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2019-2024年中国田园综合体发展模式与投资战略规划分析报告

2019-2024年中国田园综合体发展模式与投资战略规划分析报告

Report of Development Model and Investment Strategy Planning On China Countryside Synthesis(2019-2024)

企业中长期战略规划必备
不深度调研行业形势就决策,回报将无从谈起

2019-2024年中国田园综合体发展模式与投资战略规划分析报告

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2019-2024年中国田园综合体发展模式与投资战略规划分析报告

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第1章:中国田园综合体发展概述
  • +-1.1 田园综合体基本概念

    +-1.1.1 田园综合体定义

    (1)循环农业

    (2)创意农业

    (3)农事体验

    1.1.2 田园综合体内涵

    1.1.3 田园综合体的组成

    +-1.1.4 田园综合体与农业综合体的区别与联系

    (1)农业综合体

    (2)田园综合体

    (3)田园综合体与农业综合体的区别与联系

  • +-1.2 中国田园综合体发展特征分析

    1.2.1 农民广泛参与受益

    1.2.2 强化融合突出体验

    1.2.3 强调农业创意理念

    1.2.4 集约配置乡村资源

  • +-1.3 中国田园综合体提出背景分析

    1.3.1 经济新常态下,农业发展承担更多的功能

    1.3.2 传统农业园区发展模式固化,转型升级面临较大压力

    1.3.3 农业供给侧改革,社会资本高度关注农业,综合发展的期望较强

    1.3.4 土地政策日趋严格、管理强度加大,寻求综合方式解决发展问题

  • +-1.4 中国田园综合体发展环境分析

    +-1.4.1 宏观经济环境

    (1)国民经济运行综述

    (2)工业经济运行良好

    (3)产业结构优化升级

    (4)服务行业快速增长

    (5)“十三五”经济趋势

    +-1.4.2 社会环境分析

    (1)人口规模现状

    (2)居民收入现状

    (3)居民消费现状

    (4)民众休闲需求

    +-1.4.3 城镇化发展分析

    (1)城镇化发展历程

    (2)城镇化水平现状

    (3)推进新型城镇化建设

    (4)城镇化建设中的问题

    (5)我国城镇化发展的社会、经济效益

    (6)城镇化未来发展利好

  • +-1.5 中国田园综合体促进政策解读

    1.5.1 田园综合体上升国家战略

    1.5.2 田园综合体发展中政府主导作用

    1.5.3 创新政策供给助力田园综合体

    1.5.4 田园综合体相关政策解读

    1.5.5 田园综合体发展规划分析

  • +-1.6 中国推进田园综合体建设的意义

    1.6.1 资源优化配置,促进传统农业转型升级

    1.6.2 提高产业价值,促进乡村经济有序发展

    1.6.3 统筹城乡发展,形成城乡一体化新格局

    1.6.4 成为农业供给侧改革的突破口

    1.6.5 成为乡村旅游业升级的新动能

    1.6.6 成为高端人群的集聚地

    1.6.7 成为农民脱贫的新模式

    1.6.8 成为乡村地产转型的助力

第2章:国内外田园综合体发展现状及建设情况
  • +-2.1 国外田园综合体的发展与借鉴

    +-2.1.1 韩国田园综合体的发展与借鉴

    (1)总体特征

    (2)案例描述

    (3)经验借鉴

    +-2.1.2 日本田园综合体的发展与借鉴

    (1)总体特征

    (2)案例描述

    (3)经验借鉴

    +-2.1.3 意大利田园综合体的发展与借鉴

    (1)总体特征

    (2)案例描述:意大利绿色农业旅游区

    (3)经验借鉴

    +-2.1.4 美国田园综合体的发展与借鉴

    (1)总体特征

    (2)案例描述:美国Fresno农业旅游区

    (3)经验借鉴

    +-2.1.5 法国田园综合体的发展与借鉴

    (1)总体特征

    (2)案例描述

