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2016-2021年中国总部经济园市场前瞻与投资战略规划分析报告

2016-2021年中国总部经济园市场前瞻与投资战略规划分析报告

Report of Market Prospective and Investment Strategy Planning on China Headquarters Economy Park Industry(2016-2021)

企业中长期战略规划必备
不深度调研行业形势就决策,回报将无从谈起

2016-2021年中国总部经济园市场前瞻与投资战略规划分析报告

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2016-2021年中国总部经济园市场前瞻与投资战略规划分析报告

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第1章:中国总部经济园建设背景
  • +-1.1 国内总部经济的相关概述

    1.1.1 总部经济的定义

    1.1.2 总部经济形成原因

    1.1.3 总部经济内在机制

    1.1.4 总部经济主要特点

    1.1.5 总部经济的发展格局

  • +-1.2 总部经济发展的影响因素

    1.2.1 总部经济发展的正面影响

    1.2.2 总部经济发展的负面影响

  • +-1.3 总部经济发展经济效应分析

    1.3.1 总部的产业乘数效应分析

    1.3.2 总部经济的税收效应分析

    1.3.3 总部的劳动就业效应分析

    1.3.4 总部的消费带动效应分析

    1.3.5 总部的区域社会资本效应

  • +-1.4 总部经济园建设条件分析

    1.4.1 显著的区位优势

    1.4.2 良好的基础设施

    1.4.3 高素质的人力资源

    1.4.4 完善的专业服务体系

    1.4.5 良好的制度环境

  • +-1.5 全球价值链视角下总部经济发展分析

    1.5.1 总部经济在全球价值链的战略布局

    1.5.2 全球价值链升级的主要方式

    1.5.3 对企业嵌入全球价值链路径的影响

第2章:中国总部经济园建设环境分析
  • +-2.1 总部经济园建设政策环境分析

    +-2.1.1 “十二五”产业发展规划解析

    (1)22010年以来中国土地政策分析

    2.1.2 鼓励总部经济发展的相关政策

    2.1.3 房地产政策调控与前景预测

  • +-2.2 总部经济园建设的经济环境分析

    +-2.2.1 宏观经济运行特点分析

    (1)国内GDP增长分析

    (2)固定资产投资情况

    2.2.2 经济结构转型对总部经济的影响

    2.2.3 产业升级转型对总部经济的影响

    2.2.4 国家宏观经济发展预测

  • +-2.3 总部经济园建设的用地环境分析

    2.3.1 国内批准建设用地规模

    2.3.2 国内建设用地供应情况

    2.3.3 国内建设用地出让情况

    2.3.4 重点城市土地价格分析

    2.3.5 重点城市土地抵押情况

  • +-2.4 总部经济园建设的产业集群环境

    2.4.1 国内产业集群主要特点

    2.4.2 国内产业集群发展规模

    2.4.3 国内产业集群区域格局

    2.4.4 国内产业集群组织结构

    +-2.4.5 国内产业集群发展模式

    (1)自发成长型产业集群

    (2)资源驱动型产业集群

    (3)规划引导型产业集群

    (4)产业转移型产业集群

    +-2.4.6 国内产业集群发展产业分布

    (1)纺织服装产业集群分布

    (2)生物医药产业集群分布

    (3)信息产业集群分布

    (4)创意产业集群分布

    (5)其他产业集群分布

  • +-2.5 总部经济园建设与运营的风险预警

    2.5.1 总部经济园建设与运营的政策环境风险

    2.5.2 总部经济园建设与运营的宏观经济风险

    2.5.3 总部经济园建设与运营的产业环境风险

第3章:全球总部经济园发展轨迹与经验借鉴
  • +-3.1 全球总部经济的理论起源

