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中国互联网+房地产行业商业模式创新与投资机会深度研究报告

中国互联网+房地产行业商业模式创新与投资机会深度研究报告

Indepth Research Report of Commerical Model Innovation and Investment Opportunities on China Internet + Real Estate Industry

企业中长期战略规划必备
不深度调研行业形势就决策,回报将无从谈起

中国互联网+房地产行业商业模式创新与投资机会深度研究报告

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中国互联网+房地产行业商业模式创新与投资机会深度研究报告

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第1章:中国房地产行业发展现状分析
  • +-1.1 房地产行业市场规模分析

    1.1.1 房地产行业投资规模分析

    1.1.2 房地产行业销售规模分析

  • +-1.2 房地产行业市场竞争现状分析

    1.2.1 房地产行业市场发展速度

    1.2.2 房地产行业盈利空间分析

    1.2.3 房地产行业开发投资热度

    1.2.4 房地产行业竞争格局分析

  • +-1.3 房地产市场供需平衡分析

    +-1.3.1 房地产行业供给状况分析

    (1)房地产行业新开工面积分析

    (2)房地产行业施工面积分析

    (3)房地产行业竣工面积分析

    1.3.2 房地产行业销售面积分析

    1.3.3 房地产行业供需平衡分析

  • +-1.4 保障性住房投资建设预测分析

    1.4.1 保障性住房建设计划分析

    1.4.2 保障性住房建设进度分析

    1.4.3 保障性住房资金来源与支出分析

    1.4.4 保障性住房投资资金需求预测

第2章:中国房地产物业开发与前景预测
  • +-2.1 中国住宅物业的开发与前景预测

    +-2.1.1 中国住宅用地市场供需形势分析

    (1)住宅用地市场供求分析

    (2)住宅用地成交价格走势分析

    +-2.1.2 房地产行业商品住宅的投资分析

    (1)中国商品住宅的投资分析

    (2)中国商品住宅投资结构分析

    (3)地区商品住宅投资比较分析

    +-2.1.3 中国商品住宅市场供给情况分析

    (1)中国商品住宅的开发分析

    (2)地区商品住宅开发比较分析

    +-2.1.4 中国商品住宅市场成交情况分析

    (1)中国商品住宅成交情况分析

    (2)中国商品住宅成交结构分析

    (3)地区商品住宅成交比较分析

    +-2.1.5 中国商品住宅市场价格走势分析

    (1)中国商品住宅价格总体走势分析

    (2)地区商品住宅成交价格比较分析

    +-2.1.6 未来中国城镇住宅需求预测

    (1)城镇住房需求构成结构

    (2)城镇住宅需求预测模型假设

    (3)城镇住宅需求规模预测分析

    (4)居民首次置业需求预测分析

  • +-2.2 中国商服物业的开发与前景预测

    +-2.2.1 中国商服用地市场供需形势分析

    (1)商服用地市场供求分析

    (2)商服用地季度成交价格走势分析

    +-2.2.2 房地产行业商服用房的开发与销售分析

    (1)商服用房的投资分析

    (2)商服用房销售面积分析

    (3)商服用房销售金额分析

    (4)商服用房销售价格分析

    +-2.2.3 建筑企业各类商服用房建设情况分析

    (1)建筑企业各类商服用房施工面积分析

    (2)建筑企业各类商服用房竣工面积分析

    +-2.2.4 中国重点城市优质商服物业市场分析

    (1)重点城市优质零售物业市场分析

    (2)重点城市优质写字楼市场分析

    +-2.2.5 中国商服物业开发商竞争状况分析

    (1)主要竞争者市场份额分析

    (2)商服物业市场竞争格局分析

    (3)商服物业市场竞争层次分析

    (4)商服物业市场竞争热点分析

    (5)商服物业投资吸引力分析

    (6)典型开发商竞争策略分析

