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中国“房地产+众创空间”跨界投资转型发展模式与投资机会专项咨询报告

中国“房地产+众创空间”跨界投资转型发展模式与投资机会专项咨询报告

Report of Development Model and Investment Opportunities on China “Real Estate + Group Innovation Space” Cross-border Investment Industry

企业中长期战略规划必备
不深度调研行业形势就决策,回报将无从谈起

中国“房地产+众创空间”跨界投资转型发展模式与投资机会专项咨询报告

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中国“房地产+众创空间”跨界投资转型发展模式与投资机会专项咨询报告

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第1章:“房地产+众创空间”跨界投资转型基本概述与时代背景
  • +-1.1 “房地产+众创空间”跨界投资转型基本概述

    +-1.1.1 “房地产+”跨界投资转型的基本概述

    (1)“房地产+”跨界投资转型的概念及发展阶段

    (2)“房地产+”跨界投资转型的投资结构分析

    (3)“房地产+”跨界投资转型与轻资产转型的比较

    1.1.2 “房地产+众创空间”跨界投资转型的概念界定

    1.1.3 “房地产+众创空间”跨界投资转型的发展阶段

    1.1.4 “房地产+众创空间”跨界投资转型的核心特征

    1.1.5 本报告的研究范围及相关说明

  • +-1.2 “房地产+众创空间”跨界投资转型时代大背景

    +-1.2.1 ”房地产+众创空间”跨界投资转型政策背景分析

    (1)中国房地产调控政策分析

    (2)国企改革政策及对房地产跨界投资转型的影响

    (3)众创空间相关政策对房地产跨界投资转型的影响

    +-1.2.2 ”房地产+众创空间”跨界投资转型宏观经济背景

    (1)国际宏观经济运行分析

    (2)中国宏观经济运行分析

    +-1.2.3 ”房地产+众创空间”跨界投资转型社会背景分析

    (1)中国城镇化速度及对房地产行业的影响

    (2)中国新增人口情况及对房地产行业的影响

    (3)中国富裕阶层投资结构及对房地产行业的影响

    (4)2011-2015年中国就业情况及对大众创业的影响

    (5)中国创业热情与原因及对大众创业的影响

    (6)中国创新创业服务环境及对大众创业的影响

    +-1.2.4 “房地产+众创空间”跨界投资转型技术背景分析

    (1)万物互联时代到来

    (2)一切皆为大数据

    (3)网络社交媒体技术快速发展

第2章:中国土地供应趋势及房地产行业发展现状与前景
  • +-2.1 中国土地供应趋势及价格走势

    +-2.1.1 中国土地市场供求分析

    (1)批准建设用地规模与结构分析

    (2)国有建设用地实际供应分析

    (3)国有建设用地成交金额分析

    +-2.1.2 一线城市土地市场供求分析

    (1)一线城市土地市场供应分析

    (2)一线城市土地市场成交分析

    +-2.1.3 主要二三线城市土地市场供求分析

    (1)主要二三线城市土地供应分析

    (2)主要二三线城市土地成交分析

    +-2.1.4 中国土地市场价格走势分析

    (1)中国各类土地市场价格总体走势

    (2)一线城市各类土地价格走势分析

    (3)主要二三线城市土地价格走势

    2.1.5 中国土地市场供应趋势预测

  • +-2.2 中国房地产行业投资情况分析

    2.2.1 中国房地产行业投资规模分析

    2.2.2 中国房地产行业资金来源结构

  • +-2.3 中国房地产行业供需平衡分析

    +-2.3.1 中国房地产行业供给状况分析

    (1)房地产行业新开工面积分析

    (2)房地产行业施工面积分析

    (3)房地产行业竣工面积分析

    2.3.2 中国房地产行业需求情况分析

    2.3.3 中国房地产行业供需平衡分析

  • +-2.4 中国房地产行业经营效益分析

    +-2.4.1 中国新房及二手房价格走势分析

    (1)中国新房价格走势分析

    (2)中国二手房价格走势分析

    2.4.2 投资界地产板块的估值分析

    2.4.3 中国房地产行业盈利情况

  • +-2.5 中国房地产行业发展趋势及前景