    3.1.1 总部概念与总部集聚的形成

    3.1.2 总部集聚现象的形成因素

    3.1.3 总部选址的决定性因素

    3.1.4 总部迁移趋势分析

    3.1.5 总部集聚效应与发展对策

  • +-3.2 全球总部经济的发展背景

    3.2.1 全球对外直接投资情况分析

    3.2.2 跨国公司加快寻求海外扩张

    3.2.3 跨国公司地区总部大量落户中国

    3.2.4 跨国公司地区总部发展趋势

  • +-3.3 跨国公司地区总部区位选择因素

    3.3.1 跨国公司市场营销需要

    3.3.2 跨国公司财务管理需要

    3.3.3 跨国公司技术研发需要

    3.3.4 跨国公司战略发展需要

  • +-3.4 跨国公司地区总部区位选择的外生需求

    3.4.1 服务资源导向需求

    3.4.2 人力资源导向需求

    3.4.3 城市升级需要

  • +-3.5 跨国公司地区总部的区位条件分析

    +-3.5.1 跨国公司地区总部的区位条件

    (1)人才素质因素

    (2)基础设施因素

    (3)服务业集聚因素

    (4)区位优势因素

    (5)区位制度因素

    (6)市场环境因素

    +-3.5.2 北美洲区位选择条件

    (1)经济发展及地区总部发展现状

    (2)北美洲区位优势条件分析

    (3)北美洲区位劣势条件分析

    +-3.5.3 欧洲区位选择条件

    (1)经济发展及地区总部发展现状

    (2)欧洲区位优势条件分析

    +-3.5.4 亚洲区位选择条件

    (1)经济发展及地区总部发展现状

    (2)亚洲特殊区位条件分析

    (3)跨国公司亚洲战略分析

  • +-3.6 跨国公司地区总部在华发展分析

    3.6.1 跨国公司地区总部投资现状

    3.6.2 跨国公司地区总部来华动因

    3.6.3 跨国公司在华地区总部特点

  • +-3.7 国外总部经济园建设成功案例分析

    3.7.1 美国曼哈顿总部经济建设案例

    3.7.2 英国伦敦总部经济建设案例

    3.7.3 日本东京总部经济建设案例

    3.7.4 新加坡总部经济建设案例

第4章:中国总部经济园建设投资吸引力分析
  • +-4.1 总部经济园建设投资特性分析

    4.1.1 总部经济园建设进入壁垒

    4.1.2 总部经济园经济效应分析

    4.1.3 总部经济园投资风险分析

  • +-4.2 总部经济园建设需求分析

    +-4.2.1 大型及跨国企业对总部经济园的需求

    (1)跨国企业地区总部的潜在需求

    (2)中国500强企业总部潜在需求

    +-4.2.2 中小企业对总部经济园的需求分析

    (1)中小企业成长现状分析

    (2)中小企业对总部经济园的需求

    4.2.3 工业园区升级对总部经济园的需求

    4.2.4 城市运营发展对总部经济园的需求

  • +-4.3 总部经济园建设供给分析

    4.3.1 总部经济园投资规模分析

    4.3.2 总部经济园土地供给分析

    4.3.3 总部经济园供给价格分析

    4.3.4 总部经济园建设现状分析

  • +-4.4 总部经济园销售状况分析

    4.4.1 总部经济园主要物业类型

    4.4.2 总部经济园物业价格分析

    4.4.3 总部经济园物业售出状况

  • +-4.5 总部经济园建设与运营模式分析

    4.5.1 总部经济园的发展模式

    4.5.2 总部经济园的盈利模式

    4.5.3 城市运营与地产开发运营的关系

  • +-4.6 总部经济园服务体系建设分析

    4.6.1 公共服务平台建设

    4.6.2 金融服务平台建设

    4.6.3 物流服务平台建设

    4.6.4 商贸服务平台建设

    4.6.5 人力资源平台建设

    4.6.6 政府服务平台建设

  • +-4.7 总部经济园发展模式案例分析

    4.7.1 制造加工型总部基地

    4.7.2 空港型总部基地

    4.7.3 研发及高科技型总部基地

    4.7.4 企业内脑型总部基地

    4.7.5 后台服务型总部基地

