2024-2029年中国康养地产行业市场需求前景及投资策略规划分析报告
企业中长期战略规划必备
不深度调研行业形势就决策,回报将无从谈起
2024-2029年中国康养地产行业市场需求前景及投资策略规划分析报告
· 服务形式:文本+电子版
· 服务热线:400-068-7188
· 出品公司:前瞻产业研究院——中国产业咨询领导者
· 特别声明:我公司对所有研究报告产品拥有唯一著作权
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+-1.1 康养地产内涵及外延
1.1.1 康养地产定义
1.1.2 康养地产内涵及外延
+-1.2 康养地产行业经济环境分析
1.2.1 中国GDP增长情况
1.2.2 中国房地产投资情况
+-1.3 康养地产行业政策环境分析
1.3.1 行业法律法规分析
+-1.3.2 行业政策规划及解读
(1)国家政策
(2)地方政策
+-1.4 康养地产行业社会环境分析
1.4.1 我国人口老龄化加剧
1.4.2 居民亚健康问题突出
1.4.3 专业养老机构严重缺乏
+-1.6 康养地产行业消费行为影响因素
1.6.1 健康消费需求分析
1.6.2 康养地产消费行为影响因素
+-2.1 中国康养地产行业发展痛点分析
2.1.1 入住门槛高,只能服务部分高端群体
2.1.2 “重硬件轻软件,重投入轻运营”是目前绝大多数康养地产项目普遍存在的问题
2.1.3 急功近利的投资思维难以走通
2.1.4 没有产业支撑,项目缺少“生命力”
+-2.2 中国康养地产行业需求特点分析
+-2.2.1 需求群体特点分析
(1)老年人群及亚健康人群成为康养产业主要目标群体
(2)老年群体收入来源多样化,经济条件较好
(3)老年人对健康需求位于首位
2.2.2 需求内容特点分析
+-2.3 中国康养地产行业需求规模分析
2.3.1 基于政策规划的需求规模测算
2.3.2 基于需求人口的需求规模测算
+-2.4 中国康养地产行业需求前景分析
+-2.4.1 行业需求趋势分析
(1)功能齐全小户型是重要选择
(2)项目开发逐步从主城区向郊区转移
(3)“山水型”项目更受消费者青睐
(4)开发不再片面追求规模与档次
(5)服务目标群体覆盖全年龄用户
2.4.2 行业需求前景预测
+-2.5 中国康养地产行业项目运营模式分析
2.5.1 行业主要运营模式及对比
+-2.5.2 康复疗养型康养地产项目运营模式分析
(1)用地性质
(2)功能体系
(3)目标客户
(4)运营主体
(5)运营方式
(6)典型案例——台湾长庚养生文化村
+-2.5.3 社区居家型康养地产项目运营模式分析
(1)用地性质
(2)功能体系
(3)目标客户
(4)运营主体
(5)运营方式
(6)典型案例——上海绿地21城孝贤坊
+-2.5.4 机构养老型康养地产项目运营模式分析
(1)用地性质
(2)功能体系
(3)目标客户
(4)运营主体
(5)运营方式
(6)典型案例——北万怡园光熙长者公寓
+-2.5.5 旅居康养地产项目运营模式分析
(1)用地性质
(2)功能体系
(3)目标客户
(4)运营主体
(5)运营方式
(6)典型案例——姚家山生态养生谷
+-2.6 中国康养地产行业盈利模式分析
2.6.1 收入来源
2.6.2 费用支出
2.6.3 不同运营模式下盈利模式对比
+-3.1 中国康养地产行业投资现状分析
3.1.1 近年来康养地产行业投资事项汇总
3.1.2 康养地产行业投资特点分析
3.1.3 康养地产行业投资模式分析
3.1.4 康养地产行业投资效益分析
+-3.2 中国康养地产行业投资壁垒分析
3.2.1 政策壁垒
3.2.2 资金壁垒
3.2.3 人才壁垒
+-3.3 中国康养地产行业投资促进因素分析
