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中国“房地产+金融”跨界投资转型发展模式与投资机会专项咨询报告

中国“房地产+金融”跨界投资转型发展模式与投资机会专项咨询报告

Report of Development Model and Investment Opportunities on China “Real Estate + Finance” Cross-border Investment Industry

企业中长期战略规划必备
不深度调研行业形势就决策,回报将无从谈起

中国“房地产+金融”跨界投资转型发展模式与投资机会专项咨询报告

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中国“房地产+金融”跨界投资转型发展模式与投资机会专项咨询报告

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第1章:“房地产+金融”跨界投资转型基本概述与时代背景
  • +-1.1 “房地产+金融”跨界投资转型基本概述

    +-1.1.1 “房地产+”跨界投资转型的基本概述

    (1)“房地产+”跨界投资转型的概念及发展阶段

    (2)“房地产+”跨界投资转型的投资结构分析

    (3)“房地产+”跨界投资转型与轻资产转型的比较

    1.1.2 “房地产+金融”跨界投资转型的概念界定

    1.1.3 “房地产+金融”跨界投资转型的发展阶段

    1.1.4 “房地产+金融”跨界投资转型的核心特征

    1.1.5 本报告的研究范围及相关说明

  • +-1.2 “房地产+金融”跨界投资转型时代大背景

    +-1.2.1 ”房地产+金融”跨界投资转型政策背景分析

    (1)中国房地产调控政策分析

    (2)国企改革政策及对房地产跨界投资转型的影响

    (3)金融行业政策对房地产跨界投资转型的影响

    +-1.2.2 ”房地产+金融”跨界投资转型宏观经济背景

    (1)国际宏观经济运行分析

    (2)中国宏观经济运行分析

    +-1.2.3 ”房地产+金融”跨界投资转型社会背景分析

    (1)中国城镇化速度及对房地产行业的影响

    (2)中国新增人口情况及对房地产行业的影响

    (3)中国富裕阶层投资结构及对房地产行业的影响

    +-1.2.4 “房地产+金融”跨界投资转型技术背景分析

    (1)万物互联时代到来

    (2)一切皆为大数据

    (3)网络社交媒体技术快速发展

第2章:中国土地供应趋势及房地产行业发展现状与前景
  • +-2.1 中国土地供应趋势及价格走势

    +-2.1.1 中国土地市场供求分析

    (1)批准建设用地规模与结构分析

    (2)国有建设用地实际供应分析

    (3)国有建设用地成交金额分析

    +-2.1.2 一线城市土地市场供求分析

    (1)一线城市土地市场供应分析

    (2)一线城市土地市场成交分析

    +-2.1.3 主要二三线城市土地市场供求分析

    (1)主要二三线城市土地供应分析

    (2)主要二三线城市土地成交分析

    +-2.1.4 中国土地市场价格走势分析

    (1)中国各类土地市场价格总体走势

    (2)一线城市各类土地价格走势分析

    (3)主要二三线城市土地价格走势

    2.1.5 中国土地市场供应趋势预测

  • +-2.2 中国房地产行业投资情况分析

    2.2.1 中国房地产行业投资规模分析

    2.2.2 中国房地产行业资金来源结构

  • +-2.3 中国房地产行业供需平衡分析

    +-2.3.1 中国房地产行业供给状况分析

    (1)房地产行业新开工面积分析

    (2)房地产行业施工面积分析

    (3)房地产行业竣工面积分析

    2.3.2 中国房地产行业需求情况分析

    2.3.3 中国房地产行业供需平衡分析

  • +-2.4 中国房地产行业经营效益分析

    +-2.4.1 中国新房及二手房价格走势分析

    (1)中国新房价格走势分析

