建材家居行业发展潜力巨大 4万亿市场规模已启

行业集中度偏低，发展潜力巨大

根据前瞻产业研究院相关数据，“十一五”期间我国建材家居市场总体来说发展较为稳定，2010 至2015 的五年中，每年全国规模以上家居建材市场销售额都超过1万亿元。居民对建材、装饰、家居用品的需求不断增长，支撑了建材家居市场的销售额。

我国的建材家居市场发展潜力巨大。从国际比较来看，我国的人均家装 消费额不到美国和英国人均水平的一半。我国居民对建材家居用品的需求将 不断增长，原因包括：(1)居民收入水平不断提升，(2)城镇化水平的不 断提高(3)房地产销售面积的快速增长，(4)婚育人口规模巨大，(5) 家庭的二次装修和家具的消费升级。

2014我国人均家装消费额不到英美人均水平一半

数据来源：公开数据、前瞻产业研究院整理

建材家居行业4万亿市场规模

据前瞻产业研究院发布的《家居建材流通行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》数据显示，2015，2016 年中国建材家居行业市场规模均超过4万亿， 2016 年市场规模达到4.23万亿元，同比增长1.69%; 其中，建筑装饰部品及材料类主营收入达28341.70亿元，家具类主营收入达8559.46亿元，人造板与智能家具主营收入分别达到5278亿元与200亿元。 4万亿大市场给家居龙头带来广阔的业务拓展空间。

2016年中国建材家居行业市场规模及细分统计(单位：亿元)

数据来源：前瞻产业研究院整理

居民收入水平不断提升，房价推升家居消费天花板

随着经济持续增长，我国人民收入水平不断提高，2015年我国城镇居民人均可支配收入为31790 元，是 2006 年的2.70 倍，年复合增长率为11.68%，2015年我国农村居民人均纯收入为10772元，是2006年的3倍,年复合增长率为13.00%。受益于政府近年来对内需增长的持续推动，不断提升的居民收入向产品消费端不断转化，提振了建材家居用品的消费需求。

商品住宅销售规模稳健，存量房时代空间广阔

2010年后，我国住宅销售面积趋稳，基本维持在10亿至12亿平方米上下的年销售面积，稳定的新增住宅面积夯实了家居建材市场成长的基础。

一般来说，老房二次装修周期一般在8-10年，而存量房的二手交易也将带来翻修，存量房市场同样为家居建材提供了广阔空间。存量房时代，装修需求仍将维持稳增，家居建材市场仍将稳步前行。

住宅销售面积(万平方米)

数据来源：公开数据、前瞻产业研究院整理

行业集中度较低，中小型市场是主流

从经营规模和市场影响力来看，我国的建材家居市场可分为三类：第一 类是全国性连锁经营市场，布局全国。其优势在于经营流程化、标准化程度高，但同时存在资金需求量大和管理水平要求高的缺陷。典型企业有红星美 凯龙、居然之家，百安居等。

第二类是区域优势品牌市场。这类市场通常较 早占据了有利商圈，拥有更好的硬件设施和购物环境，区域优势明显，在区域内品牌影响力大，规模效应较强。典型企业有成都富美森家居、西安大明 宫、杭州新时代等。

第三类是其他传统的小型市场。此类市场数量众多，大 多成立较早，规模较前两类市场更小，硬件设施和购物环境更差，品牌影响 力更低。全国连锁、区域连锁与小型市场并存。总体来看，前两类均为品牌 化、规范化市场，经营规模大、产品品种丰富、购物环境好、品牌突出、售后服务好。

婚育需求稳定，多元政策造利好

从数据来看，近几年我国婚姻登记对数始终维持在 1200 万对以上，婚房装修带来的刚性需求为行业提供了稳定支撑，而“十三五”期间二胎政策全面放开，家装需求预期得到进一步改善。此外，随着城中村、棚户区改造工程不断推进，以及各地对农村居民进城购房以补贴等多种方式进行鼓励，多元政策带来的持续利好下，家居建材市场有望维持健康发展。