3.3.1 政策因素分析
3.3.2 经济因素分析
3.3.3 消费因素分析
+-3.4 中国康养地产行业投资潜力分析
3.4.1 行业投资潜力分析
+-3.4.2 行业投资机会分析
(1)产业链投资机会分析
(2)细分市场投资机会分析
(3)重点区域投资机会分析
+-4.1 中国康养地产行业主要参与者及核心竞争力分析
4.1.1 行业主要参与者类型
4.1.2 不同参与者核心竞争力
+-4.2 中国康养地产行业企业竞争格局
4.2.1 行业企业总体格局
+-4.2.2 地产类企业康养地产项目布局及运营模式
(1)项目布局策略
(2)项目布局现状
(3)项目运营模式
+-4.2.3 保险类企业康养地产项目布局及运营模式
(1)项目布局策略
(2)项目布局现状
(3)项目运营模式
+-4.2.4 医疗企事业单位康养地产项目布局及运营模式
(1)参与主体类型
(2)项目布局现状
(3)项目运营模式
4.2.5 其他企业康养地产项目布局及运营模式
+-4.3 中国康养地产行业区域竞争格局
4.3.1 行业区域性特点
4.3.2 按项目区域分布情况
+-5.1 上海亲和源老年社区项目运营模式分析
+-5.1.1 项目简介
(1)项目概况
(2)配套设施
5.1.2 项目特色及卖点
5.1.3 项目消费群体定位及策略
5.1.4 项目品质定位及策略
5.1.5 项目营销推广策略分析
5.1.6 项目市场对标产品分析
5.1.7 项目销售模式分析
+-5.2 天水麦积全国综合养老示范基地项目运营模式分析
+-5.2.1 项目简介
(1)项目概况
(2)配套设施
5.2.2 项目特色及卖点
5.2.3 项目消费群体定位及策略
5.2.4 项目品质定位及策略
5.2.5 项目营销推广策略分析
5.2.6 项目市场对标产品分析
5.2.7 项目销售模式分析
+-5.3 万科随园嘉树项目运营模式分析
+-5.3.1 项目简介
(1)项目概况
(2)配套设施
5.3.2 项目特色及卖点
5.3.3 项目消费群体定位及策略
5.3.4 项目品质定位及策略
5.3.5 项目营销推广策略分析
5.3.6 项目市场对标产品分析
5.3.7 项目销售模式分析
+-6.1 九如城集团
6.1.1 企业基本信息
6.1.2 企业经营情况
6.1.3 企业康养地产业务布局
6.1.4 企业康养地产项目运营模式
6.1.5 企业典型项目情况——九如城千手康养中心
6.1.6 企业康养地产业务开展优劣势分析
+-6.2 亲和源集团
6.2.1 企业基本信息
6.2.2 企业经营情况
6.2.3 企业康养地产业务布局
6.2.4 企业康养地产项目运营模式
+-6.2.5 企业典型项目情况——“亲和源”老年社区
(1)简介
(2)功能布局
(3)产品细节
(4)运营模式
6.2.6 企业康养地产业务开展优劣势分析
+-6.3 大爱城投资控股有限公司
6.3.1 企业基本信息
6.3.2 企业经营情况
+-6.3.3 企业康养地产业务布局
(1)养老服务方面
6.3.4 企业康养地产项目运营模式
6.3.5 企业典型项目情况——香河·大爱城
6.3.6 企业康养地产业务开展优劣势分析
+-6.4 万科地产
6.4.1 企业基本信息
+-6.4.2 企业经营情况
(1)主要经济指标分析
(2)企业盈利能力分析
(3)企业运营能力分析
(4)企业偿债能力分析
(5)企业发展能力分析
6.4.3 企业康养地产业务布局
+-6.4.4 企业康养地产项目运营模式
(1)业务拓展为输出养老服务
(2)医养结合模式
(3)设置“幸福银行”
(4)开发V-Care智慧照护平台
6.4.5 企业典型项目情况——随园嘉树
6.4.6 企业康养地产业务开展优劣势分析
+-6.5 恒大地产
6.5.1 企业基本信息