第5章:中国重点省市总部经济园建设的可行性分析
  • +-5.1 重点区域总部经济聚集带发展战略

    5.1.1 环渤海总部经济聚集带

    5.1.2 长三角总部经济聚集带

    5.1.3 珠三角总部经济聚集带

    5.1.4 海峡西岸总部经济聚集带

    5.1.5 成渝总部经济聚集带

    5.1.6 东北亚总部经济聚集带

  • +-5.2 重点城市总部经济发展能力分析

    5.2.1 城市总部经济发展能力总体排名

    5.2.2 城市总部经济发展能力分项排名

  • +-5.3 重点城市总部经济园投资可行性分析

    +-5.3.1 北京市总部经济园投资可行性分析

    (1)北京市总部经济发展能力

    (2)北京市总部经济园投资现状

    (3)北京市总部经济产业集聚空间分布

    (4)北京市总部经济园投资SWOT分析

    +-5.3.2 上海市总部经济园投资可行性分析

    (1)上海市总部经济发展能力

    (2)上海市总部经济园投资现状

    (3)上海市总部经济产业集聚空间分布

    (4)上海市总部经济园投资SWOT分析

    +-5.3.3 深圳市总部经济园投资可行性分析

    (1)深圳市总部经济发展能力

    (2)深圳市总部经济园投资现状

    (3)深圳市总部经济产业集聚空间分布

    (4)深圳市总部经济园投资SWOT分析

    +-5.3.4 广州市总部经济园投资可行性分析

    (1)广州市总部经济发展能力

    (2)广州市总部经济园投资现状

    (3)广州市总部经济产业集聚空间分布

    (4)广州市总部经济园投资SWOT分析

    +-5.3.5 杭州市总部经济园投资可行性分析

    (1)杭州市总部经济发展能力

    (2)杭州市总部经济园投资现状

    (3)杭州市总部经济产业集聚空间分布

    (4)杭州市总部经济园投资SWOT分析

    +-5.3.6 天津市总部经济园投资可行性分析

    (1)天津市总部经济发展能力

    (2)天津市总部经济园投资现状

    (3)天津市总部经济产业集聚空间分布

    (4)天津市总部经济园投资SWOT分析

    +-5.3.7 南京市总部经济园投资可行性分析

    (1)南京市总部经济发展能力

    (2)南京市总部经济园投资现状

    (3)南京市总部经济产业集聚空间分布

    (4)南京市总部经济园投资SWOT分析

    +-5.3.8 成都市总部经济园投资可行性分析

    (1)成都市总部经济发展能力

    (2)成都市总部经济园投资现状

    (3)成都市总部经济产业集聚空间分布

    (4)成都市总部经济园投资SWOT分析

    +-5.3.9 武汉市总部经济园投资可行性分析

    (1)武汉市总部经济发展能力

    (2)武汉市总部经济园投资现状

    (3)武汉市总部经济产业集聚空间分布

    (4)武汉市总部经济园投资SWOT分析

    +-5.3.10 重庆市总部经济园投资可行性分析

    (1)重庆市总部经济发展能力

    (2)重庆市总部经济园投资现状

    (3)重庆市总部经济产业集聚空间分布

    (4)重庆市总部经济园投资SWOT分析

    +-5.3.11 宁波市总部经济园投资可行性分析

    (1)宁波市总部经济发展能力

    (2)宁波市总部经济园投资现状

    (3)宁波市总部经济产业集聚空间分布

    (4)宁波市总部经济园投资SWOT分析

    +-5.3.12 青岛市总部经济园投资可行性分析

    (1)青岛市总部经济发展能力

    (2)青岛市总部经济园投资现状

    (3)青岛市总部经济产业集聚空间分布

    (4)青岛市总部经济园投资SWOT分析

    +-5.3.13 厦门市总部经济园投资可行性分析

    (1)厦门市总部经济发展能力

    (2)厦门市总部经济园投资现状

    (3)厦门市总部经济产业集聚空间分布

    (4)厦门市总部经济园投资SWOT分析

    +-5.3.14 长沙市总部经济园投资可行性分析

    (1)长沙市总部经济发展能力

    (2)长沙市总部经济园投资现状

    (3)长沙市总部经济产业集聚空间分布