    (2)中国二手房价格走势分析

    2.4.2 投资界地产板块的估值分析

    2.4.3 中国房地产行业盈利情况

  • +-2.5 中国房地产行业发展趋势及前景

    2.5.1 中国房地产行业发展特点分析

    2.5.2 中国房地产行业现存问题分析

    2.5.3 中国房地产行业发展趋势分析

    2.5.4 中国房地产行业发展前景预测

第3章:中国金融行业市场发展现状与发展前景分析
  • +-3.1 中国金融行业市场发展概述

    +-3.1.1 金融行业相关概念界定

    (1)金融的定义及特点

    (2)金融行业的定义及分类

    (3)传统金融业与互联网金融的比较

    3.1.2 金融行业的市场影响因素

  • +-3.2 中国金融市场运行情况分析

    3.2.1 中国货币投资市场运行分析

    +-3.2.2 中国有价证券市场运行分析

    (1)中国有价证券市场特征

    (2)中国有价证券市场运行情况

    3.2.3 中国外汇市场运行情况分析

    3.2.4 中国黄金市场运行情况分析

  • +-3.3 中国传统金融行业市场发展状况

    3.3.1 中国传统金融行业市场结构分析

    +-3.3.2 中国商业银行市场发展状况分析

    (1)中国商业银行市场发展概述

    (2)中国商业银行市场发展规模

    (3)中国商业银行经营情况分析

    (4)中国商业银行竞争情况分析

    (5)中国商业银行市场发展前景

    +-3.3.3 中国证券行业市场发展状况分析

    (1)中国证券行业市场发展概述

    (2)中国证券行业市场发展规模

    (3)中国证券行业经营情况分析

    (4)中国证券行业竞争情况分析

    (5)中国证券行业市场发展前景

    +-3.3.4 中国保险行业市场发展状况分析

    (1)中国保险行业市场发展概述

    (2)中国保险行业市场发展规模

    (3)中国保险行业经营情况分析

    (4)中国保险行业竞争情况分析

    (5)中国保险行业市场发展前景

    +-3.3.5 中国信托行业市场发展状况分析

    (1)中国信托行业市场发展概述

    (2)中国信托行业市场发展规模

    (3)中国信托行业经营情况分析

    (4)中国信托行业竞争情况分析

    (5)中国信托行业市场发展前景

    +-3.3.6 中国金融租赁行业市场发展状况分析

    (1)中国金融租赁行业市场发展概述

    (2)中国金融租赁行业市场发展规模

    (3)中国金融租赁行业经营情况分析

    (4)中国金融租赁行业竞争情况分析

    (5)中国金融租赁行业市场发展前景

    +-3.3.7 中国财务公司市场发展状况分析

    (1)中国财务公司市场发展概述

    (2)中国财务公司市场发展规模

    (3)中国财务公司经营情况分析

    (4)中国财务公司竞争情况分析

    (5)中国财务公司市场发展前景

    +-3.3.8 中国担保行业市场发展状况分析

    (1)中国担保行业市场发展概述

    (2)中国担保行业市场发展规模

    (3)中国担保行业经营情况分析

    (4)中国担保行业竞争情况分析

    (5)中国担保行业市场发展前景

    +-3.3.9 中国小额贷款公司市场发展状况分析

    (1)中国小额贷款公司市场发展概述

    (2)中国小额贷款公司市场发展规模

    (3)中国小额贷款公司经营情况分析

    (4)中国小额贷款公司竞争情况分析

    (5)中国小额贷款公司市场发展前景

  • +-3.4 中国互联网金融行业市场发展状况

    3.4.1 中国互联网金融行业市场结构分析

    +-3.4.2 中国网络银行市场发展状况分析

    (1)中国网络银行市场发展特点

    (2)中国网络银行市场发展规模

    (3)中国网络银行经营状况分析

    (4)中国网络银行竞争状况分析

    (5)中国网络银行市场发展前景

    +-3.4.3 中国互联网保险市场发展状况分析