6.5.2 企业经营情况
6.5.3 企业康养地产业务布局
6.5.4 企业康养地产项目运营模式
6.5.5 企业典型项目情况——恒大养生谷
6.5.6 企业康养地产业务开展优劣势分析
+-6.6 绿地控股集团股份有限公司
6.6.1 企业基本信息
+-6.6.2 企业经营情况
(1)主要经营指标分析
(2)企业盈利能力分析
(3)企业运营能力分析
(4)企业偿债能力分析
(5)企业发展能力分析
+-6.6.3 企业康养地产业务布局
(1)康养居
(2)绿地康养城
6.6.4 企业康养地产项目运营模式
+-6.6.5 企业典型项目情况
(1)梓山湖项目
(2)湄潭桃花江项目
(3)云间旅居养生公寓
6.6.6 企业康养地产业务开展优劣势分析
6.6.7 企业最新投资发展动向
+-6.7 远洋集团控股有限公司
6.7.1 企业基本信息
+-6.7.2 企业经营情况
(1)主要经营指标分析
(2)企业盈利能力分析
(3)企业运营能力分析
(4)企业偿债能力分析
(5)企业发展能力分析
6.7.3 企业康养地产业务布局
6.7.4 企业康养地产项目运营模式
6.7.5 企业典型项目情况
6.7.6 企业康养地产业务开展优劣势分析
6.7.7 企业最新投资发展动向
+-6.8 中国人寿保险股份有限公司
6.8.1 企业基本信息
+-6.8.2 企业经营情况
(1)主要经营指标分析
(2)企业盈利能力分析
(3)企业运营能力分析
(4)企业偿债能力分析
(5)企业发展能力分析
6.8.3 企业康养地产业务布局
6.8.4 企业康养地产项目运营模式
6.8.5 企业典型项目情况
6.8.6 企业康养地产业务开展优劣势分析
6.8.7 企业最新投资发展动向
+-6.9 泰康之家(北京)投资有限公司
6.9.1 企业基本信息
6.9.2 企业经营情况
6.9.3 企业康养地产业务布局
6.9.4 企业康养地产项目运营模式
6.9.5 企业典型项目情况
6.9.6 企业康养地产业务开展优劣势分析
6.9.7 企业最新投资发展动向
+-6.10 复星国际有限公司
6.10.1 企业基本信息
+-6.10.2 企业经营情况
(1)主要经营指标分析
(2)企业盈利能力分析
(3)企业运营能力分析
(4)企业偿债能力分析
(5)企业发展能力分析
6.10.3 企业康养地产业务布局
6.10.4 企业康养地产项目运营模式
6.10.5 企业典型项目情况
6.10.6 企业康养地产业务开展优劣势分析
6.10.7 企业最新投资发展动向
+-7.1 中国康养地产项目运营建议
7.1.1 项目功能定位建议
+-7.1.2 项目营销推广建议
(1)渠道策略
(2)促销策略
+-7.1.3 项目销售模式建议
(1)制定线上销售系统
(2)实行差异化定价方式
+-7.2 中国康养地产行业投资建议
7.2.1 地产企业康养地产项目投资建议
7.2.2 保险企业康养地产项目投资建议
图表1:康养地产的内涵与外延
图表2:2011-2022年中国GDP增长走势图(单位:万亿元,%)
图表3:2011-2022年中国房地产投资开发投资规模情况(单位:亿元,%)
图表4:截止到2021年4月中国康养地产行业相关主要法律法规汇总
图表5:截止到2021年4月中国康养地产行业相关政策规划汇总及解读
图表6:截止到2021年4月中国主要省市康养地产行业相关政策解读
图表7:“十四五”期间中国各省市康养地产基础设施建设规划情况
图表8:2014-2022年中国60岁及以上老年人口数量及其比重(单位:亿人,%)
图表9:城市常见疾病发生状况(单位:%)
图表10:城市主要疾病状况(单位:%)
图表11:2017-2022年中国养老床位数量与国际通行标准要求数量情况(单位:万张)
图表12:中国康养地产行业发展机遇与挑战分析
