎开年首次挂牌 约74亩总价1.63亿

2月28日，黄山主城区土地市场迎来开年首次挂牌，3宗(1住宅1商服1工业)约74亩起始总价1.63亿。其中位于阜上路东侧、北海路南侧、荷花西路北侧的老汽车站地块为住宅性质用地，23.15亩起始总价约1.53亿，起始单价660万/亩，起始楼面价4500元/㎡，该地设有底价挂牌，不达到底价不成交，其余两宗地块为无底价挂牌。

黄山主城区拟推6宗地块 老街地块起始总价约4.7亿

黄山中心城区拟上市6宗地块，5宗住宅1宗商服，共计284.9亩，均为有底价挂牌出让。其中备受关注的屯溪老街三马路至一马路区段地上+地下总计78.55亩，起始总价约达4.7亿元。

恒大2月网上认购9.9万套总价值1026.7亿 3月定金降为2千元

3月1日， 恒大集团再次举办新闻发布会，介绍公司2月份网上销售情况和3月份的销售政策。据恒大负责营销的副总裁刘雪飞介绍，2月份恒大通过网上销售共实现认购总套数99141套，优惠后房屋总价值1026.7亿元。3月份恒大将继续推行网上销售。刘雪飞透露，恒大3月份将降低认购门槛，客户交纳2000元即可网上认购一套房。

厦门国贸拟出资7亿认购国贸产业发展基金23.33%份额

2月28日，厦门国贸集团股份有限公司发布公告称，厦门国贸集团股份有限公司拟与普通合伙人暨基金管理人国兴(厦门)投资管理有限公司及其他有限合伙人签订相关协议。厦门国贸集团股份有限公司作为有限合伙人(LP)认缴出资7亿元参与认购国贸产业发展基金23.3333%的份额，国贸产业发展基金规模为30亿元。

中交地产拟发行两笔合计最高37亿元融资

2月28日，中交地产股份有限公司发布公告称，拟发行最高30亿元非公开定向债务融资工具和最高7亿元公司债券。公告显示：中交地产拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行非公开定向债务融资工具，发行规模不超过 30亿元(含)，融资期限不超过3年(含)，发行利率根据各期发行时银行间债券市场的市场状况确定。

新世界发展下半年收入324.64亿港元 基本溢利下跌27%

2月28日，新世界发展有限公司发布2020财政年度上半年的业绩报告。数据显示，期内集团录得基本溢利39.29亿港元，每股核心溢利0.38港元，两者均下跌27%;分部业绩为94.9亿港元，下跌23%。截至2019年12月31日止六个月，实现收入324.64亿港元，较上年同期下降51.75%。

华懋香港荃湾显达乡村俱乐部申改住宅发展

2月28日，华懋集团系内股份安宁控股去年就荃湾老围显达乡村俱乐部申请改作住宅发展，其递交新修订方案缩减发展规模，由原以密度1.5倍转作住宅「乙类」发展，稍为下调地积比率至以1.422倍发展，使可建楼面由64.6万平方呎减至61.3万平方呎。

协鑫集成项目落户华夏幸福合肥产业小镇 总投资50亿

据华夏幸福2月28日发布的消息显示，此前于2月25日，在安徽合肥市重大产业项目集中(云)签约仪式上，华夏幸福与协鑫集成科技股份有限公司签约项目，总投资50亿元。该项目为年产360万片的协鑫集成再生晶圆项目，将正式落户合肥肥东机器人产业小镇。

永升生活864.4万收购青岛银盛泰物业50%股权

2月27日，永升生活服务集团有限公司公告称，全资附属公司上海永升拟收购青岛银盛泰物业服务有限公司50%股权，现金代价为864.4万元。目标公司主要业务为于中国山东省青岛、济南、临沂及潍坊等城市提供住宅及商业物业管理服务。

凯德集团宣布从4月起经理级及以上员工冻结涨薪

2月26日，凯德集团表示，为了更好地应对疫情持续所带来的不确定性，集团董事会和高管层自愿降薪，其董事费和基础薪资将从4月1日起降低5%-15%。所有经理级及以上级别的员工冻结涨薪。其他员工不受影响。

嘉年华国际主席、行政总裁辞任 白雪飞获委任为主席

2月26日，嘉年华国际控股有限公司公告称，公司董事会主席、行政总裁及执行董事张鹏因希望有更多时间专注其个人业务，辞去上述职位。同时，罗嘉奇获委任为执行董事;执行董事白雪飞获委任为董事会主席及授权代表。