    (4)长沙市总部经济园投资SWOT分析

    +-5.3.15 大连市总部经济园投资可行性分析

    (1)大连市总部经济发展能力

    (2)大连市总部经济园投资现状

    (3)大连市总部经济产业集聚空间分布

    (4)大连市总部经济园投资SWOT分析

第6章:中国总部经济园建设及运营个案分析
  • +-6.1 总部经济园成功建设及运营要素分析

    +-6.1.1 总部经济园区建设成功因素分析

    (1)一线城市总部经济园建设的成功因素

    (2)二三线城市总部经济园建设成功因素

    +-6.1.2 工业园区转型升级总部经济案例分析

    (1)苏州工业园区发展总部经济的背景

    (2)苏州工业园区发展总部经济的条件

    (3)苏州工业园区发展总部经济的战略

  • +-6.2 总部经济园建设与运营个案分析

    +-6.2.1 总部基地(中国)控股集团有限公司

    (1)企业发展规模分析

    (2)企业主营业务分析

    (3)企业经营情况分析

    (4)企业重点总部基地

    (5)企业经营优劣势分析

    (6)企业最新发展动向分析

    +-6.2.2 上海陆家嘴(集团)有限公司

    (1)企业发展规模分析

    (2)企业主营业务分析

    (3)企业经营情况分析

    (4)企业重点总部基地

    (5)企业经营优劣势分析

    (6)企业最新发展动向分析

    +-6.2.3 天津九胜投资发展有限公司

    (1)企业发展规模分析

    (2)企业主营业务分析

    (3)企业重点基地项目

    (4)企业经营优劣势分析

    (5)企业最新发展动向分析

    +-6.2.4 北京联东投资(集团)有限公司

    (1)企业发展规模分析

    (2)企业主营业务分析

    (3)企业经营情况分析

    (4)企业重点基地项目

    (5)企业经营优劣势分析

    (6)企业最新发展动向分析

    +-6.2.5 重庆市渝中城市建设投资有限公司

    (1)企业发展规模分析

    (2)企业主营业务分析

    (3)企业重点基地项目

    (4)企业经营优劣势分析

    +-6.2.6 上海润和生物科技产业有限公司

    (1)企业发展规模分析

    (2)企业主营业务分析

    (3)企业重点基地项目

    (4)企业经营优劣势分析

    (5)企业最新发展动向分析

    +-6.2.7 南翔智地投资管理有限公司

    (1)企业发展规模分析

    (2)企业重点基地项目

    (3)企业经营优劣势分析

    (4)企业最新发展动向分析

    +-6.2.8 广州民营科技园

    (1)企业发展规模分析

    (2)企业主营业务分析

    (3)企业经营情况分析

    (4)企业重点基地项目

    (5)企业经营优劣势分析

    (6)企业最新发展动向分析

    +-6.2.9 上海致盛实业集团有限公司

    (1)企业发展规模分析

    (2)企业主营业务分析

    (3)企业经营情况分析

    (4)企业重点基地项目

    (5)企业经营优劣势分析

    (6)企业最新发展动向分析

    +-6.2.10 成都青羊工业建设发展有限公司

    (1)企业发展规模分析

    (2)企业主营业务分析

    (3)企业重点基地项目

    (4)企业经营优劣势分析

    (5)企业最新发展动向分析

第7章:中国总部经济园招商引资分析
  • +-7.1 总部经济园招商引资典型模式概述

    7.1.1 总部经济招商引资模式的应用

    7.1.2 总部经济招商引资模式的特点

    7.1.3 总部经济招商引资模式的优劣势

    7.1.4 总部经济招商引资模式的创新方向

  • +-7.2 总部经济园招商引资风险与规避

    +-7.2.1 总部经济园招商引资风险分析

    (1)招商引资政治风险

    (2)招商引资经济风险

    (3)招商引资产业风险

    (4)招商引资金融风险

    +-7.2.2 中国规避招商引资风险的措施分析

    (1)招商引资要“以我为主”

    (2)逐步减少直至消除“超国民待遇”