    2.5.1 中国房地产行业发展特点分析

    2.5.2 中国房地产行业现存问题分析

    2.5.3 中国房地产行业发展趋势分析

    2.5.4 中国房地产行业发展前景预测

第3章:中国众创空间行业市场发展现状与发展前景分析
  • +-3.1 中国众创空间行业市场发展概述

    +-3.1.1 众创空间行业相关概念界定

    (1)众创空间的定义及特点

    (2)众创空间行业的分类

    (3)众创空间与传统孵化器的比较

    3.1.2 中国众创空间的发展阶段分析

    3.1.3 中国众创空间的市场影响因素

  • +-3.2 中国众创空间市场发展现状及前景

    3.2.1 中国众创空间市场规模分析

    3.2.2 中国众创空间发展模式分析

    +-3.2.3 中国众创空间建设SWOT分析

    (1)中国众创空间建设产业优势分析

    (2)中国众创空间建设产业劣势分析

    (3)中国众创空间建设产业机遇分析

    (4)中国众创空间建设产业威胁分析

    3.2.4 前瞻关于中国众创空间建设的建议

  • +-3.3 中国众创空间细分市场发展现状及前景

    +-3.3.1 中国投资培训型众创空间市场发展现状及前景

    (1)中国投资培训型众创空间市场发展特点

    (2)中国投资培训型众创空间市场发展规模

    (3)中国投资培训型众创空间运营模式分析

    (4)中国投资培训型众创空间盈利模式分析

    (5)中国投资培训型众创空间核心资源分析

    (6)中国投资培训型众创空间现存问题分析

    (7)中国投资培训型众创空间发展前景分析

    (8)中国投资培训型众创空间优秀案例分析

    +-3.3.2 中国共享办公型众创空间市场发展现状及前景

    (1)中国共享办公型众创空间市场发展特点

    (2)中国共享办公型众创空间市场发展规模

    (3)中国共享办公型众创空间运营模式分析

    (4)中国共享办公型众创空间盈利模式分析

    (5)中国共享办公型众创空间核心资源分析

    (6)中国共享办公型众创空间现存问题分析

    (7)中国共享办公型众创空间发展前景分析

    (8)中国共享办公型众创空间优秀案例分析

    +-3.3.3 中国融资服务型众创空间市场发展现状及前景

    (1)中国融资服务型众创空间市场发展特点

    (2)中国融资服务型众创空间市场发展规模

    (3)中国融资服务型众创空间运营模式分析

    (4)中国融资服务型众创空间盈利模式分析

    (5)中国融资服务型众创空间核心资源分析

    (6)中国融资服务型众创空间现存问题分析

    (7)中国融资服务型众创空间发展前景分析

    (8)中国融资服务型众创空间优秀案例分析

    +-3.3.4 中国媒体平台型众创空间市场发展现状及前景

    (1)中国媒体平台型众创空间市场发展特点

    (2)中国媒体平台型众创空间市场发展规模

    (3)中国媒体平台型众创空间运营模式分析

    (4)中国媒体平台型众创空间盈利模式分析

    (5)中国媒体平台型众创空间核心资源分析

    (6)中国媒体平台型众创空间现存问题分析

    (7)中国媒体平台型众创空间发展前景分析

    (8)中国媒体平台型众创空间优秀案例分析

    +-3.3.5 中国专业服务型众创空间市场发展现状及前景

    (1)中国专业服务型众创空间市场发展特点

    (2)中国专业服务型众创空间市场发展规模

    (3)中国专业服务型众创空间运营模式分析

    (4)中国专业服务型众创空间盈利模式分析

    (5)中国专业服务型众创空间核心资源分析

    (6)中国专业服务型众创空间现存问题分析

    (7)中国专业服务型众创空间发展前景分析

    (8)中国专业服务型众创空间优秀案例分析

    +-3.3.6 中国创客孵化型众创空间市场发展现状及前景

    (1)中国创客孵化型众创空间市场发展特点

    (2)中国创客孵化型众创空间市场发展规模

    (3)中国创客孵化型众创空间运营模式分析

    (4)中国创客孵化型众创空间盈利模式分析

    (5)中国创客孵化型众创空间核心资源分析

    (6)中国创客孵化型众创空间现存问题分析

    (7)中国创客孵化型众创空间发展前景分析

    (8)中国创客孵化型众创空间优秀案例分析

第4章:中国“房地产+众创空间”跨界投资现状及发展模式
  • +-4.1 中国“房地产+众创空间”跨界投资转型发展现状

    4.1.1 中国“房地产+众创空间”跨界投资规模分析