    (3)经验借鉴

  • +-2.2 中国田园综合体发展现状分析

    2.2.1 中国田园综合体发展规模分析

    2.2.2 中国田园综合体投资规模分析

    2.2.3 中国田园综合体开发区域分布

    2.2.4 中国田园综合体开发模式结构

    2.2.5 中国田园综合体经营效益分析

    2.2.6 中国田园综合体开发重点方向

  • +-2.3 中国田园综合体建设动态分析

    2.3.1 开展田园综合体建设试点工作的通知

    2.3.2 田园综合体建设试点启动

    2.3.3 各地建设试点工作进展分析

  • +-2.4 部分省市田园综合体发展情况分析

    2.4.1 重庆市

    2.4.2 山东莱芜

    2.4.3 河南洛阳

    2.4.4 四川蒲江

    2.4.5 海南文昌

    2.4.6 广东惠州

    2.4.7 黑龙江富锦

第3章:中国田园综合体模式探索及实施战略分析
  • +-3.1 田园综合体的建设原则

    +-3.1.1 农业+文旅+地产的综合发展模式

    (1)“农业+”建设原则

    (2)“文旅+”建设原则

    (3)“地产+”建设原则

    +-3.1.2 把握田园综合体的五大建设理念

    (1)“为农”理念,坚持姓农为农

    (2)“融合”理念,坚持三产融合

    (3)“生态”理念,坚持三生统筹

    (4)“创新”理念,坚持特色创意

    (5)“持续”理念,坚持可持续发展

  • +-3.2 田园综合体的体系构建

    3.2.1 田园综合体产业集群概况

    +-3.2.2 田园综合体的核心产业构建

    (1)核心产业构建内容

    (2)核心产业构建要点

    (3)典型案例打造核心产业的特征与经验

    (4)核心产业构建趋势

    +-3.2.3 田园综合体的支持产业构建

    (1)支持产业构建内容

    (2)支持产业构建要点

    (3)典型案例打造支持产业的特征与经验

    (4)支持产业构建趋势

    +-3.2.4 田园综合体的配套产业构建

    (1)配套产业构建内容

    (2)配套产业构建要点

    (3)典型案例打造配套产业的特征与经验

    (4)配套产业构建趋势

    +-3.2.5 田园综合体的衍生产业构建

    (1)衍生产业构建内容

    (2)衍生产业构建要点

    (3)典型案例打造衍生产业的特征与经验

    (4)衍生产业构建趋势

  • +-3.3 田园综合体的建设内容

    +-3.3.1 文化景观区

    (1)文化景观区主要功能

    (2)文化景观区建设要点

    (3)典型案例打造文化景观区的特征与经验

    (4)文化景观区建设趋势

    +-3.3.2 休闲聚集区

    (1)休闲聚集区主要功能

    (2)休闲聚集区建设要点

    (3)典型案例打造休闲聚集区的特征与经验

    (4)休闲聚集区建设趋势

    +-3.3.3 农业生产区

    (1)农业生产区主要功能

    (2)农业生产区建设要点

    (3)典型案例打造农业生产区的特征与经验

    (4)农业生产区建设趋势

    +-3.3.4 生活居住区

    (1)生活居住区主要功能

    (2)生活居住区建设要点

    (3)典型案例打造生活居住区的特征与经验

    +-3.3.5 综合服务区

    (1)综合服务区主要功能

    (2)综合服务区建设要点

    (3)典型案例打造综合服务区的特征与经验

  • +-3.4 田园综合体的发展战略

    3.4.1 市场分析

    3.4.2 市场定位

    3.4.3 规划目标

    3.4.4 总体定位

    3.4.5 形象定位

  • +-3.6 田园综合体建设中的土地问题

    3.6.1 可用作建设的土地

    +-3.6.2 土地的使用限制分析

    (1)不得占用基本农田

    (2)不得超越土地利用规划

    (3)严禁随意扩大设施农用地范围

    3.6.3 获取建设用地的建议

  • +-3.7 前瞻关于田园综合体建设建议

    3.7.1 强化产业基础

    3.7.2 抓好规划设计

    3.7.3 树立示范典型

    3.7.4 加大政策集成

    3.7.5 助力宣传推广

  • +-3.8 国内田园综合体发展模式分析

    3.8.1 台湾模式

