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2024-2029年中国房地产行业并购重组趋势与投资战略规划分析报告

2024-2029年中国房地产行业并购重组趋势与投资战略规划分析报告

Report of Mergers Trends and Investment Strategy Planning analysis on China real estate Industry（2024-2029）

企业中长期战略规划必备
不深度调研行业形势就决策，回报将无从谈起

2024-2029年中国房地产行业并购重组趋势与投资战略规划分析报告

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2024-2029年中国房地产行业并购重组趋势与投资战略规划分析报告

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第1章：房地产行业并购重组背景综述

  • +-1.1 房地产行业并购重组相关概念

    1.1.1 合并、兼并与收购

    1.1.2 并购的类型

    1.1.3 并购收益与成本

    1.1.4 公司重组策略

  • +-1.2 房地产行业并购重组的背景

    1.2.1 房地产行业供需比平衡分析

    1.2.2 地方政府卖地收入的变化趋势

    1.2.3 房地产行业销售下滑情况分析

    1.2.4 房地产企业融资及偿债能力分析

    1.2.5 未来十年的房地产前景分析预测

  • +-1.3 房地产行业并购重组基本情况

    1.3.1 房地产行业并购主要交易目的分析

    1.3.2 房地产行业并购主要收购方式分析

    1.3.3 房地产行业并购重组主要支付方式

    1.3.4 房地产行业并购标的主要类型分析

  • +-1.4 房地产行业外的跨界转型分析

    1.4.1 房地产行业集中度分析

    +-1.4.2 房地产行业跨界转型的背景

    （1）行业在国民经济中的支柱定位变化

    （2）行业由高速增长到缓慢增长的变化

    （3）行业由高利润到毛利率下行的变化

    1.4.3 房地产企业转型的重点方向探究

    1.4.4 房地产行业未来增长空间预测

  • +-1.5 房地产行业并购重组政策环境分析

    1.5.1 房地产行业发展相关重点政策分析

    +-1.5.2 房地产行业企业并购重组涉及的法律法规

    （1）组织结构操作层面

    （2）股权操作层面

    （3）资产重组及财务会计处理操作层面

第2章：中国房地产行业并购交易整体情况分析

  • +-2.1 中国房地产行业并购交易规模

    2.1.1 中国房地产行业并购交易数量

    2.1.2 中国房地产行业并购交易金额

  • +-2.2 中国房地产行业战略投资者并购交易情况

    2.2.1 战略投资者并购交易数量与金额

    2.2.2 战略投资者并购交易的重点行业

  • +-2.3 房地产行业私募股权基金及财务投资者并购交易情况

    2.3.1 私募股权基金及财务投资者参与投资交易数量

    2.3.2 私募股权基金及财务投资者参与投资交易金额

    2.3.3 私募股权基金及财务投资者参与的海外并购交易

    2.3.4 私募股权/风险投资基金投资交易与退出数量

    2.3.5 私募股权/风险投资基金投资企业上市与并购退出数量

  • +-2.4 中国房地产行业海外并购情况分析

    +-2.4.1 中国房地产行业海外并购交易数量

    （1）按投资地区分类

    （2）按投资行业分类

    （3）按投资者性质分类

    2.4.2 中国房地产行业海外并购交易金额

    2.4.3 中国房地产行业海外并购地区的选择

    2.4.4 中国房地产行业海外并购重点行业分布

    2.4.5 中国房地产行业海外并购发展趋势预测

第3章：房地产行业资本市场并购重组情况分析

  • +-3.1 房地产行业资本市场并购重组现状分析

    3.1.1 房地产行业A股市场并购重组情况分析

    3.1.2 房地产行业中小板和创业板并购重组分析

    3.1.3 房地产行业新三板企业并购重组情况分析

  • +-3.2 房地产行业A股市场并购路线分析

    +-3.2.1 房地产行业借壳上市情况分析

    （1）借壳上市的数量和金额分析

    （2）借壳上市涉及的行业情况

    （3）借壳上市重点案例深度解读

    +-3.2.2 房地产行业横向整合资源的并购分析

    （1）横向整合为目的的并购数量和金额

    （2）相关并购重组涉及的重点行业分析

    （3）以横向整合为目的的并购重点案例

    +-3.2.3 房地产行业打通产业链上下游的并购分析

    （1）涉及产业链整合的并购数量和金额

    （2）相关并购重组涉及的重点行业分析

    （3）涉及产业链整合的并购重组重点案例

    +-3.2.4 房地产行业多元化战略发展并购分析

    （1）以多元化发展为目的的并购数量和金额

    （2）相关并购重组涉及的重点行业分析

    （3）以多元化发展为目的并购重组重点案例

  • +-3.3 房地产行业上市公司并购重组的模式研究

    3.3.1 房地产行业二级市场收购模式——中国上市公司并购重组的启动

    3.3.2 房地产行业协议收购模式——中国目前上市公司并购重组的主流模式