图表13:消费者关于健康消费的决策因素
图表14:老年人居家养老需求
图表15:不同年龄层用户康养需求内容
图表16:2023-2028年基于政策规划的康养地产市场规模(单位:亿元)
图表17:2023-2028年社区、机构养老需求市场规模(单位:万人,万元,亿元)
图表18:2023-2028年旅居康养需求市场规模(单位:万人,月,元/月,亿元)
图表19:2023-2028年康养地产需求市场规模预测(仅考虑社区机构养老及旅居康养)(单位:亿元)
图表20:康养地产主要运营模式对比
图表21:各类康养地产企业布局情况分析
图表22:康疗型养老住宅的功能体系
图表23:台湾长庚养生文化村项目基本情况
图表24:台湾长庚养生文化村项目特色
图表25:台湾长庚养生文化村运营模式
图表26:上海绿地21城孝贤坊区位
图表27:上海绿地21城孝贤坊整体规划
图表28:北万怡园光熙长者公寓服务内容
图表29:候鸟式旅居养老模式分类
图表30:疗养式旅居养老模式分类
图表31:文艺鉴赏式旅居养老模式分类
图表32:文艺鉴赏式旅居养老模式分类
图表33:旅居养老用户居住状况(单位:%)
图表34:旅居养老用户收入来源(单位:%)
图表35:旅居养老用户身体状况(单位:%)
图表36:姚家山生态养生谷用户定位
图表37:康养地产项目收入来源
图表38:康养地产不同运营模式优劣势对比
图表39:康养地产代表项目收入来源及盈利模式
图表40:康养地产行业投资事项汇总
图表41:2016-2022年中国居民人均可支配收入中位数及人均消费支出(单位:元)
图表42:2016-2022年中国医疗保健支出、教育文化娱乐支出水平(单位:元,%)
图表43:中国康养地产行业投资潜力分析
图表44:旅居地产的开发模式
图表45:2022年21日全国空气质量分布情况
图表46:中国康养地产行业主要参与者类型
图表47:康养地产行业主要参与企业竞争优势分析
图表48:中国康养地产行业市场企业格局
图表49:地产类企业康养地产项目布局策略
图表50:全国主要房地产企业康养地产项目布局关键时间节点
图表51:地产类企业康养地产项目开发运营模式
图表52:保险类企业康养地产项目布局策略
图表53:保险类企业康养地产项目布局现状
图表54:保险类企业康养地产项目运营模式
图表55:医疗企事业单位参与康养地产项目的主体类型
图表56:医疗企事业单位的康养地产项目布局分析
图表57:医疗企事业单位布局康养地产项目的主要运营模式分析
图表58:中国康养地产项目区域分布情况
图表59:九如城集团基本信息表
图表60:九如城集团业务板块
图表61:九如城集团四级养老体系
图表62:九如城集团康养地产分类
图表63:九如城千手康养中心
图表64:九如城集团康养地产业务开展优劣势分析
图表65:亲和源集团基本信息表
图表66:亲和源集团康养地产业务布局
图表67:亲和源老年社区功能布局
图表68:亲和源老年公寓会员卡卡费、年费表
图表69:亲和源康养地产业务开展优劣势分析
图表70:大爱城投资控股有限公司基本信息表
图表71:大爱城投资控股有限公司康养地产产业区域布局情况
图表72:大爱城投资控股有限公司康养地产运营模式
图表73:大爱城投资控股有限公司康养地产业务开展优劣势分析
图表74:万科地产基本信息表
图表75:2018-2022年万科企业股份有限公司主要经济指标分析(单位:万元)
图表76:2018-2022年万科企业股份有限公司盈利能力分析(单位:%)
图表77:2018-2022年万科企业股份有限公司运营能力分析(单位:次)
图表78:2018-2022年万科企业股份有限公司偿债能力分析(单位:%,倍)
图表79:2018-2022年万科企业股份有限公司发展能力分析(单位:%)
