一二线城市办公需求强劲 联合办公市场前景可期

在国家大力发展众创空间、推动科技创新服务于实体经济转型升级的背景下，“联合办公”迅速崛起。近日，梦想加与北京龙湖合作的联合办公空间“一展空间”在北京长楹天街开业。一经推出便收到年轻创业者的追捧，业内人士纷纷表示看好联合办公领域市场前景。

前瞻产业研究院发布的《联合办公行业商业模式与招商引资分析报告》数据显示，2015年以前仅有为数不多的独立联合办公空间。但在过去的12个月，联合办公空间在中国的一线及重点二线城市的发展速度却异常迅猛。以北京和上海为例，仅在过去的18个月中，就已经建成了超过500处的联合办公空间。

联合办公模式比较适合小型的创业团队，来自不同的创业公司在已设计好的办公空间共享办公环境，不过彼此是独立完成各自项目。联合办公的一些特有优势是传统办公所无法比拟的。长期以来，服务式办公一直为租户提供灵活的快速扩张或收缩工作空间的便利。而现代化的联合办公空间更是将灵活性这一优势发挥到了极致。

前瞻产业研究院发布的报告同时提出预警，联合办公空间Mad Space宣布破产倒闭，也为行业发展敲响了警钟。其负责人表示，客观上，由于产品不成熟，用户习惯不成熟，市场需求量小，现在整个联合办公行业没有绝对的成功案例。

任何事物的发展到其消亡都会经过一个由盛到衰的漫长过程，联合办公行业亦不例外。当前国内的联合办公行业只是顺应市场趋势，不是发展过了，而是自身定位不明确，还没到结束或消亡的阶段。雪崩过去，洗刷掉了一地枯枝败叶，留下来的，才是真正具有发展潜力的品牌。

前瞻产业研究院认为，在在未来几年内，成熟的联合办公品牌将会和星巴克等咖啡连锁品牌一样，成为一线综合商业体的标配。中国一线城市和重点二线城市的办公需求强劲，联合办公市场前景可期。作为空间运营商，应该考虑的是如何把客户服务好，而不是把重点放在数量的扩充上。如果联合办公的市场是真实存在的，只要把空间做好，将质量把控好，空间数量的增长都会是自然而然的。