    4.1.2 中国“房地产+众创空间”跨界投资的业务结构

    +-4.1.3 中国“房地产+众创空间”跨界投资经营状况分析

    (1)中国“房地产+众创空间”跨界投资收入规模分析

    (2)中国“房地产+众创空间”跨界投资盈利情况分析

  • +-4.2 中国“房地产+众创空间”跨界投资商业模式分析

    +-4.2.1 “房地产+众创空间”跨界投资转型的价值链逻辑

    (1)房地产公司传统价值链分析

    (2)新时期房地产价值链的变革

    (3)房地产行业与众创空间行业的适应性

    (4)“房地产+众创空间”跨界投资的市场风险

    4.2.2 中国“房地产+众创空间”的主要投资方式分析

    4.2.3 “房地产+众创空间”跨界投资转型的运营模式分析

    4.2.4 “房地产+众创空间”跨界投资转型的盈利模式分析

    4.2.5 “房地产+众创空间”跨界投资转型的主要合作伙伴

    4.2.6 中国房地产企业切入众创空间领域的核心竞争力分析

  • +-4.3 中国“房地产+众创空间”跨界投资转型发展前景

    4.3.1 中国“房地产+众创空间”跨界投资转型的优势分析

    4.3.2 中国“房地产+众创空间”跨界投资转型面临的问题

    4.3.3 中国“房地产+众创空间”跨界投资转型发展趋势分析

    4.3.4 中国“房地产+众创空间”跨界投资转型发展前景预测

第5章:中国“房地产+众创空间”跨界投资转型规划与建议
  • +-5.1 中国众创空间行业投融资现状与发展趋势分析

    +-5.1.1 中国众创空间行业投资特性分析

    (1)中国众创空间行业投资壁垒分析

    (2)中国众创空间行业投资风险分析

    (3)中国众创空间行业盈利能力分析

    +-5.1.2 中国众创空间行业投资现状与趋势分析

    (1)中国众创空间行业投资主体结构

    (2)中国众创空间行业各投资主体核心资源

    (3)中国众创空间行业投资规模分析

    (4)中国众创空间行业投资方式分析

    (5)中国众创空间行业投资前景分析

    +-5.1.3 中国众创空间行业融资现状与趋势分析

    (1)中国众创空间行业融资需求分析

    (2)中国众创空间行业融资渠道分析

    (3)中国众创空间行业融资现状分析

    (4)中国众创空间行业融资前景分析

  • +-5.2 “房地产+众创空间”跨界投资现状与趋势

    5.2.1 中国“房地产+众创空间”跨界投资的主要方式

    5.2.2 中国“房地产+众创空间“跨界投资的投资规模

    5.2.3 中国“房地产+众创空间”跨界投资转型重点事件

    5.2.4 中国“房地产+众创空间”跨界投资发展前景分析

  • +-5.3 “房地产+众创空间”跨界投资的机会与建议

    5.3.1 中国“房地产+众创空间”跨界投资转型的市场机会分析

    5.3.2 前瞻关于中国“房地产+众创空间”跨界投资的投资建议

第6章:中国“房地产+众创空间”跨界投资重点企业分析
  • +-6.2 “房地产+众创空间”跨界投资转型重点企业个案分析

    +-6.2.1 万科企业股份有限公司经营状况及跨界投资转型分析

    (1)企业基本信息概述

    (2)企业股本结构分析

    (3)企业经营状况分析

    (4)企业收入来源结构分析

    (5)企业众创空间领域跨界投资布局

    (6)企业众创空间领域产品结构分析

    (7)企业众创空间领域经营状况分析

    (8)企业跨界投资转型最新发展动向

    +-6.2.2 SOHO中国有限公司经营状况及跨界投资转型分析

    (1)企业基本信息概述

    (2)企业股本结构分析

    (3)企业经营状况分析

    (4)企业收入来源结构分析

    (5)企业众创空间领域跨界投资布局

    (6)企业众创空间领域产品结构分析

    (7)企业众创空间领域经营状况分析

    (8)企业跨界投资转型最新发展动向

    +-6.2.3 上海市北高新股份有限公司经营状况及跨界投资转型分析

    (1)企业基本信息概述

    (2)企业股本结构分析

    (3)企业经营状况分析

    (4)企业收入来源结构分析

    (5)企业众创空间领域跨界投资布局

    (6)企业众创空间领域产品结构分析

    (7)企业众创空间领域经营状况分析

    (8)企业跨界投资转型最新发展动向

    +-6.2.4 上海华鑫股份有限公司经营状况及跨界投资转型分析

    (1)企业基本信息概述

    (2)企业股本结构分析