    3.3.3 房地产行业要约收购模式——中国上市公司股权收购市场化的推进

    3.3.4 房地产行业迂回模式——中国上市公司并购重组模式创新的多样化

    3.3.5 房地产行业整体上市模式——控制权不发生转移的上市公司并购重组

第4章：房地产行业国企改革过程中的并购重组分析

  • +-4.1 房地产行业国企并购重组的政策环境

    4.1.1 国企改革顶层设计方案出台预测

    4.1.2 地方政府国企并购重组方案解读

    4.1.3 国企并购重组相关鼓励政策分析

  • +-4.2 房地产行业国企并购重组现状分析

    4.2.1 房地产行业国企并购交易数量和金额分析

    4.2.2 房地产行业国企并购涉及的主要行业

    4.2.3 房地产行业国企并购的重点类型分析

    4.2.4 房地产行业国企并购重大案例分析

    4.2.5 房地产行业国企并购的主要方向分析

    4.2.6 房地产行业国企并购的重点区域分析

  • +-4.3 房地产行业国企并购重组中的投资机会

    4.3.1 房地产行业央企并购重组过程中的投资机会分析

    4.3.2 房地产行业地方国企并购重组过程中的投资机会

  • +-4.4 房地产行业国企并购重组过程中亟待解决的问题

    4.4.1 产权关系

    4.4.2 政府行政干预

    4.4.3 国有资产流失

    4.4.4 人力资源整合

第5章：房地产并购重组重点案例与企业转型分析

  • +-5.1 万达集团并购转型的“轻资产”战略探析

    5.1.1 万达国内并购情况及特点分析

    5.1.2 万达国外并购情况及特点分析

    5.1.3 2015年万达并购计划分析

    +-5.1.4 万达转型的四大支柱产业分析

    （1）万达商业

    （2）文化产业

    （3）金融产业

    （4）电子商务

  • +-5.2 融创中国收购绿城的案例分析

    5.2.1 并购案例背景介绍

    5.2.2 并购案例参与主体

    +-5.2.3 案例并购过程分析

    （1）市场环境

    （2）并购目的

    （3）目标选择

    （4）并购战略

    （5）股权交易分析

    （6）并购整合

    5.2.4 并购案例评价

  • +-5.3 华侨城收购恒祥基地产的案例分析

    5.3.1 并购案例背景介绍

    5.3.2 并购案例参与主体

    +-5.3.3 案例并购过程分析

    （1）市场环境

    （2）并购目的

    （3）目标选择

    （4）并购战略

    （5）股权交易分析

    （6）并购整合

    5.3.4 并购案例评价

  • +-5.4 万科的并购及转型战略分析

    +-5.4.1 万科的并购之道

    （1）万科的并购扩张

    （2）万科的并购强化

    （3）万科的并购拓展

    +-5.4.2 万科并购的成效及启示

    （1）万科并购的成效

    （2）万科并购的启示

    +-5.4.3 万科在白银时代的新三大业务

    （1）住宅地产

    （2）消费体验地产

    （3）产业地产

  • +-5.5 龙湖地产受让龙湖企业股权的案例分析

    5.5.1 并购案例背景介绍

    5.5.2 并购案例参与主体

    +-5.5.3 案例并购过程分析

    （1）市场环境

    （2）并购目的

    （3）目标选择

    （4）并购战略

    （5）股权交易分析

    （6）并购整合

    5.5.4 并购案例评价

第6章：房地产行业并购重组风险及收益分析

  • +-6.1 房地产行业企业并购的风险分析

    6.1.1 房地产行业企业并购中营运风险分析

    6.1.2 房地产行业企业并购中信息风险分析

    6.1.3 房地产行业企业并购中融资风险分析

    6.1.4 房地产行业企业并购中反收购风险分析

    6.1.5 房地产行业企业并购中法律风险分析

    6.1.6 房地产行业企业并购中体制风险分析

  • +-6.2 房地产行业并购重组的风险控制

    +-6.2.1 房地产行业投资环境风险

    （1）国别风险

    （2）市场波动风险

    （3）行业周期风险

    +-6.2.2 房地产行业项目执行风险

    （1）目标公司基本面风险

    （2）估值和定价风险

    （3）交易结构设计风险

    6.2.3 房地产行业监管审批风险

    6.2.4 房地产行业舆论环境风险

    6.2.5 房地产行业后续整合风险

  • +-6.3 房地产行业并购交易收益率的相关因素分析

    6.3.1 并购目的的差异

    6.3.2 支付方式差异

    6.3.3 并购规模差异

    6.3.4 公司类型差异

    6.3.5 行业差异因素

  • +-6.4 房地产行业各类型并购的收益比较以及投资线索

    6.4.1 各类型并购的收益比较

    6.4.2 买壳上市的特征以及投资线索

    6.4.3 多元化并购的特征及投资线索

    6.4.4 行业整合并购的特征及投资线索

    6.4.5 大股东资产注入类并购的特征及投资线索

第7章：房地产行业并购重组趋势与投资机会分析

  • +-7.1 2015年并购重组新趋势分析