    2.2.6 中国商服物业开发前景预测

第3章:“互联网+”时代房地产业的机遇与挑战
  • +-3.1 “互联网+”为房地产业转型发展提供的机遇

    3.1.1 提升地产项目运作效率

    3.1.2 延伸地产产业服务链条

    3.1.3 创造地产营销多样平台

  • +-3.2 “互联网+”对房地产行业发展的严重冲击

    3.2.1 “互联网+”之后的房地产价值判断

    3.2.2 “互联网+房地产”之后关于产品的再思考

    3.2.3 “互联网+”下的房地产企业竞争力来源

    3.2.4 “互联网+”之后的房地产企业内部管理

  • +-3.3 “互联网”+对房地产业链条的全面渗透

    3.3.1 项目前期投资:开发商拥抱轻资产

    3.3.2 项目营销:借力互联网精准投放

    3.3.3 项目运营:O2O+大数据改造运营模式

    3.3.4 退出机制下的轻资产运营:资产证券化

  • +-3.4 房地产应对“互联网+”时代的对策建议

    3.4.1 深度变革互联网地产发展思维

    3.4.2 不断创新互联网地产运营模式

    3.4.3 始终坚守互联网地产诚信底线

    3.4.4 积极健全互联网地产监督管理

第4章:互联网+房地产创新模式深度解析
  • +-4.1 开发策划阶段的创新模式

    +-4.1.1 让产品本身拥有互联网思维

    (1)模式分析

    (2)代表作品:you+青年公寓

    +-4.1.2 众筹户型、资金、客户、土地、开发商等一切资源

    (1)模式分析

    (2)重点企业:万通自由筑屋

    +-4.1.3 3D虚拟施工+工程质量追踪系统

    (1)模式分析

    (2)重点企业:龙湖

  • +-4.2 产品销售阶段的创新模式

    +-4.2.1 众筹买方共享收益

    (1)模式分析

    (2)代表产品:房宝宝

    (3)重点企业:远洋地产

    +-4.2.2 全新经纪人角色

    (1)模式分析

    (2)重点企业:房多多

    (3)重点企业:平安好房

  • +-4.3 后期服务阶段的创新模式

    +-4.3.1 线上整合线下资源,后期服务改变物业形态

    (1)模式分析

    (2)重点企业:途家

    (3)重点企业:万科

    (4)重点企业:蓝光

    +-4.3.2 智慧办公、智慧园区,整合内外资源从中获利

    (1)模式分析

    (2)重点企业:绿地

    (3)重点企业:瑞安房地产

    +-4.3.3 智能家居,提高产品附加值,平台用于后期经营

    (1)模式分析

    (2)重点企业:新城控股

    (3)重点企业:华润

    +-4.3.4 与智慧平台合作,双方粉丝流量互导

    (1)模式分析

    (2)重点企业:当代置业

    +-4.3.5 互联网+增值服务+物业,引入服务商

    (1)模式分析

    (2)重点企业:乐生活

    (3)重点企业:彩生活

    +-4.3.6 自建云、端,打造服务社区

    (1)模式分析

    (2)重点企业:龙湖

  • +-4.4 大数据等线上资源挖掘的创新模式

    +-4.4.1 大数据本身产生价值

    (1)模式分析

    (2)代表产品:U元宝

    +-4.4.2 大数据整合线上线下交易

    (1)模式分析

    (2)重点企业:上海容易网

第5章:互联网+房地产营销模式创新分析
  • +-5.1 房地产行业网络营销现状

    5.1.1 国内房地产服务网站覆盖人数

    5.1.2 国内房地产服务网站人均平均浏览页面

    5.1.3 房产类媒体的主要服务内容

    5.1.4 房产类媒体的主要收入构成

    5.1.5 房产类媒体广告投放情况分析

  • +-5.2 新常态下互联网思维与房地产营销创新

    +-5.2.1 互联网思维及其本质

    (1)互联网与房地产契合的内涵

    (2)房地产与互联网契合的基础

    +-5.2.2 房地产互联网转型落地系统

    (1)房地产开发阶段触网分析

    (2)房地产营销阶段触网分析

    (3)客户签约阶段触网分析

    (4)房地产阶段触网分析

  • +-5.3 “互联网+房地产营销”模式的研究与探讨