    (3)防止垄断格局的进一步恶化

    (4)提高技术引进的水平

    (5)国内企业作为技术进步主体

    (6)实施引进外资和对外投资互动战略

    (7)积极推进我国金融体制的改革

  • +-7.3 总部经济园招商方式分析

    7.3.1 企业入园行为分析

    7.3.2 总部经济园招商环境

    7.3.3 总部经济园招商定位

    7.3.4 总部经济园招商标准

    +-7.3.5 总部经济园招商方式

    (1)中介招商

    (2)产业招商

    (3)网络招商

    (4)其他招商方式

  • +-7.4 总部经济园招商策划分析

    +-7.4.1 总部经济园营销方案总纲

    (1)项目营销策略定位

    (2)目标客户的调研

    (3)宣传策略与营销手段选择

    (4)重点目标客户管理

    (5)项目的区域品牌定位

    +-7.4.2 总部经济园招商引资策略建议

    (1)招商引资市场策略

    (2)招商引资产品策略

    (3)招商引资价格策略

    (4)招商引资促销策略

    (5)招商引资渠道策略

    (6)招商引资服务营销策略

第8章:中国总部经济园建设前景与投资战略规划
  • +-8.1 总部经济园建设趋势与前景分析

    8.1.1 总部经济园建设趋势分析

    8.1.2 总部经济园建设前景分析

  • +-8.2 吸引跨国公司地区总部的策略分析

    8.2.1 吸引跨国公司地区总部的策略分析

    8.2.2 吸引跨国公司地区总部的策略建议

  • +-8.3 国内总部经济园建设投资战略规划

    8.3.1 SCP分析模型下行业的发展建议

    8.3.2 总部经济园建设的区域竞争策略

    8.3.3 总部经济园建设的企业战略选择

图表目录展开图表收起图表

图表1:总部经济定义分析图

图表2:总部经济形成机制分析

图表3:总部经济内在机制分析

图表4:总部经济发展特点

图表5:总部经济发展格局

图表6:总部经济正面影响

图表7:总部经济负面影响

图表8:总部经济发展经济效应分析

图表9:总部劳动就业总量扩张

图表10:总部经济园建设条件要素

图表11:总部经济在全球价值链的布局

图表12:嵌入全球价值链的升级方式

图表13:企业国际竞争力模型

图表14:中国企业嵌入全球价格链升级路径

图表15:国内主要土地政策一览

图表16:国内主要土地政策一览

图表17:国内主要土地政策一览

图表18:2011年以来中国主要房地产调控政策汇总

图表19:中国GDP及同比增速(单位:亿元,%)

图表20:中国固定资产投资额累计增长情况(单位:%)

图表21:中国GDP同比增速走势及预测(单位:%)

图表22:中国GDP贡献率及预测(单位:%)

图表23:中国固定资产投资预测(单位:亿元,%)

图表24:2006年以来批准建设用地情况(单位:万公顷)

图表25:2006年以来国有建设用地供应变化(单位:万公顷)

图表26:2006年以来国有建设用地供应结构(单位:%)

图表27:2006年以来各类型国有建设用地供应情况(单位:万公顷,%)

图表28:2006年以来国有建设用地出让面积及成交价款情况(单位:万公顷,亿元)

图表29:全国主要城市监测地价情况(单位:元/平方米)

图表30:2008年以来全国84个重点城市年度净增土地抵押面积和贷款金额(单位:万公顷,亿元)

图表31:我国产业集群分布图

图表32:我国主要产业集群区域发展模式和行业类型

图表33:我国产业集群组织结构

图表34:产业集群发展模式

图表35:产业集群产生模式的对比

图表36:国民经济行业分类中的主要资源类产业代码及名称

图表37:长三角地区高新技术产业集群主要产业和产品

图表38:中国典型区域产业集群行业分布(一)

图表39:中国典型区域产业集群行业分布(二)

图表40:江浙两地重点纺织产业集群分布及名称

图表41:生物医药产业集群分布

图表42:中国信息产业集群主要地区分布及发展特点

图表43:中国创意产业集群一览

图表44:中国汽车产业集群地区分布

图表45:中国宏观经济预警指数

图表46:跨国公司财务管理涉及的因素关系图

图表47:技术垄断优势和技术竞争优势的区别

图表48:跨国公司技术垄断优势向技术竞争优势的转换

图表49:技术垄断优势向技术竞争优势的演进过程

图表50:地区总部主要区位因素的“新钻石”模型

图表51:跨国公司设立地区总部的比较选择图

图表52:国际大都市聚集跨国公司总部与地区总部比较(单位:千人,个)

图表53:全球跨国公司建立或重置全球总部或地区总部情况(单位:个)

