装配式建筑行业发展趋势分析 试点示范引领整体推进

装配式建筑概念及特点

装配式建筑是指建筑物的部分或全部构件在工厂生产加工后，运输到施工现场通过一定的技术手段进行连接拼装而成的建筑，装配式建筑具有设计标准化、构件生产工厂化、施工装配化以及管理信息信息化的特征。

装配式建筑特点： 1、设计标准化。 2、构件生产工厂化。 3、施工装配化。 4、管理信息化。

新建装配式建筑规模不断壮大

各地积极推进装配式建筑项目落地，新建装配式建筑规模不断壮大。据前瞻产业研究院发布的《装配式建筑行业战略规划和企业战略咨询报告》统计数据显示，2015年全国新建装配式建筑面积为7260万平方米，到了2016年全国新建装配式建筑面积为1.14亿平方米，比2015年同比增长57%。截止到2017年末全新建装配式建筑面积在1.5亿平方米左右。综合各方面情况来看，大力推进装配式建筑和建筑产业化的发展已经成为普遍趋势。

2011-2017年中国装配式建筑面积统计情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

中国装配式建筑行业市场规模统计分析

2015年我国装配式建筑面积约7260万平方米，装配式建筑规模约1415.7亿元， 2017年我国装配式建筑面积约1.5亿平方米，装配式建筑行业总产值超过5332亿元。

2011-2017年中国装配式建筑行业市场规模统计及增长情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

中国装配式建筑行业需求结构统计分析

目前，我国装配式建筑行业需求主要包括：商品住宅、保障性安全工程、政府投资公建等。其中，商品住宅在装配式建筑中需求最大，占比达75%。

中国装配式建筑行业需求结构统计情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

装配式建筑发展迎来政策机遇

党的十九大明确了树立绿色发展理念,推动新型工业化发展,提高“中国制造和中国建造”水平,推进供给侧结构性改革,建设质量强国、建设美丽中国等核心内容,具体到建筑行业,就是全面推进绿色生态发展。装配式建筑和绿色建筑成为重要载体,在未来的几十年中,将面临持续发展的大好机遇。

人力成本增加与技术升级将倒逼传统建筑产业更新换代

建国以来，我国人口高增长带来的房屋建设需求及廉价人力资源是传统建筑行业发展的内生动力。当人口红利不再，产业升级时代到来， 装配式建筑或将成为主流。

1)近年来我国人口生育率降低，老龄化社会到来，人口红利优势丧失，建筑从业人员减少，导致人力成本上升。相比于现浇式建筑大量使用人工的建造方式，装配式建筑运用精细化分工大大提升生产效率，人力需求较低， 以典型装配式建筑企业杭萧钢构为例，其人工成本占比约为6-7%，相比传统建筑企业上海建工(人工成本占比约为25%)人工成本占比减少近20%。因此随着人力成本上升， 装配式建筑人工成本较少的优势得到发挥，将倒逼传统建筑产业转型;

2) 装配式建筑技术越发成熟，龙头企业技术优势雄厚，规模经济下成本不断降低，产业升级指日可待。

2013-2017年中国出生人口及出生率统计情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

近年15-64岁劳动人口比例呈现下降趋势

数据来源：公开资料、前瞻产业研究院整理

装配式建筑发展趋势

装配式建筑是建筑业转型升级的重要抓手，是建筑领域供给侧结构性改革的重要方面。装配式建筑通过标准化设计、工厂化生产、装配化施丁、一体化装修、信息化管理、智能化应用，可有效降低环境负担，保证施工质量，极大提高建筑品质和居住健康舒适度，还可延长使用寿命。

装配式建筑规模的扩大直接带动了设计、施工、部品部件生产、装配化装修、设备制造、运输物流及相关配套等相产业链的发展。今后国家将遵循“一体两翼，两大支撑”的工作思路，实行水平构件到竖向非承重构件再到竖向承重构件的“三步走”战略，试点示范引领整体推进，扩大规模带动产业发展。