    (1)中国互联网保险市场发展特点

    (2)中国互联网保险场发展规模

    (3)中国互联网保险经营状况分析

    (4)中国互联网保险竞争状况分析

    (5)中国互联网保险市场发展前景

    +-3.4.4 中国互联网证券市场发展状况分析

    (1)中国互联网证券市场发展特点

    (2)中国互联网证券市场发展规模

    (3)中国互联网证券经营状况分析

    (4)中国互联网证券竞争状况分析

    (5)中国互联网证券市场发展前景

    +-3.4.5 中国互联网基金市场发展状况分析

    (1)中国互联网基金市场发展特点

    (2)中国互联网基金市场发展规模

    (3)中国互联网基金经营状况分析

    (4)中国互联网基金竞争状况分析

    (5)中国互联网基金市场发展前景

    +-3.4.6 中国P2P网贷市场发展状况分析

    (1)中国P2P网贷市场发展特点

    (2)中国P2P网贷市场发展规模

    (3)中国P2P网贷经营状况分析

    (4)中国P2P网贷竞争状况分析

    (5)中国P2P网贷市场发展前景

    +-3.4.7 中国众筹行业市场发展状况分析

    (1)中国众筹行业市场发展特点

    (2)中国众筹行业市场发展规模

    (3)中国众筹行业经营状况分析

    (4)中国众筹行业竞争状况分析

    (5)中国众筹行业市场发展前景

第4章:中国“房地产+金融”跨界投资现状及发展模式
  • +-4.1 中国“房地产+金融”跨界投资转型发展现状

    4.1.1 中国“房地产+金融”跨界投资规模分析

    4.1.2 中国“房地产+金融”跨界投资的业务结构

    +-4.1.3 中国“房地产+金融”跨界投资经营状况分析

    (1)中国“房地产+金融”跨界投资收入规模分析

    (2)中国“房地产+金融”跨界投资盈利情况分析

  • +-4.2 中国“房地产+金融”跨界投资商业模式分析

    +-4.2.1 “房地产+金融”跨界投资转型的价值链逻辑

    (1)房地产公司传统价值链分析

    (2)新时期房地产价值链的变革

    (3)房地产行业与金融行业的适应性

    (4)“房地产+金融”跨界投资的市场风险

    4.2.2 中国“房地产+金融”的主要投资方式分析

    4.2.3 “房地产+金融”跨界投资转型的运营模式分析

    4.2.4 “房地产+金融”跨界投资转型的盈利模式分析

    4.2.5 “房地产+金融”跨界投资转型的主要合作伙伴

    4.2.6 中国房地产企业切入金融领域的核心竞争力分析

  • +-4.3 中国“房地产+金融”跨界投资转型发展前景

    4.3.1 中国“房地产+金融”跨界投资转型的优势分析

    4.3.2 中国“房地产+金融”跨界投资转型面临的问题

    4.3.3 中国“房地产+金融”跨界投资转型发展趋势分析

    4.3.4 中国“房地产+金融”跨界投资转型发展前景预测

第5章:中国“房地产+金融”跨界投资转型规划与建议
  • +-5.1 中国金融行业投融资现状与发展趋势分析

    +-5.1.1 中国传统金融行业投融资现状与发展趋势

    (1)中国传统金融行业投资特性分析

    (2)中国传统金融行业投资现状与趋势分析

    (3)中国传统金融行业融资现状与趋势分析

    +-5.1.2 中国互联网金融行业投融资现状与发展趋势

    (1)中国互联网金融行业投资特性分析

    (2)中国互联网金融行业投资现状与趋势分析

    (3)中国互联网金融行业融资现状与趋势分析

  • +-5.2 “房地产+金融”跨界投资现状与趋势

    5.2.1 中国“房地产+金融”跨界投资的主要方式

    5.2.2 中国“房地产+金融“跨界投资的投资规模

    5.2.3 中国“房地产+金融”跨界投资转型重点事件

    5.2.4 中国“房地产+金融”跨界投资发展前景分析

  • +-5.3 “房地产+金融”跨界投资的机会与建议

    5.3.1 中国“房地产+金融”跨界投资转型的市场机会分析

    5.3.2 前瞻关于中国“房地产+金融”跨界投资的投资建议