    +-5.3.1 “互联网+房地产营销”模式产生的必要性

    (1)互联网及网络购物发展迅猛

    (2)消费主体及需求变化

    (3)去库存的迫切需求

    +-5.3.2 “互联网+房地产营销”融合模式

    (1)房地产“O2O”营销模式

    (2)“社交平台”营销模式

    (3)“大数据”营销模式

    +-5.3.3 关于“互联网+房地产营销”模式的思考

    (1)发展瓶颈

    (2)未来展望

第6章:中国房地产开发商企业经营状况分析
  • +-6.1 万科企业股份有限公司

    6.1.1 企业发展基本信息

    6.1.2 地产业务及区域布局

    6.1.3 企业营销及销售分析

    6.1.4 企业经营能力分析

    6.1.5 房地产转型及创新

  • +-6.2 保利发展控股集团股份有限公司

    6.2.1 企业发展基本信息

    6.2.2 地产业务及区域布局

    6.2.3 企业营销及销售分析

    6.2.4 企业经营能力分析

    6.2.5 房地产转型及创新

  • +-6.3 恒大地产集团有限公司

    6.3.1 企业发展基本信息

    6.3.2 地产业务及区域布局

    6.3.3 企业营销及销售分析

    6.3.4 企业经营能力分析

    6.3.5 房地产转型及创新

  • +-6.4 中国海外发展有限公司

    6.4.1 企业发展基本信息

    6.4.2 地产业务及区域布局

    6.4.3 企业营销及销售分析

    6.4.4 企业经营能力分析

    6.4.5 房地产转型及创新

  • +-6.5 绿地控股集团有限公司

    6.5.1 企业发展基本信息

    6.5.2 地产业务及区域布局

    6.5.3 企业营销及销售分析

    6.5.4 企业经营能力分析

    6.5.5 房地产转型及创新

  • +-6.6 龙湖集团控股有限公司

    6.6.1 企业发展基本信息

    6.6.2 企业营销及销售分析

    6.6.3 地产业务及区域布局

    +-6.6.4 企业经营能力分析

    (1)主要经济指标

    (2)盈利能力分析

    (3)运营能力分析

    (4)偿债能力分析

    (5)发展能力分析

    6.6.5 房地产转型及创新

  • +-6.7 绿城中国控股有限公司

    6.7.1 企业发展基本信息

    6.7.2 企业营销及销售分析

    6.7.3 地产业务及区域布局

    +-6.7.4 企业经营能力分析

    (1)主要经济指标

    (2)盈利能力分析

    (3)运营能力分析

    (4)偿债能力分析

    (5)发展能力分析

    6.7.5 房地产转型及创新

  • +-6.8 华润置地有限公司

    6.8.1 企业发展基本信息

    6.8.2 企业营销及销售分析

    6.8.3 地产业务及区域布局

    +-6.8.4 企业经营能力分析

    (1)主要经营指标分析

    (2)企业盈利能力分析

    (3)企业运营能力分析

    (4)企业偿债能力分析

    (5)企业发展能力分析

    6.8.5 房地产转型及创新

  • +-6.9 世茂房地产控股有限公司

    6.9.1 企业发展基本信息

    6.9.2 企业营销及销售分析

    6.9.3 地产业务及区域布局

    +-6.9.4 企业经营能力分析

    (1)主要经济指标

    (2)盈利能力分析

    (3)运营能力分析

    (4)偿债能力分析

    (5)发展能力分析

    6.9.5 房地产转型及创新

  • +-6.10 北京首都开发控股集团有限公司

    6.10.1 企业发展基本信息

    6.10.2 企业营销及销售分析

    6.10.3 地产业务及区域布局

    6.10.4 企业经营能力分析

    6.10.5 房地产转型及创新

  • +-6.11 远洋集团控股有限公司

    6.11.1 企业发展基本信息

    6.11.2 企业营销及销售分析

    6.11.3 地产业务及区域布局

    6.11.4 企业经营能力分析

    +-6.11.5 房地产转型及创新

    (1)房产众筹

    (2)“好房节”