    (3)企业经营状况分析

    (4)企业收入来源结构分析

    (5)企业众创空间领域跨界投资布局

    (6)企业众创空间领域产品结构分析

    (7)企业众创空间领域经营状况分析

    (8)企业跨界投资转型最新发展动向

    +-6.2.5 华夏幸福基业股份有限公司经营状况及跨界投资转型分析

    (1)企业基本信息概述

    (2)企业股本结构分析

    (3)企业经营状况分析

    (4)企业收入来源结构分析

    (5)企业众创空间领域跨界投资布局

    (6)企业众创空间领域产品结构分析

    (7)企业众创空间领域经营状况分析

    (8)企业跨界投资转型最新发展动向

    +-6.2.6 瑞安房地产有限公司经营状况及跨界投资转型分析

    (1)企业基本信息概述

    (2)企业股本结构分析

    (3)企业经营状况分析

    (4)企业收入来源结构分析

    (5)企业众创空间领域跨界投资布局

    (6)企业众创空间领域产品结构分析

    (7)企业众创空间领域经营状况分析

    (8)企业跨界投资转型最新发展动向

图表目录展开图表收起图表

图表1:2014-2015年主要经济体宏观经济众创空间指标(单位:%)

图表2:2015-2016年国际宏观经济预测(单位:%)

图表3:2010-2015年中国GDP及增速(单位:亿元,%)

图表4:1990-2014年中国城镇化率发展趋势图(单位:%)

图表5:近年来中国新增人口发展趋势图(单位:万人,%)

图表6:2010-2014年批准国有建设用地走势图(单位:万公顷)

图表7:2014年中国批准国有建设用地结构(单位:%)

图表8:2010-2014年各类国有建设用地供应规模(单位:万公顷)

图表9:2014年各类国有建设用地供应结构(单位:%)

图表10:2010-2014年国有建设用地出让面积及成交价款情况(单位:万公顷,%,亿元)

图表11:2008-2015年一线城市土地供应面积总量增加变化(单位:万平方米,%)

图表12:2014年中国土地出让金TOP10(单位:万平方米,亿元,%)

图表13:2008-2015年一线城市土地推出土地结构(单位:%)

图表14:2008-2015年一线城市土地成交土地建设用地面积增减变化(单位:万平方米,%)

图表15:2008-2015年一线城市土地成交结构变化(单位:%)

图表16:2009-2015年一线城市土地成交金额情况(单位:亿元,%)

图表17:2009-2015年25个二三线城市土地供应面积总量增加变化情况(单位:万平方米,%)

图表18:2009-2015年25个二三线城市土地供应面积均值(单位:万平方米)

图表19:2015年二三线城市推出土地规模前十位城市的集中度(单位:%)

图表20:2009-2015年25个二三线城市土地推出各类型面积变化(单位:万平方米)

图表21:2009-2015年25个二三线城市土地成交土地建设用地面积增减变化(单位:万平方米,%)

图表22:2009-2015年25个二三线城市土地成交面积均值(单位:万平方米)

图表23:2009-2015年25个二三线城市土地成交各类型面积变化(单位:万平方米)

图表24:2009-2015年25个二三线城市土地成交结构变化(单位:%)

图表25:2009-2015年二三线城市土地成交金额情况(单位:亿元,%)

图表26:2010-2015年主要城市各类型土地成交均价同比增速(单位:%)

图表27:三大重点区域各类型土地成交均价(单位:元/平方米)

图表28:2009-2015年一线城市土地成交价格走势(单位:元/平方米)

图表29:2009-2015年一线城市商业用途土地成交价格对比(单位:元/平方米)

图表30:2009-2015年一线城市居住用途土地成交价格对比(单位:元/平方米)

图表31:2009-2015年一线城市工业用途土地成交价格对比(单位:元/平方米)

图表32:2009-2015年二三线城市土地成交价格走势(单位:元/平方米,%)

图表33:2010-2015年中国住房用地供应计划与实际供应情况(单位:万公顷,%)

图表34:2015年中国各地区住房用地供应计划(单位:万公顷)

图表35:中国房地产投资自2009-2014年增速总体放缓(单位:亿元,%)

图表36:2008-2014年中国房地产开发新开工面积及同比增速(单位:万平方米,%)

图表37:2008-2014年中国房地产开发施工面积及同比增速(单位:万平方米,%)

图表38:2008-2014年中国房地产开发竣工面积及同比增速(单位:万平方米,%)

图表39:2008-2014年中国商品房销售面积及同比增速(单位:万平方米,%)

