2015-2020年中国物业管理行业发展前景与投资战略规划分析报告
企业中长期战略规划必备
不深度调研行业形势就决策,回报将无从谈起
2015-2020年中国物业管理行业发展前景与投资战略规划分析报告
· 服务形式:文本+电子版
· 服务热线:400-068-7188
· 出品公司:前瞻产业研究院——中国产业咨询领导者
· 特别声明:我公司对所有研究报告产品拥有唯一著作权
公司从未通过任何第三方进行代理销售
购买报告请认准 商标
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+-1.1 物业管理行业的定义
1.1.1 物业管理的起源
1.1.2 物业管理的界定
+-1.2 物业管理行业发展环境分析
+-1.2.1 物业管理行业政策环境分析
(1)法律、政策环境分析
(2)物业管理具体政策解读
+-1.2.2 物业管理的技术环境分析
(1)智能建筑在中国的发展
(2)智能物业的特点
(3)智能物业管理的特点
(4)智能技术对物业管理的冲击
+-1.3 物业管理上下游产业概况
1.3.1 上游房地产业务领域
1.3.2 下游商务业务领域
+-2.1 美国物业管理行业发展分析
2.1.1 美国物业管理概况
2.1.2 美国物业管理的特点
2.1.3 中美物业管理的比较
2.1.4 美国物业管理的可借鉴之处
+-2.2 英国物业管理行业发展分析
2.2.1 英国物业管理概况
2.2.2 英国物业管理的特点
2.2.3 中英物业管理的比较
2.2.4 英国物业管理的可借鉴之处
+-2.3 日本物业管理行业发展分析
2.3.1 日本物业管理概况
2.3.2 日本物业管理的特点
2.3.3 中日物业管理的比较
2.3.4 日本物业管理的可借鉴之处
+-2.4 新加坡物业管理行业发展分析
2.4.1 新加坡物业管理概况
2.4.2 新加坡物业管理的特点
2.4.3 中新物业管理的比较
2.4.4 新加坡物业管理的可借鉴之处
+-3.1 物业管理行业发展规模分析
3.1.1 物业管理行业的市场规模
3.1.2 物业管理行业的服务规模
+-3.2 物业管理行业的服务结构分析
3.2.1 物业服务的区域结构
3.2.2 物业服务的业务结构
3.2.3 服务的物业类型结构
+-3.3 物业管理行业经营业绩分析
3.3.1 物业管理行业经营收入分析
3.3.2 物业管理行业盈利能力分析
3.3.3 物业管理行业经营效率分析
+-3.4 物业管理行业市场拓展能力分析
3.4.1 物业管理多业务拓展分析
3.4.2 物业管理合同储备项目分析
+-3.5 物业管理行业的服务质量分析
+-3.5.1 物业管理服务的分类
(1)物业管理公共服务
(2)物业管理专项服务
(3)物业管理特约服务
+-3.5.2 物业管理服务质量分析
(1)专业分包服务分析
(2)业主满意度分析
+-3.6 物业管理收费方式的比较分析
3.6.1 物业管理费的构成
3.6.2 物业管理费的用途
+-3.6.3 物业管理收费方式的比较分析
(1)物业管理的两种收费方式
(2)两种收费方式的比较分析
+-3.6.4 物业管理费收取存在的问题及对策
(1)物业服务收费矛盾纠纷的原因
(2)物业服务收费矛盾解决的基本思路
(3)解决物管费困局的新思考
+-4.1 住宅物业管理市场分析
4.1.1 政策背景下住宅投资情况分析
4.1.2 住宅物业市场供求形势分析
4.1.3 住宅物业管理主要企业分析
4.1.4 住宅物业管理市场需求分析
+-4.2 商业物业管理市场分析
4.2.1 商业物业开发投资分析
4.2.2 商业物业市场供求形势分析
4.2.3 商业物业管理主要企业分析
4.2.4 商业物业管理市场需求分析
+-4.3 其他物业管理市场分析
+-4.3.1 其他商品房物业市场分析
(1)其他物业行业投资分析
(2)其他物业开发建设分析
(3)其他物业市场销售分析
(4)其他物业销售价格分析
4.3.2 其他物业管理市场需求分析
4.3.3 其他物业管理类招标情况
+-5.1 深圳物业管理行业发展分析
5.1.1 深圳物业管理行业发展规模
5.1.2 深圳物业管理企业的资质结构
5.1.3 深圳物业管理业的人才结构
+-5.1.4 深圳物业管理经营状况分析
(1)在管物业管理项目的规模分析
(2)在管物业服务项目的业态结构
5.1.5 深圳物业管理业竞争状况分析
5.1.6 深圳物业管理的发展前景