图表80:万科养老产品线
图表81:万科随园嘉树收费模式
图表82:万科地产康养地产业务开展优劣势分析
图表83:恒大地产基本信息表
图表84:2017-2022年中国恒大地产营收情况(单位:亿元)
图表85:恒大养生谷全国布局
图表86:万科地产康养地产业务开展优劣势分析
图表87:绿地控股集团股份有限公司基本信息表
图表88:2017-2022年绿地控股集团股份有限公司主要经济指标分析(单位:万元)
图表89:2017-2022年绿地控股集团股份有限公司盈利能力分析(单位:%)
图表90:2017-2022年绿地控股集团股份有限公司运营能力分析(单位:次)
图表91:2017-2022年绿地控股集团股份有限公司偿债能力分析(单位:%,倍)
图表92:2017-2022年绿地控股集团股份有限公司发展能力分析(单位:%)
图表93:绿地控股集团股份有限公司康养居业务旅居会员基础服务清单
图表94:绿地控股集团股份有限公司康养居业务旅居会员增值服务清单
图表95:绿地控股集团股份有限公司康养居业务布局情况
图表96:绿地控股集团股份有限公司康养地产业务经营优劣势分析
图表97:远洋集团控股有限公司基本信息表
图表98:2018-2022年远洋集团控股有限公司主要经济指标分析(单位:万元)
图表99:2018-2022年远洋集团控股有限公司盈利能力分析(单位:%)
图表100:2018-2022年远洋集团控股有限公司运营能力分析(单位:次)
图表101:2018-2022年远洋集团控股有限公司偿债能力分析(单位:%,倍)
图表102:2018-2022年远洋集团控股有限公司发展能力分析(单位:%)
图表103:远洋集团控股有限公司康养地产典型项目情况分析
图表104:远洋集团控股有限公司康养地产业务经营优劣势分析
图表105:中国人寿保险股份有限公司基本信息表
图表106:2018-2022年中国人寿保险股份有限公司主要经济指标分析(单位:万元)
图表107:2018-2022年中国人寿保险股份有限公司盈利能力分析(单位:%)
图表108:2018-2022年中国人寿保险股份有限公司运营能力分析(单位:次)
图表109:2018-2022年中国人寿保险股份有限公司偿债能力分析(单位:%,倍)
图表110:2018-2022年中国人寿保险股份有限公司发展能力分析(单位:%)
图表111:中国人寿保险股份有限公司康养地产项目发展情况
图表112:中国人寿保险股份有限公司康养地产业务优劣势分析
图表113:泰康之家(北京)投资有限公司基本信息表
图表114:泰康之家(北京)投资有限公司网络布局
图表115:泰康之家(北京)投资有限公司最新规划项目布局
图表116:泰康之家(北京)投资有限公司康养地产项目发展情况
图表117:泰康之家(北京)投资有限公司康养地产业务优劣势分析
图表118:复星国际有限公司基本信息表
图表119:2018-2022年复星国际有限公司主要经济指标分析(单位:万元)
图表120:2018-2022年复星国际有限公司盈利能力分析(单位:%)
图表121:2018-2022年复星国际有限公司运营能力分析(单位:次)
图表122:2018-2022年复星国际有限公司偿债能力分析(单位:%,倍)
图表123:2018-2022年复星国际有限公司发展能力分析(单位:%)
图表124:复星国际有限公司康养地产业务布局
图表125:复星国际有限公司康养地产项目发展情况分析
图表126:复星国际有限公司康养地产业务经营优劣势分析
图表127:康养地产促销策略
图表128:地产企业康养地产项目投资建议
图表129:保险企业康养地产项目投资建议
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