北京首套房贷款9折利率取消 快来算算你要多还多少钱！

此前，北京大多数银行都有首套房贷款9折利率的优惠政策，然而如今随着房产调控政策新一轮收紧，许多银行取消了9折利率优惠，将折扣比例上调至95折。经过此番调整，北京房奴们每个月要还的房贷又增加了，快来算算你每个月要多还多少钱吧！

如果银行房贷利率优惠从9折调整到95折，那么如果贷款总额为200万元，贷款期限为25年，采取的是等额本息还款方式，贷款利率打9折的月供为11014.73元，总利息为130.44万元；同等条件下，贷款利率打9.5折时，月供为11293.34元，总利息为138.8万元。也就是说，当利率折扣提高后，北京的房奴每个月要多还278.61元，25年累计多还利息8.36万元。

楼市“3·17”新政出台后，北京地区大部分银行已经上调首付比例。根据最新消息显示，目前工商银行、建设银等16家银行北京分行都已经开始执行这项新政策。这16家银行名单如下：

从长远大局来看，在限购的大背景下，在国家货币政策稳健中性、市场资金价格趋升的大环境下，收紧贷款利率政策能够在一定程度上遏制炒房客，让楼市渐渐趋于理性，同时也更好地支持实体经济发展，防范金融风险。但对于很多刚需买房的人来说，要多还钱无疑是个坏消息。对此，业内人士建议，有些购房者可以选择提前还贷。

每个人的财务情况各不相同，那么哪些人更适合提前还房贷呢？对此，业内人士给出的建议是以下三类人：

首先是有闲钱同时又不善理财的人。手头有多的闲钱却只知道存在银行吃利息太浪费，还不如先还房贷。同理，如果你购买的理财产品收益也低于房贷利息，那么也不妨提前还贷。其次是身处贷款前期的购房者，前期多还意味着借银行本金额度将减少。还有就是月公积金缴纳金额较高者，如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还利率较高的商贷部分。