+-5.2 上海物业管理行业发展分析
5.2.1 上海物业管理行业发展规模
5.2.2 上海物业管理企业的资质结构
5.2.3 上海物业管理经营收入分析
5.2.4 上海物业管理业竞争状况分析
5.2.5 上海物业管理的发展前景
+-5.3 北京物业管理行业发展分析
5.3.1 北京物业管理行业发展规模
5.3.2 北京物业管理企业的资质结构
5.3.3 北京物业管理经营收入分析
5.3.4 北京物业管理经营效益分析
5.3.5 北京物业管理业主满意度分析
5.3.6 北京物业管理业竞争状况分析
5.3.7 北京物业管理的发展前景
+-5.4 沈阳物业管理行业发展分析
5.4.1 沈阳物业管理行业发展规模
5.4.2 沈阳物业管理经营收入分析
5.4.3 沈阳物业管理经营效益分析
5.4.4 沈阳物业管理业竞争状况分析
5.4.5 沈阳物业管理的发展前景
+-6.2 我国物业管理行业竞争结构分析
6.2.1 现有企业间的竞争分析
+-6.2.2 潜在进入者威胁分析
(1)房地产开发商
(2)物业管理的专业分承包商
(3)房地产中介代理公司
(4)酒店业
(5)渠道运营商
6.2.3 替代品威胁分析
6.2.4 对消费者议价能力分析
6.2.5 对供应商议价能力分析
6.2.6 物业管理行业竞争结构图
+-6.3 物业管理行业竞争趋势分析
6.3.1 物业管理企业竞争市场化
6.3.2 物业管理企业经营集团化
6.3.3 物业管理企业专业服务分包化
6.3.4 物业管理行业竞争白热化
6.3.5 物业管理内容创新化
6.3.6 物业管理企业竞争全球化
+-7.1 物业管理行业竞争排名分析
7.1.1 物业管理服务规模竞争排名
7.1.2 物业管理服务质量竞争排名
7.1.3 物业管理服务满意度排名
7.1.4 物业管理企业成长性排名
7.1.5 物业管理市场化运营排名
7.1.6 商业物业管理企业排名
+-7.2 物业管理企业标杆企业分析
+-7.2.1 中航物业管理有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业主业及物业项目类型
(3)企业物业经营规模分析
(4)企业物业合作伙伴分析
(5)企业物业区域分布情况
(6)企业经营优劣势分析
(7)企业最新发展动向
+-7.2.2 北京首都开发控股(集团)有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业主业及物业项目类型
(3)企业物业经营规模分析
(4)企业物业区域分布情况
(5)企业经营优劣势分析
(6)企业最新发展动向
+-7.2.3 广东省华侨物业发展有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业主业及物业项目类型
(3)企业物业经营规模分析
(4)企业物业区域分布情况
(5)企业经营优劣势分析
(6)企业最新发展动向
+-7.2.4 上海上房物业管理有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业主业及物业项目类型
(3)企业物业经营规模分析
(4)企业物业合作伙伴分析
(5)企业物业区域分布情况
(6)企业经营优劣势分析
(7)企业最新发展动向
+-7.2.5 天津市天房物业管理有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业主业及物业项目类型
(3)企业物业经营规模分析
(4)企业物业区域分布情况
(5)企业经营优劣势分析
+-7.2.6 川嘉宝资产管理集团有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业主业及物业项目类型
(3)企业物业经营规模分析
(4)企业物业合作伙伴分析
(5)企业物业区域分布情况
(6)企业经营优劣势分析
(7)企业最新发展动向
+-7.2.7 绿城物业服务集团有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业主业及物业项目类型
(3)企业物业经营规模分析
(4)企业物业区域分布情况
(5)企业经营优劣势分析
(6)企业最新发展动向
+-7.2.8 兰州城关物业管理有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业主业及物业项目类型