第6章:中国“房地产+金融”跨界投资重点企业分析
  • +-6.2 “房地产+金融”跨界投资转型重点企业个案分析

    +-6.2.1 深圳世联行地产顾问股份有限公司经营状况及跨界投资转型分析

    (1)企业基本信息概述

    (2)企业股本结构分析

    (3)企业经营状况分析

    (4)企业收入来源结构分析

    (5)企业金融领域跨界投资布局

    (6)企业金融领域产品结构分析

    (7)企业金融领域经营状况分析

    (8)企业跨界投资转型最新发展动向

    +-6.2.2 新湖中宝股份有限公司经营状况及跨界投资转型分析

    (1)企业基本信息概述

    (2)企业股本结构分析

    (3)企业经营状况分析

    (4)企业收入来源结构分析

    (5)企业金融领域跨界投资布局

    (6)企业金融领域产品结构分析

    (7)企业金融领域经营状况分析

    (8)企业跨界投资转型最新发展动向

    +-6.2.3 泛海控股股份有限公司经营状况及跨界投资转型分析

    (1)企业基本信息概述

    (2)企业股本结构分析

    (3)企业经营状况分析

    (4)企业收入来源结构分析

    (5)企业金融领域跨界投资布局

    (6)企业金融领域产品结构分析

    (7)企业金融领域经营状况分析

    (8)企业跨界投资转型最新发展动向

    +-6.2.4 泰禾集团股份有限公司经营状况及跨界投资转型分析

    (1)企业基本信息概述

    (2)企业股本结构分析

    (3)企业经营状况分析

    (4)企业收入来源结构分析

    (5)企业金融领域跨界投资布局

    (6)企业金融领域产品结构分析

    (7)企业金融领域经营状况分析

    (8)企业跨界投资转型最新发展动向

    +-6.2.5 中天城投集团股份有限公司经营状况及跨界投资转型分析

    (1)企业基本信息概述

    (2)企业股本结构分析

    (3)企业经营状况分析

    (4)企业收入来源结构分析

    (5)企业金融领域跨界投资布局

    (6)企业金融领域产品结构分析

    (7)企业金融领域经营状况分析

    (8)企业跨界投资转型最新发展动向

    +-6.2.6 南京高科股份有限公司经营状况及跨界投资转型分析

    (1)企业基本信息概述

    (2)企业股本结构分析

    (3)企业经营状况分析

    (4)企业收入来源结构分析

    (5)企业金融领域跨界投资布局

    (6)企业金融领域产品结构分析

    (7)企业金融领域经营状况分析

    (8)企业跨界投资转型最新发展动向

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图表1:2014-2015年主要经济体宏观经济金融指标(单位:%)

图表2:2015-2016年国际宏观经济预测(单位:%)

图表3:2010-2015年中国GDP及增速(单位:亿元,%)

图表4:1990-2014年中国城镇化率发展趋势图(单位:%)

图表5:近年来中国新增人口发展趋势图(单位:万人,%)

图表6:2010-2014年批准国有建设用地走势图(单位:万公顷)

图表7:2014年中国批准国有建设用地结构(单位:%)

图表8:2010-2014年各类国有建设用地供应规模(单位:万公顷)

图表9:2014年各类国有建设用地供应结构(单位:%)

图表10:2010-2014年国有建设用地出让面积及成交价款情况(单位:万公顷,%,亿元)

图表11:2008-2015年一线城市土地供应面积总量增加变化(单位:万平方米,%)

图表12:2014年中国土地出让金TOP10(单位:万平方米,亿元,%)

图表13:2008-2015年一线城市土地推出土地结构(单位:%)

图表14:2008-2015年一线城市土地成交土地建设用地面积增减变化(单位:万平方米,%)

图表15:2008-2015年一线城市土地成交结构变化(单位:%)

图表16:2009-2015年一线城市土地成交金额情况(单位:亿元,%)