河北鹏润控股赴港IPO 2019年前10月收益5.63亿元

2月28日，鹏润控股有限公司发布IPO招股书，拟赴港上市。鹏润控股成立于1996年，是以河北白沟新城及高碑店市为基地的房地产开发商，专注于开发住宅物业。招股书显示，收益方面，截至2017年及2018年12月31日止年度以及截至2018年及2019年10月31日止10个月，鹏润控股收益分别为人民币3.57亿元、2.24亿元、0.4亿元及5.63亿元。

绿城管理港交所递招股书 连续3年毛利率50%以上

2月28日，绿城管理控股有限公司发布IPO招股书，拟赴港上市。绿城管理成立于2010年，为绿城中国的轻资产板块之一。招股书显示，毛利方面，于2017年、2018年以及截至2018年及2019年9月30日止九个月，绿城管理毛利分别为人民币5.77亿元、7.44亿元、6.07亿元及6.79亿元，且同期毛利率分别为56.8%、50.2%、53.8%及44.9%。

河南鹤壁推土地出让优惠等政策 放宽商品房预售条件

近日，河南鹤壁政府发布《关于应对新冠肺炎疫情影响促进建筑和房地产业健康发展的通知》，制定21条措施促进建筑和房地产业健康发展。其中，落实新出让土地优惠政策指的是在疫情防控期间，新出让土地可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订起一个月内缴纳土地出让价款的50%，余款可申请延期缴纳，最长不超过1年。

石家庄：楼栋完成不低于25%投资即可预售 支持线上售房

2月27日，石家庄市住房和城乡建设局发布了《应对新冠肺炎疫情防控期间支持我市建筑业和房地产业复工复业若干措施》。措施指出，在疫情防控期间至结束后6个月内，市、县行政审批(住建)部门对已取得施工许可的项目可调整预售许可审批条件，将形象进度要求调整为预售楼栋完成投资不低于25%。另外，措施还支持房地产企业利用线上售楼平台进行售房。

江西抚州：企业可延期缴纳土地金 购房可获150元/㎡补贴

2月27日，江西省抚州市人民政府办公室关于印发抚州市有效应对疫情促进房地产市场平稳健康发展实施意见的通知。对已签订《国有建设用地使用权出让合同》的宗地，按约定在2020年1月23日后缴纳土地出让金的，受让人可申请延期缴纳，不收取滞纳金，不记入企业诚信档案，延期缴纳时限为疫情消除日后15个工作日内。此外，在激活市场消费方面，2020年3月1日至6月30日期间，购买新建普通商品住宅的，由受益财政给予购房户150元/㎡的购房补贴。

东莞发布公积金新政 最长贷款期限30年、额度最高可上浮20%

2月25日，东莞市住房公积金管理中心发布关于实施《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》的通知。通知共分为10大项，重点包括异地贷款条件放宽;商转公贷款后可形成组合贷款;可贷额度在计算公式计算额度的基础上最高可上浮20%;新增等额本金还款方式;并规定，公积金最长贷款期限统一为30年。

房贷利率自3月1日起正式实施重签

行公告显示，自今年3月1日起，重新调整存量房贷利率，存量浮动利率贷款客户可以有两个选择：固定利率、LPR(贷款市场报价利率)调整，转换工作将于今年8月底前完成。

国家统计局：2019年房地产业增加值69631亿 增长3.0%

2月28日，国家统计局发布中华人民共和国2019年国民经济和社会发展统计公报。经初步核算，全年国内生产总值990865亿元，比上年增长6.1%。关于服务业，统计显示，全年房地产业增加值69631亿元，增长3.0%。

2020年1月单月推出土地总面积709.95万平方米 同比减少54.56%

新冠病毒疫情的到来猝不及防，打乱了房企早已布置好的2020年经营节奏，给房地产市场带来动荡。其中，在土地市场的供应量和成交额方面，皆出现较大幅度的下跌。以观点指数监测的23个重点一二城市情况来看，2020年1月单月推出土地147宗，总面积709.95万平方米，同比减少54.56%，环比减少62.47%;1月单月成交土地134宗，总面积727.54万平方米，同比减少39.70%，环比减少65.28%。

2020年1-2月TOP100房企总销售金额8987.3亿元 同比下降25.7%

庚子鼠年春节假期已过，疫情笼罩下，房地产企业销售继续延续1月份走低行情。观点指数发布的2020年1-2月中国房地产企业销售金额TOP100榜单显示，1-2月TOP100房企总销售金额8987.3亿元，同比下降25.7%。