图表40:2000-2014年中国房地产开发竣销比走势

图表41:2010-2014年中国一二三线城市新房价格走势分析

图表42:2010-2014年中国一二三线城市二手房价格走势分析

图表43:众创空间行业分类

图表44:中国众创空间的发展阶段

图表45:房地产业价值链结构图

图表46:纯地产业高增长不再、投资属性减弱

图表47:房地产业开始从增量时代转向存量时代

图表48:2014-2015年中国“房地产+众创空间”跨界投资转型重点事件汇总表

图表49:万科企业股份有限公司基本信息简况表

图表50:截至2014年末万科企业股份有限公司股本结构示意图(单位:%)

图表51:2012-2015年万科企业股份有限公司经济指标分析(单位:万元)

图表52:2012-2015年万科企业股份有限公司盈利能力分析(单位:%)

图表53:2012-2015年万科企业股份有限公司运营能力分析(单位:次)

图表54:2012-2015年万科企业股份有限公司偿债能力分析(单位:%,倍)

图表55:2012-2015年万科企业股份有限公司发展能力分析(单位:%)

图表56:2014年万科企业股份有限公司营业收入结构示意图(单位:%)

图表57:SOHO中国有限公司基本信息简况表

图表58:截至2014年末SOHO中国有限公司股本结构示意图(单位:%)

图表59:2012-2015年SOHO中国有限公司经济指标分析(单位:万元)

图表60:2012-2015年SOHO中国有限公司盈利能力分析(单位:%)

图表61:2012-2015年SOHO中国有限公司运营能力分析(单位:次)

图表62:2012-2015年SOHO中国有限公司偿债能力分析(单位:%,倍)

图表63:2012-2015年SOHO中国有限公司发展能力分析(单位:%)

图表64:2014年SOHO中国有限公司营业收入结构示意图(单位:%)

图表65:上海市北高新股份有限公司基本信息简况表

图表66:截至2014年末上海市北高新股份有限公司股本结构示意图(单位:%)

图表67:2012-2015年上海市北高新股份有限公司经济指标分析(单位:万元)

图表68:2012-2015年上海市北高新股份有限公司盈利能力分析(单位:%)

图表69:2012-2015年上海市北高新股份有限公司运营能力分析(单位:次)

图表70:2012-2015年上海市北高新股份有限公司偿债能力分析(单位:%,倍)

图表71:2012-2015年上海市北高新股份有限公司发展能力分析(单位:%)

图表72:2014年上海市北高新股份有限公司营业收入结构示意图(单位:%)

图表73:上海华鑫股份有限公司基本信息简况表

图表74:截至2014年末上海华鑫股份有限公司股本结构示意图(单位:%)

图表75:2012-2015年上海华鑫股份有限公司经济指标分析(单位:万元)

图表76:2012-2015年上海华鑫股份有限公司盈利能力分析(单位:%)

图表77:2012-2015年上海华鑫股份有限公司运营能力分析(单位:次)

图表78:2012-2015年上海华鑫股份有限公司偿债能力分析(单位:%,倍)

图表79:2012-2015年上海华鑫股份有限公司发展能力分析(单位:%)

图表80:2014年上海华鑫股份有限公司营业收入结构示意图(单位:%)

图表81:华夏幸福基业股份有限公司基本信息简况表

图表82:截至2014年末华夏幸福基业股份有限公司股本结构示意图(单位:%)

图表83:2012-2015年华夏幸福基业股份有限公司经济指标分析(单位:万元)

图表84:2012-2015年华夏幸福基业股份有限公司盈利能力分析(单位:%)

图表85:2012-2015年华夏幸福基业股份有限公司运营能力分析(单位:次)

图表86:2012-2015年华夏幸福基业股份有限公司偿债能力分析(单位:%,倍)

图表87:2012-2015年华夏幸福基业股份有限公司发展能力分析(单位:%)

图表88:2014年华夏幸福基业股份有限公司营业收入结构示意图(单位:%)

图表89:瑞安房地产有限公司基本信息简况表

图表90:截至2014年末瑞安房地产有限公司股本结构示意图(单位:%)

图表91:2012-2015年瑞安房地产有限公司经济指标分析(单位:万元)

图表92:2012-2015年瑞安房地产有限公司盈利能力分析(单位:%)

图表93:2012-2015年瑞安房地产有限公司运营能力分析(单位:次)

图表94:2012-2015年瑞安房地产有限公司偿债能力分析(单位:%,倍)

图表95:2012-2015年瑞安房地产有限公司发展能力分析(单位:%)

图表96:2014年瑞安房地产有限公司营业收入结构示意图(单位:%)

 

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