图表54:东亚、东南亚主要城市的商务环境建设与地区总部的设立机制

图表55:国际大都市聚集跨国公司总部与地区总部比较(单位:千人,个)

图表56:外国公司在伦教所发行情况统计(单位:百万英镑)

图表57:新加坡的总部计划

图表58:全球2000强企业在中国内地的业务状况(单位:家,%)

图表59:全球2000强企业的母国及在中国内地的地区总部分布状况(单位:家)

图表60:最擅长培养中国500强企业的省/直辖市(单位:家)

图表61:最吸引中国500强企业的大城市(含直辖市)(单位:家)

图表62:最吸引中国500强企业的大城市(不含直辖市)

图表63:中国中小企业地区分布情况(单位:家)

图表64:中国中小企业行业分布情况(单位:家)

图表65:中国中小企业行业分类情况(单位:家)

图表66:中国130个城市土地供应量及同比增长(单位:万平方米,%)

图表67:中国130个城市土地成交量及同比增长(单位:万平方米,%)

图表68:130个城市不同类型土地平均溢价率(单位:%)

图表69:总部经济园区盈利模式(一)

图表70:总部经济园区盈利模式(二)

图表71:总部经济园区盈利模式(三)

图表72:总部经济园区服务平台内容

图表73:制造加工型总部基地成功因素分析

图表74:城市总部经济发展能力评价指标体系

图表75:35个城市总部经济综合发展能力排名

图表76:35个主要城市基础条件及其分项指标得分与排名

图表77:35个主要城市商务设施及其分项指标得分与排名

图表78:35个主要城市中商务设施排名相对靠后的城市

图表79:35个主要城市研发能力及其分项指标得分与排名

图表80:35个主要城市中研发能力排名相对靠后的城市

图表81:35个主要城市专业服务及其分项指标得分与排名

图表82:35个主要城市中专业服务排名相对靠前的城市

图表83:35个主要城市中专业服务排名相对靠后的城市

图表84:35个主要城市政府服务排名

图表85:35个主要城市中政府服务排名相对靠前的城市

图表86:35个主要城市中政府服务排名相对靠后的城市

图表87:35个主要城市开放程度前20城市及其分项指标得分与排名

图表88:35个主要城市开放程度后15城市及其分项指标得分与排名

图表89:北京总部经济发展能力得分与排名

图表90:北京基础条件及细分指标得分与排名

图表91:北京市生产总值及其增长速度(单位:亿元,%)

图表92:上海市总部经济发展能力得分与排名

图表93:上海市基础条件及细分指标得分与排名

图表94:上海市总部经济园区分布图

图表95:深圳市总部经济发展能力得分与排名

图表96:深圳市基础条件及细分指标得分与排名

图表97:深圳总部经济产业集聚的空间分布(家)

图表98:广州市总部经济发展能力得分与排名

图表99:广州市基础条件及细分指标得分与排名

图表100:杭州市总部经济发展能力得分与排名

图表101:杭州市基础条件及细分指标得分与排名

图表102:天津总部经济发展能力得分与排名

图表103:天津市基础条件及细分指标得分与排名

图表104:天津总部经济产业集聚的空间分布

图表105:南京市总部经济发展能力得分与排名

图表106:成都市总部经济发展能力得分与排名

图表107:成都市“十二五”时期经济发展主要指标

图表108:成都市高新区、经开区和五城区工业集中发展区产业定位

图表109:武汉市总部经济发展能力得分与排名

图表110:武汉市“十二五”时期经济发展主要指标

图表111:重庆市总部经济发展能力得分与排名

图表112:宁波总部经济发展能力得分与排名

图表113:青岛市总部经济发展能力得分与排名

图表114:厦门市总部经济发展能力得分与排名

图表115:厦门市“十二五”时期经济发展主要指标

图表116:长沙市总部经济发展能力得分与排名

图表117:长沙市“十二五”时期经济发展主要指标

图表118:大连市总部经济发展能力得分与排名

图表119:总部基地(中国)控股集团有限公司经营优劣势分析

图表120:上海陆家嘴(集团)有限公司主要经济指标分析(单位:亿元)

 

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