热点城市土地市场格局悄然改变 南京取消土地摇号政策

热点城市土地市场格局悄然改变 南京取消土地摇号政策 

近日，南京市国土局共挂出了11宗地块，其中有3幅宅地，总面积为36.15公顷，实际的出让面积为30.47公顷，出让起始价为28.94亿。这也是5月13日南京对楼市调控加码之后第一次挂地，距离上一次挂地已经有3个月之久。不过本次土地出让却和以往有一些不同，那就是土地摇号政策被取消。

据了解，本批次的土地当住宅用地、商住用地网上交易竞价达到最高限价时，将会停止竞争地价，改成在网上竞争保障性住房建筑面积，而面积最多者成为竞得人，所建的保障性住房将无偿移交给政府，并且相应的房屋建设成本将不纳入地块商品住宅房价准许成本。消息一出，立刻引起了众多业内人士的赞赏，并认为这有助于地价的稳定和楼市的发展。

其中一位资深人士表示，在以往的摇号模式下，开发商要拿地需要拼运气，因为即便是抬到了最高限价，也没有办法确保自己能够拿到土地，而一些实力相对乏力的开发商，为了抬高对方拿地的成本，或许想要试一下运气，也会努力的将地价向上抬，谁都不愿意错过机会，更不会愿意看到对方以低价拿到土地。

而最终的结果就是导致开发商疯狂抢地，令土地拍卖市场更加疯狂。更关键的是，摇号模式还存在暗箱操作和开发商串联竞拍的可能性，导致土地出让小圈子化，让极少数开发商从中获益。

事实上，在政府相继出台严厉的楼市新政之后，一些热点城市的土地市场格局已经悄然发生了改变，比如在今年5月下旬，北京出让两宗商办用地，其中北京市丰台区丽泽金融商务区南区D-01地块B4综合性商业金融服务业用地遭遇流标，这在以往几乎是不可想象的画面。

而本次取消土地摇号政策，也将成为楼市调控新的“杀手锏”。

来源：中国证券网

原名：楼市调控又添“杀手锏” 南京取消土地摇号