    7.1.1 整体上市成国企改革主线

    7.1.2 新三板公司频频被A股公司并购

    7.1.3 “PE+上市公司”模式风靡A股

    7.1.4 分离式重组审核便捷受追捧

    7.1.5 折戟IPO公司曲线上市

  • +-7.2 房地产行业2015年并购整合方向预测

    7.2.1 行业内部并购

    7.2.2 上游产业并购

    7.2.3 下游产业并购

    7.2.4 跨界并购整合

  • +-7.3 房地产行业并购融资渠道分析

    7.3.1 增资扩股

    7.3.2 股权置换

    7.3.3 金融机构信贷

    7.3.4 买方融资

    7.3.5 杠杠收购

  • +-7.4 房地产行业未来并购重组的机会分析

    7.4.1 新兴产业的并购机会

    7.4.2 国企改革的机会分析

    7.4.3 存在借壳机会的上市公司

图表目录+ 展开图表- 收起图表

图表1：并购和重组的定义

图表2：并购的主要类型

图表3：并购收益与成本分析

图表4：全国房地产开发累计投资及增速

图表5：全国房地产累计新开工面积及增速

图表6：全国房地产供给面积总量统计

图表7：各地土地财政收入规模及比例

图表8：全国商品房累计销售面积及销售额增速

图表9：全国商品房各类物业累计待售面积

图表10：2015-2023年全国商品房销售面积

图表11：2015-2023年全国住宅销售面积统计

图表12：全国土地累计购置面积及土地成交价款增速

图表13：全国房地产开发企业到位资金增速

图表14：全国房地产行业融资情况

图表15：全国房地产行业偿债能力分析

图表16：2018-2023年全国房地产市场规模预测

图表17：房地产行业发展相关重点政策分析

图表18：《调整上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务监管政策》分析

图表19：地方政府并购重组政策汇总

图表20：2011-2023年中国地区并购交易数量

图表21：2011-2023年中国地区并购交易金额

图表22：2011-2023年战略投资者并购交易数量与金额

图表23：2011-2023年战略投资者并购交易的重点行业

图表24：私募股权基金及财务投资者参与投资交易数量

图表25：私募股权基金及财务投资者参与投资交易金额

图表26：私募股权基金及财务投资者参与的海外并购交易

图表27：私募股权/风险投资基金投资交易与退出数量

图表28：私募股权/风险投资基金投资企业上市与并购退出数量

图表29：中国大陆企业海外并购交易数量按投资地区分类

图表30：中国大陆企业海外并购交易数量按细分行业分类

图表31：中国大陆企业海外并购交易数量按投资者性质分类

图表32：中国大陆企业海外并购交易金额

图表33：中国大陆企业海外并购重点地区分布

图表34：中国大陆企业海外并购重点行业分布

图表35：2011-2023年A股市场并购交易数量

图表36：2011-2023年A股市场并购交易金额

图表37：2011-2023年中小板并购交易数量

图表38：2011-2023年中小板并购交易金额

图表39：2011-2023年创业板并购交易数量

图表40：2011-2023年创业板并购交易金额

图表41：房地产行业国企并购交易数量分析

图表42：房地产行业国企并购交易金额分析

图表43：房地产行业国企并购涉及的主要行业

图表44：房地产行业国企并购的重点类型分析

图表45：房地产行业国企并购重大案例分析

图表46：房地产行业国企并购主要方向分析

图表47：房地产行业国企并购的重点区域分析

图表48：2018-2023年中国房地产行业并购市场发展趋势

图表49：2023年房地产行业国内并购案例数量

图表50：2023年房地产行业国内并购金额

图表51：2023年房地产行业国内平均并购金额

图表52：2023年房地产行业海外并购案例数量

图表53：2023年房地产行业房地产行业海外并购金额

图表54：2023年房地产行业海外平均并购金额

图表55：2023年房地产行业外资并购案例数量

图表56：2023年房地产行业外资并购金额

图表57：2023年房地产行业外资平均并购金额

图表58：中国房地产并购市场重大完成交易

图表59：中国房地产并购市场宣布借壳上市案例数量

图表60：中国房地产并购市场借壳上市宣布交易规模

图表61：2016-2023年房地产行业上市公司海外并购数量

图表62：2016-2023年房地产行业上市公司海外并购金额

图表63：房地产行业A股市场并购退出情况

图表64：2008-2023年房地产企业出境并购趋势图

图表65：中国房地产企业海外并购的主要地域

图表66：万达国内并购交易金额

图表67：万达国内并购主要案例

图表68：万达国内并购涉及主要行业

图表69：万达国外并购交易金额

图表70：万达国外并购主要案例

图表71：万达国外并购涉及主要行业

图表72：2023年万达并购计划分析

图表73：融创中国收购绿城的背景介绍

图表74：融创中国收购绿城的参与主体

图表75：融创中国收购绿城的案例评价

图表76：华侨城收购恒祥基地产的背景

图表77：华侨城收购恒祥基地产的参与主体

图表78：华侨城收购恒祥基地产的市场环境

图表79：华侨城收购恒祥基地产的交易金额

图表80：华侨城收购恒祥基地产的案例评价

图表81：房地产行业企业并购的风险分析

 

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