(3)企业物业经营规模分析
(4)企业物业合作伙伴分析
(5)企业物业区域分布情况
(6)企业经营优劣势分析
+-7.2.9 长城物业集团股份有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业主业及物业项目类型
(3)企业物业经营规模分析
(4)企业物业区域分布情况
(5)企业经营优劣势分析
(6)企业最新发展动向
+-7.2.10 北京网信物业管理有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业主业及物业项目类型
(3)企业物业经营规模分析
(4)企业物业区域分布情况
(5)企业经营优劣势分析
(6)企业最新发展动向
+-7.2.11 广州珠江物业酒店管理有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业主业及物业项目类型
(3)企业物业经营规模分析
(4)企业物业合作伙伴分析
(5)企业物业区域分布情况
(6)企业经营优劣势分析
+-7.2.12 重庆华宇物业(集团)有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业主业及物业项目类型
(3)企业物业经营规模分析
(4)企业物业区域分布情况
(5)企业经营优劣势分析
+-7.2.13 招商局物业管理有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业主业及物业项目类型
(3)企业物业经营规模分析
(4)企业物业合作伙伴分析
(5)企业物业区域分布情况
(6)企业经营优劣势分析
+-7.2.14 成都金房物业服务有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业主业及物业项目类型
(3)企业物业经营规模分析
(4)企业物业合作伙伴分析
(5)企业物业区域分布情况
(6)企业经营优劣势分析
+-7.2.15 深圳市物业管理有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业主业及物业项目类型
(3)企业物业经营规模分析
(4)企业物业合作伙伴分析
(5)企业物业区域分布情况
(6)企业经营优劣势分析
(7)企业最新发展动向
+-7.2.16 中海物业管理有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业主业及物业项目类型
(3)企业物业经营规模分析
(4)企业物业合作伙伴分析
(5)企业物业区域分布情况
(6)企业经营优劣势分析
+-7.2.17 上海陆家嘴物业管理有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业主业及物业项目类型
(3)企业物业经营规模分析
(4)企业物业合作伙伴分析
(5)企业物业区域分布情况
(6)企业经营优劣势分析
+-7.2.18 深圳市万科物业服务有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业主业及物业项目类型
(3)企业物业经营规模分析
(4)企业物业合作伙伴分析
(5)企业物业区域分布情况
(6)企业经营优劣势分析
+-7.2.19 深圳市万厦居业有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业主业及物业项目类型
(3)企业物业经营规模分析
(4)企业物业合作伙伴分析
(5)企业物业区域分布情况
(6)企业经营优劣势分析
+-7.2.20 金地物业管理集团公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业主业及物业项目类型
(3)企业物业经营规模分析
(4)企业物业合作伙伴分析
(5)企业物业区域分布情况
(6)企业经营优劣势分析
(7)企业最新发展动向
+-7.3 物业管理发展前景与面临的风险分析
7.3.1 行业发展前景与机会分析
7.3.2 行业发展面临的风险分析
+-7.4 中国物业管理企业的发展策略
7.4.1 大型物业管理企业发展策略
7.4.2 中小型物业管理企业发展策略
+-7.5 移动互联网时代的物业企业商业模式转型
7.5.1 O2O社区电子商务模式