图表17:2009-2015年25个二三线城市土地供应面积总量增加变化情况(单位:万平方米,%)

图表18:2009-2015年25个二三线城市土地供应面积均值(单位:万平方米)

图表19:2015年二三线城市推出土地规模前十位城市的集中度(单位:%)

图表20:2009-2015年25个二三线城市土地推出各类型面积变化(单位:万平方米)

图表21:2009-2015年25个二三线城市土地成交土地建设用地面积增减变化(单位:万平方米,%)

图表22:2009-2015年25个二三线城市土地成交面积均值(单位:万平方米)

图表23:2009-2015年25个二三线城市土地成交各类型面积变化(单位:万平方米)

图表24:2009-2015年25个二三线城市土地成交结构变化(单位:%)

图表25:2009-2015年二三线城市土地成交金额情况(单位:亿元,%)

图表26:2010-2015年主要城市各类型土地成交均价同比增速(单位:%)

图表27:三大重点区域各类型土地成交均价(单位:元/平方米)

图表28:2009-2015年一线城市土地成交价格走势(单位:元/平方米)

图表29:2009-2015年一线城市商业用途土地成交价格对比(单位:元/平方米)

图表30:2009-2015年一线城市居住用途土地成交价格对比(单位:元/平方米)

图表31:2009-2015年一线城市工业用途土地成交价格对比(单位:元/平方米)

图表32:2009-2015年二三线城市土地成交价格走势(单位:元/平方米,%)

图表33:2010-2015年中国住房用地供应计划与实际供应情况(单位:万公顷,%)

图表34:2015年中国各地区住房用地供应计划(单位:万公顷)

图表35:中国房地产投资自2009-2014年增速总体放缓(单位:亿元,%)

图表36:2008-2014年中国房地产开发新开工面积及同比增速(单位:万平方米,%)

图表37:2008-2014年中国房地产开发施工面积及同比增速(单位:万平方米,%)

图表38:2008-2014年中国房地产开发竣工面积及同比增速(单位:万平方米,%)

图表39:2008-2014年中国商品房销售面积及同比增速(单位:万平方米,%)

图表40:2000-2014年中国房地产开发竣销比走势

图表41:2010-2014年中国一二三线城市新房价格走势分析

图表42:2010-2014年中国一二三线城市二手房价格走势分析

图表43:金融行业分类

图表44:2013-2014年货币市场利率走势(单位:%)

图表45:2008-2014年中央结算公司债券交易量(单位:亿元)

图表46:2015年证券市场概况统计表(单位:家,亿股,亿元,只,%)

图表47:2013-2015年股票市场境内外筹资合计情况(单位:亿元)

图表48:2013-2015年股票市场成交金额和数量情况(单位:亿元,亿股)

图表49:2014年债券市场余额情况(单位:亿元,家)

图表50:2014年各类债券余额占比(单位:%)

图表51:2014-2015年国家外汇储备规模(单位:万亿美元)

图表52:2014年金融机构外汇信贷资金运用月度统计(单位:亿美元)

图表53:2014-2015年人民币汇率变化情况(单位:元)

图表54:2014-2015年黄金储备月度变化情况(单位:万盎司)

图表55:2009-2014年全球黄金需求总量及增长情况(单位:吨,%)

图表56:2014年全球黄金需求结构(单位:%)

图表57:2009-2014年全球黄金供给总量及增长情况(单位:吨,%)

图表58:2013-2015年黄金期货收盘价变化趋势(单位:美元/盎司)

图表59:房地产业价值链结构图

图表60:纯地产业高增长不再、投资属性减弱

图表61:房地产业开始从增量时代转向存量时代

图表62:2014-2015年中国“房地产+金融”跨界投资转型重点事件汇总表

图表63:深圳世联行地产顾问股份有限公司基本信息简况表

图表64:截至2014年末深圳世联行地产顾问股份有限公司股本结构示意图(单位:%)

图表65:2012-2015年深圳世联行地产顾问股份有限公司经济指标分析(单位:万元)