  • +-6.12 华夏幸福基业股份有限公司

    6.12.1 企业发展基本信息

    6.12.2 企业营销及销售分析

    6.12.3 地产业务及区域布局

    +-6.12.4 企业经营能力分析

    (1)主要经济指标分析

    (2)企业盈利能力分析

    (3)企业运营能力分析

    (4)企业偿债能力分析

    (5)企业发展能力分析

    +-6.12.5 房地产转型及创新

    (1)试水产业新城成功

    (2)创造AI+产业技术新时代

  • +-6.13 融创中国控股有限公司

    6.13.1 企业发展基本信息

    6.13.2 企业营销及销售分析

    6.13.3 地产业务及区域布局

    6.13.4 企业经营能力分析

    6.13.5 房地产转型及创新

  • +-6.14 招商局地产控股股份有限公司

    6.14.1 企业发展基本信息

    6.14.2 企业营销及销售分析

    6.14.3 地产业务及区域布局

    +-6.14.4 企业经营能力分析

    (1)主要经济指标分析

    (2)企业盈利能力分析

    (3)企业运营能力分析

    (4)企业偿债能力分析

    (5)企业发展能力分析

    6.14.5 房地产转型及创新

  • +-6.15 金地(集团)股份有限公司

    6.15.1 企业发展基本信息

    6.15.2 企业营销及销售分析

    6.15.3 地产业务及区域布局

    6.15.4 企业经营能力分析

    6.15.5 房地产转型及创新

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图表1:2014-2023年中国房地产开发投资额及增速(单位:亿元,%)

图表2:2013-2023年中国商品房的销售额增长趋势(单位:万亿元,%)

图表3:2013-2023年中国房地产增加值占GDP比重增长趋势(单位:亿元, %)

图表4:2018-2023年房地产开发企业盈利情况(单位:亿元,%)

图表5:2017-2023年中国房地产开发景气指数走势

图表6:2023年中国房地产企业销售金额排名前20名(单位:亿元)

图表7:2014-2023年中国房地产开发新开工面积及同比增速(单位:万平方米,%)

图表8:2023年东中西部地区房地产开发投资情况(单位:亿元,%)

图表9:2014-2023年中国房地产开发施工面积及同比增速(单位:万平方米,%)

图表10:2014-2023年中国房地产开发竣工面积及同比增速(单位:万平方米,%)

图表11:2014-2023年中国商品房销售面积及同比增速(单位:万平方米,%)

图表12:2014-2023年中国房地产开发竣销比走势

图表13:2017-2023年中国保障性租赁住房开工及基本建成规模(单位:万套)

图表14:2017-2023年全国保障性安居工程财政支出规模(单位:亿元)

图表15:2019-2024年全国保障性安居工程财政支出规模预测(单位:亿元)

图表16:2019-2023年中国住宅用地供应情况(单位:万公顷,%)

图表17:2017-2023年中国住宅用地供应情况(单位:元/平方米)

图表18:2017-2023年中国商品住宅投资额及增速(单位:亿元,%)

图表19:2018-2023年中国商品住宅投资结构(单位:亿元)

图表20:2017-2023年各地区商品住宅投资额(单位:亿元)

图表21:2017-2023年中国商品住宅开发情况(单位:万平方米)

图表22:2018-2023年各地区商品住宅新开工面积(单位:万平方米)

图表23:2017-2023年中国商品住宅成交情况(单位:亿元,万平方米,%)

图表24:2018-2023年中国商品住宅销售面积结构(单位:万平方米)

图表25:2018-2023年中国商品住宅销售面积结构(单位:万平方米)

图表26:2018-2023年各地区商品住宅销售面积(单位:万平方米)

图表27:2018-2023年各地区商品住宅销售额(单位:亿元)

图表28:2017-2023年中国商品住宅销售均价走势(单位:元/平方米)

图表29:2018-2023年中国商品住宅销售均价走势(单位:元/平方米)

图表30:城镇住房需求构成结构

图表31:城镇住房需求预测框架图

图表32:2019-2023年中国全部城市年均住房需求规模(单位:万套,万平方米,%)

图表33:2018-2023年中国商服用地供应量及预测(单位:万公顷)

图表34:2016-2023年一季度全国主要城市商服用地地价水平(单位:元/平方米)

图表35:2017-2023年中国商服用房投资额及增速(单位:亿元,%)

图表36:2017-2023年中国商服用房销售面积及增速(单位:万平方米,%)

图表37:2017-2023年中国商服用房销售金额及增速(单位:亿元,%)

图表38:2017-2023年中国商服用房销售均价走势(单位:元/平方米)

图表39:2018-2023年全国建筑业企业商业及服务用房施工面积(单位:亿平方米)

图表40:2018-2023年全国建筑业企业商业及服务用房竣工面积及增速(单位:亿平方米,%)

图表41:2023年中国一线城市优质零售市场空置率(单位: %)