7.5.2 资产运营与管理商模式
7.5.3 社区居家养老模式
7.5.4 0-12社区教育平台模式
图表1:国内外物业管理的起源
图表2:我国物业管理行业相关政策及法律规定
图表3:2011-2014年主要城市物业管理条例实施情况
图表4:智能物业的特点
图表5:2009 -2014年全国商品房和住宅累计销售面积以及销售额同比增速(单位:%)
图表6:2010-2014年我国物业管理行业的市场规模分析(单位:亿元,%)
图表7:我国物业管理企业数量的地区分布(单位:%)
图表8:前瞻统计的183家一级资质企业的地区分布(单位:%)
图表9:第二次全国经济普查中我国物业管理行业从业人员地区分布(单位:%)
图表10:2011-2014年来物业管理百强企业服务规模变化趋势(单位:个,十万平方米,%)
图表11:2011-2014年百强企业进入城市数量与单个城市管理项目情况(单位:个,%)
图表12:2014年百强企业在管项目城市结构分布情况(单位:%)
图表13:2014年百强企业多种经营收入来源的占比情况(单位:%)
图表14:2014年全国各类物业竣工面积与百强企业管理业态对比(单位:%)
图表15:2011-2014年百强企业收入变化及构成(单位:万元,%)
图表16:2009-2014年百强企业多种经营收入及利润变化情况(单位:万元,%)
图表17:2014年百强企业居住物业人均效能情况(单位:人数/百万平米,%)
图表18:2010-2014年百强企业人均在管面积和人均产值变化情况(单位:平方米,万元)
图表19:2011-2014年百强企业物业费收缴与服务项目续约情况(单位:%)
图表20:主要的多种经营服务类型及内容
图表21:2011-2014年百强企业合同储备项目规模情况(单位:个,万平方米,%)
图表22:物业管理公共服务的内容
图表23:物业管理专项服务内容
图表24:近年来物业管理百强企业专业分包比例(单位:%)
图表25:2015年百强企业业主满意度调查结果(单位:%)
图表26:物业管理服务费用的一般构成项目
图表27:物业管理服务费用的主要用途
图表28:物业管理收费方式包干制和酬金制的优缺点分析
图表29:物业管理收费矛盾纠纷原因分析
图表30:1997年以来调控与刺激政策下的中国房地产业投资走势(单位:亿元,%)
图表31:2014年房地产开发投资增速(单位:%)
图表32:2008-2015年我国商品住宅开发施工面积及同比增速(单位:万平方米,%)
图表33:2008-2014年我国商品住宅开发新开工面积及同比增速(单位:万平方米,%)
图表34:2008-2015年我国商品住宅开发竣工面积及同比增速(单位:万平方米,%)
图表35:2008-2014年我国房地产企业商品住宅销售面积及同比增速(单位:亿元,%)
图表36:2008-2014年我国房地产企业商品住宅销售金额及同比增速(单位:亿元,%)
图表37:2014年我国房地产企业商品住宅销售面积和销售金额增速(单位: %)
图表38:2008-2014年我国商品住宅竣销比
图表39:2010-2014年百强物业管理企业住宅物业管理收入比重(单位:%)
图表40:2008-2014年商业地产开发投资趋势VS房地产投资趋势(单位:亿元,%)
图表41:2004-2014年商业地产开发投资对房地产资产投资的贡献率走势(单位:%)
图表42:2008-2014年我国商业地产供需平衡走势(单位:万平方米,%)
图表43:2003-2014年我国商业地产销竣比走势
图表44:2010-2014年百强物业管理企业商业物业与办公物业管理收入比重(单位:%)
图表45:2009-2014年其他物业开发投资规模与增长走势(单位:亿元,%)
图表46:2009-2014年我国其他物业开发施工面积及同比增速(单位:万平方米,%)
图表47:2009-2014年我国其他物业开发新开工面积及同比增速(单位:万平方米,%)
图表48:2009-2014年我国其他物业开发竣工面积及同比增速(单位:万平方米,%)
图表49:2009-2014年我国房地产企业其他物业销售面积及同比增速(单位:亿元,%)
图表50:2009-2014年我国房地产企业其他物业销售金额及同比增速(单位:亿元,%)
图表51:2009-2014年我国房地产企业其他物业销售价格及同比增速(单位:元/平方米,%)
图表52:2010-2014年百强物业管理企业其他类型物业管理费收入所占比例(单位:%)