图表66:2012-2015年深圳世联行地产顾问股份有限公司盈利能力分析(单位:%)

图表67:2012-2015年深圳世联行地产顾问股份有限公司运营能力分析(单位:次)

图表68:2012-2015年深圳世联行地产顾问股份有限公司偿债能力分析(单位:%,倍)

图表69:2012-2015年深圳世联行地产顾问股份有限公司发展能力分析(单位:%)

图表70:2014年深圳世联行地产顾问股份有限公司营业收入结构示意图(单位:%)

图表71:新湖中宝股份有限公司基本信息简况表

图表72:截至2014年末新湖中宝股份有限公司股本结构示意图(单位:%)

图表73:2012-2015年新湖中宝股份有限公司经济指标分析(单位:万元)

图表74:2012-2015年新湖中宝股份有限公司盈利能力分析(单位:%)

图表75:2012-2015年新湖中宝股份有限公司运营能力分析(单位:次)

图表76:2012-2015年新湖中宝股份有限公司偿债能力分析(单位:%,倍)

图表77:2012-2015年新湖中宝股份有限公司发展能力分析(单位:%)

图表78:2014年新湖中宝股份有限公司营业收入结构示意图(单位:%)

图表79:泛海控股股份有限公司基本信息简况表

图表80:截至2014年末泛海控股股份有限公司股本结构示意图(单位:%)

图表81:2012-2015年泛海控股股份有限公司经济指标分析(单位:万元)

图表82:2012-2015年泛海控股股份有限公司盈利能力分析(单位:%)

图表83:2012-2015年泛海控股股份有限公司运营能力分析(单位:次)

图表84:2012-2015年泛海控股股份有限公司偿债能力分析(单位:%,倍)

图表85:2012-2015年泛海控股股份有限公司发展能力分析(单位:%)

图表86:2014年泛海控股股份有限公司营业收入结构示意图(单位:%)

图表87:泰禾集团股份有限公司基本信息简况表

图表88:截至2014年末泰禾集团股份有限公司股本结构示意图(单位:%)

图表89:2012-2015年泰禾集团股份有限公司经济指标分析(单位:万元)

图表90:2012-2015年泰禾集团股份有限公司盈利能力分析(单位:%)

图表91:2012-2015年泰禾集团股份有限公司运营能力分析(单位:次)

图表92:2012-2015年泰禾集团股份有限公司偿债能力分析(单位:%,倍)

图表93:2012-2015年泰禾集团股份有限公司发展能力分析(单位:%)

图表94:2014年泰禾集团股份有限公司营业收入结构示意图(单位:%)

图表95:中天城投集团股份有限公司基本信息简况表

图表96:截至2014年末中天城投集团股份有限公司股本结构示意图(单位:%)

图表97:2012-2015年中天城投集团股份有限公司经济指标分析(单位:万元)

图表98:2012-2015年中天城投集团股份有限公司盈利能力分析(单位:%)

图表99:2012-2015年中天城投集团股份有限公司运营能力分析(单位:次)

图表100:2012-2015年中天城投集团股份有限公司偿债能力分析(单位:%,倍)

图表101:2012-2015年中天城投集团股份有限公司发展能力分析(单位:%)

图表102:2014年中天城投集团股份有限公司营业收入结构示意图(单位:%)

图表103:南京高科股份有限公司基本信息简况表

图表104:截至2014年末南京高科股份有限公司股本结构示意图(单位:%)

图表105:2012-2015年南京高科股份有限公司经济指标分析(单位:万元)

图表106:2012-2015年南京高科股份有限公司盈利能力分析(单位:%)

图表107:2012-2015年南京高科股份有限公司运营能力分析(单位:次)

图表108:2012-2015年南京高科股份有限公司偿债能力分析(单位:%,倍)

图表109:2012-2015年南京高科股份有限公司发展能力分析(单位:%)

图表110:2014年南京高科股份有限公司营业收入结构示意图(单位:%)

 

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