图表42:2023年一季度一线城市优质写字楼新增供应量及空置率(单位: 平方米,%)

图表43:中国商业地产TOP10企业拥有商场数量及市场份额(单位:座,%)

图表44:2018中国商业地产活力40城

图表45:开发商最青睐的潜力城市

图表46:华润置地、SOHO、万达、中粮大悦城模式对比

图表47:重点企业竞争策略分析

图表48:2015-2023年我国办公楼与商品营业用房投资增速走势(单位:%)

图表49:全国20个重点城市的城市综合体增量预估(单位:万平方米)

图表50:2018-2023年中国房地产网站月度覆盖人数(单位:亿人)

图表51:2023年中国房地产网站月度覆盖人数TOP11(单位:万人,%)

图表52:2015-2023年中国房产网站用户季度总访问次数和人均访问次数(单位:亿次,次)

图表53:房产类媒体的主要服务内容

图表54:2023年房天下主要收入构成(单位:%)

图表55:2015-2023年中国房地产类网络广告投放费用和广告主数量(单位:个,亿元)

图表56:2023年中国房地产网络广告投放指数情况

图表57:房地产开发阶段触网方式

图表58:2015-2023年中国网上零售额规模(单位:亿元,%)

图表59:房地产“O2O”

图表60:“若比邻”运营模式

图表61:房企社交营销

图表62:“大数据”精准营销

图表63:龙湖集团控股有限公司基本信息表

图表64:2018-2023年龙湖集团合同销售金额及销售面积增长情况(单位:亿元,万平方米)

图表65:2017-2023年龙湖集团物业发展各城市营业额明细(单位:百万元,平方米)

图表66:2017-2023年龙湖集团物业发展各城市合同销售额明细(单位:百万元,平方米)

图表67:2017-2023年龙湖集团物业投资业务租金收入明细(单位:千元,平方米)

图表68:2019-2023年龙湖集团控股有限公司主要经济指标分析(单位:万元)

图表69:2019-2023年龙湖集团控股有限公司盈利能力分析(单位:%)

图表70:2019-2023年龙湖集团控股有限公司运营能力分析(单位:次)

图表71:2019-2023年龙湖集团控股有限公司偿债能力分析(单位:%,倍)

图表72:2019-2023年龙湖集团控股有限公司发展能力分析(单位:%)

图表73:绿城中国控股有限公司基本信息表

图表74:2019-2023年绿城集团合同销售金额及销售面积增长情况(单位:亿元,万平方米)

图表75:2023年绿城集团总建筑面积地区分布情况(单位:万平方米)

图表76:2019-2023年绿城中国控股有限公司主要经济指标分析(单位:万元)

图表77:2019-2023年绿城中国控股有限公司盈利能力分析(单位:%)

图表78:2019-2023年绿城中国控股有限公司运营能力分析(单位:次)

图表79:2019-2023年绿城中国控股有限公司偿债能力分析(单位:%,倍)

图表80:2019-2023年绿城中国控股有限公司发展能力分析(单位:%)

图表81:绿城房屋4S服务内容

图表82:华润置地有限公司基本信息表

图表83:2019-2023年华润置地合同销售金额及销售面积增长情况(单位:亿元,万平方米)

图表84:2023年华润置地各区域具体签约情况(单位:千元,平方米)

图表85:2017-2023年华润置地有限公司主要经营指标分析(单位:亿元)

图表86:2017-2023年华润置地有限公司盈利能力分析(单位:%)

图表87:2017-2023年华润置地有限公司运营能力分析(单位:次)

图表88:2017-2023年华润置地有限公司偿债能力分析(单位:%)

图表89:2017-2023年华润置地有限公司发展能力分析(单位:%)

图表90:世茂房地产控股有限公司基本信息表

图表91:2019-2023年世茂房地产合同销售金额及销售面积增长情况(单位:亿元,万平方米)

图表92:上海世茂股份有限公司业务全景图

图表93:上海世茂股份有限公司四大商业产品线

图表94:上海世茂股份有限公司经典商业项目

图表95:2019-2023年世茂房地产控股有限公司主要经济指标分析(单位:万元)

图表96:2019-2023年世茂房地产控股有限公司盈利能力分析(单位:%)

 

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