图表53:国家级政府机关、事业单位物业管理服务招、中标情况
图表54:2014-2015年深圳市政府机关、事业单位物业管理服务主要项目招标、中标情况
图表55:2014年底深圳市物业服务企业资质结构图(单位:家,%)
图表56:深圳市二级以上物业服务企业中级以上职称及管理处主任人数
图表57:深圳市物业服务企业管理项目情况(单位:%)
图表58:深圳市物业服务企业管理5万平方米以上项目均值(单位:个)
图表59:深圳市物业服务企业在管项目总体情况(单位:个,%)
图表60:深圳市一级资质物业服务企业在管项目业态分布(单位:%)
图表61:深圳市二级资质物业服务企业在管项目业态分布(单位:%)
图表62:深圳市二级以上物业服务企业数量及在管项目建筑面积均值(单位:个,万平方米)
图表63:深圳市主要的一级资质物业管理企业
图表64:2009-2014年深圳市房地产开发投资金额及同比增速(单位:亿元,%)
图表65:2009-2014年深圳市房地产开发竣工面积及同比增速(单位:万平方米,%)
图表66:2009-2014年深圳市房地产开发施工面积及同比增速(单位:万平方米,%)
图表67:2003-2014年深圳市房地产开发新开工面积及同比增速(单位:万平方米,%)
图表68:深圳市住宅物业服务收费政府指导价格标准(单位:元/平方米·月)
图表69:2015年上海市物业服务企业资质结构图(单位:家,%)
图表70:上海市物业服务企业服务面积按资质分布(单位:亿平方米,%)
图表71:上海市不同资质企业管理面积均值(单位:万平方米)
图表72:上海市市主要的一级资质物业管理企业
图表73:2009-2015年上海市房地产开发投资金额及同比增速(单位:亿元,%)
图表74:2009-2015年上海市房地产开发竣工面积及同比增速(单位:万平方米,%)
图表75:2009-2015年上海市房地产开发施工面积及同比增速(单位:万平方米,%)
图表76:2009-2015年上海市房地产开发新开工面积及同比增速(单位:万平方米,%)
图表77:上海市住宅物业服务收费政府指导价格标准(单位:元/平方米·月)
图表78:2014年底北京市物业服务企业资质结构(单位:家,%)
图表79:物业管理服务成本(单位:%)
图表80:北京市主要的一级资质物业管理企业
图表81:2009-2015年北京市房地产开发投资额及同比增速(单位:万元,%)
图表82:2009-2015年北京市房地产开发竣工面积及同比增速(单位:万平方米,%)
图表83:2009-2015年北京市房地产开发施工面积及同比增速(单位:万平方米,%)
图表84:2009-2015年北京市房地产新开工面积及同比增速(单位:万平方米,%)
图表85:2001年以来辽宁商品房竣工面积与占全国的比重(单位:万平方米,%)
图表86:2008-2015年沈阳城市综合体体量走势及预测(单位:万平方米)
图表87:我国物业管理企业资质分布(单位:%)
图表88:各资质等级企业的市场份额(单位:%)
图表89:我国物业管理企业来源构成(单位:%)
图表90:物业管理行业现有企业的竞争强弱分析
图表91:物业管理行业替代品威胁分析
图表92:物业管理行业对消费者议价能力分析
图表93:物业管理行业对供应商议价能力分析
图表94:我国物业管理行业竞争结构生态图
图表95:2015年物业管理企业服务规模排名前十名企业
图表96:2015年物业管理企业服务质量排名前十名企业
图表97:2015年物业管理企业满意度排名前十名企业
图表98:2015年物业服务百强企业成长性排名前十名企业
图表99:2015年物业服务行业市场化运营重点企业
图表100:2015年商用物业服务排名前十名企业
图表101:中航物业管理有限公司基本信息表
图表102:中航物业管理有限公司业务能力简况表
图表103:中航物业管理有限公司投资者关系图
图表104:中航物业管理有限公司物业项目类型
图表105:中航物业管理有限公司经营优劣势分析
图表106:北京首都开发控股(集团)有限公司基本信息表
图表107:北京首都开发控股(集团)有限公司业务能力简况表
图表108:北京首都开发控股(集团)有限公司经营优劣势分析
图表109:广东省华侨物业发展有限公司基本信息表
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