大举圈地！谷歌公布山景城大规模开发计划：未来10-15年崛起的硅谷新奇迹

谷歌刚刚在其大本营——加利福尼亚州山景城（Mountain View）公布了一个大规模的开发计划，将包括办公、零售、公共和住宅空间的组合。

（图源：Inhabitat）

这些文件于周五晚些时候发布，位于山景城的北海湾地区（North Bayshore），包括312万平方英尺的新办公室和重建办公室，400000平方英尺的社区零售空间，多达8000套新住宅以及占地超过14公顷的无障碍公共空间。谷歌将与开发商合作，在其土地上建造多达6600套住宅单元，其中20％符合经济适用房。

谷歌表示，它与该市密切合作，以符合或超过山景城去年采用的“精确计划”的规定。

上个月，谷歌在山景城买下了这一价值10亿美元的办公园区，紧邻其现有的园区，包括Googleplex和旗舰式帐篷式的Charleston East建筑。该交易成为2018年最大的湾区房地产交易，该公司现在详细说明了该地区的目标。

这个“北海岸的共同愿景”（A Shared Vision for North Bayshore）的庞大计划覆盖了一系列谷歌的新规划。“我们还希望看到该地区转变为城市所谓的'完整社区'，重点是增加住房选择，并创造出更好的公共场所，优先考虑人类需求而非汽车。”谷歌山景城开发总监迈克尔·泰莫夫(Michael Tymoff)在一份声明中表示。

北海湾的一个名为“海岸公地”(Shoreline Commons)的场地由谷歌和房地产公司SyWest Development共同拥有，但两家公司尚未就总体规划达成一致。市政官员将在明年初讨论这些计划。

谷歌之前批准的北海湾开发项目正在进行中，这个充满未来主义风格的园区被称为Charleston East，它目前正在建设中。

谷歌这个在山景城的雄心勃勃的计划只是其硅谷“圈地”的一部分。

在过去两年里，该公司至少花了28亿美元购买位于山景城、桑尼维尔和圣何塞的房产。本周早些时候，它获准以1.1亿美元在圣何塞购买10英亩的土地。

谷歌通过社区型的改造，将进一步推进未来Mountain View园区的建造计划。

在今年年初，谷歌透露，它将在2018年扩大其在美国的数据中心和办事处的足迹。最近几个月，该公司收购了Chelsea Market。据报道，该公司还在纽约收购了一栋12层楼的建筑。至于山景城这边，谷歌则在周五发布了北海湾大规模改造计划。

（图源：Google）

Google Mountain View未来计划要求在“就业-住房平衡政策”中将住房与新办公空间的比例提高到4：1。对于低收入、中低等收入和中等收入的个人和家庭——包括服务人员、紧急救援人员、教师和护士——这套住房的20%（或1,200个单位）将是负担得起的。

在交通方面，谷歌计划减少办公室停车位的数量，维护社区固定班车，帮助人们摆脱他们的汽车，并为自行车和行人增加新的优化路径。更好的交通选择可以产生重大成果：改善公共健康，改变行为，缓解拥堵，减少温室气体排放和车辆行驶里程，提高骑车人和行人的安全性，以及简单地创造出色的公共场所。

同时，该计划需要35英亩的开放空间。它始于16英亩的栖息地和小径，以及13英亩的社区公园和广场。此外，7英亩将用于新的小学和共享用途运动场，而地下零售空间将有200-250平方英尺。

（图源：Google）

谷歌指出，100％的能源将通过可再生资源提供。但更有趣的是，该公司正在为2100年的海平面上升做准备：保护发展和基础设施免受2100年海平面上升的影响，将大部分地产建高地区域；在较大的风暴事件前，将Charleston Retention Basin扩建超过2英亩，以提供额外的5英亩作为雨水滞留区；并探索一系列公私伙伴关系，以规划和资助区域层面的战略，以解决海平面上升（及相关的气候风险），包括南湾盐池恢复项目和小溪堤防。

在接下来的一年中，谷歌将与山景城一起审查和批准，新的北海湾（North Bayshore ）将在未来10-15年内落成一个硅谷新奇迹。