    3.8.2 田园东方模式

    3.8.3 蓝城农业模式

    3.8.4 发展模式借鉴分析

第4章:田园综合体相关产业分析——生态循环农业
  • +-4.1 生态循环农业的基本情况

    4.1.1 概念及特点

    4.1.2 与传统农业比较

    4.1.3 发展注意事项

    4.1.4 发展根本要求

  • +-4.2 国外循环农业发展经验借鉴

    +-4.2.1 德国循环农业发展

    (1)德国循环农业发展概况

    (2)德国循环农业发展模式

    (3)德国循环农业发展模式政策

    +-4.2.2 日本循环农业经验

    (1)日本循环农业发展模式

    (2)日本循环农业经验借鉴

    4.2.3 美国循环农业启示

  • +-4.3 中国生态循环农业发展综述

    4.3.1 循环农业和生态农业相辅

    4.3.2 循环农业发展意义分析

    4.3.3 生态循环农业技术模式

    +-4.3.4 生态循环农业建设情况

    (1)法规政策渐趋完善

    (2)进一步强化了规划引导

    (3)实施了一批重点工程

    4.3.5 生态循环农业示范情况

    4.3.6 生态循环农业项目规划

  • +-4.4 国内生态循环农业区域发展分析

    4.4.1 山东省

    4.4.2 江苏省

    4.4.3 浙江省

    4.4.4 海南省

  • +-4.5 中国生态循环农业发展模式分析

    4.5.1 循环农业的生态模式

    4.5.2 循环农业“圣农”模式

    4.5.3 循环农业“萧山模式”

    4.5.4 循环农业“灌南模式”

    4.5.5 “鱼菜共生”模式

  • +-4.6 国内生态循环农业综合开发项目案例分析

    +-4.6.1 项目简介

    (1)项目背景

    (2)所属产业

    (3)建设地点

    4.6.2 项目定位情况

    +-4.6.3 项目优势分析

    (1)项目地基本状况

    (2)地理区位优势

    (3)经济文化优势

    4.6.4 建设及投资情况

    4.6.5 经济及社会效益

  • +-4.7 中国生态循环农业发展中存在的问题

    4.7.1 农民的文化素质有待提高

    4.7.2 缺少农业循环经济的观念的意识

    4.7.3 农业技术研发落后

    4.7.4 政府资金投入有限,支持的力度不够

  • +-4.8 中国循环农业发展对策与战略

    4.8.1 要提升农民的整体文化素质

    4.8.2 加强农业循环经济的技术创新

    4.8.3 加强农业循环经济发展的理念意识

    4.8.4 构建促进农业循环经济的财政支持体系

第5章:田园综合体相关产业分析——乡村旅游产业
  • +-5.2 中国乡村旅游产业运行现状

    5.2.1 产业规模增长迅速

    5.2.2 行业投资总量较大

    5.2.3 产业带动作用增强

    5.2.4 主题类型逐渐丰富

  • +-5.3 中国乡村旅游发展模式分析

    5.3.1 个体农户经营模式

    5.3.2 农户+农户模式

    5.3.3 公司+农户模式

    5.3.4 公司+社区+农户模式

    5.3.5 政府+公司+农民旅游协会+旅行社模式

    5.3.6 股份制模式

  • +-5.4 中国乡村旅游众创模式分析

    5.4.1 众创与乡村旅游创客的兴起

    5.4.2 乡村旅游众创的时代价值

    5.4.3 乡村旅游的众创发展模式

    5.4.4 乡村旅游众创的未来展望

  • +-5.5 中国乡村旅游存在的主要问题

    5.5.1 农民生活现代化诉求与旅游乡村特性相背

    5.5.2 农民各项素质与旅游效益的矛盾

    5.5.3 开发意识不强

    5.5.4 管理与经营体制不健全

  • +-5.6 中国乡村旅游发展的对策建议

    5.6.1 让乡村景观意境延续

    5.6.2 让当地农民参与旅游产业

    5.6.3 挖掘文化,培育品牌

    5.6.4 走可持续发展之路,加大政府宏观调控力度

第6章:田园综合体其他相关产业发展前景分析
  • +-6.1 创意农业

    6.1.1 创意农业发展规模

    6.1.2 创意农业产业链分析

    6.1.3 创意农业运营特征

    6.1.4 创意农业典型模式

    6.1.5 创意农业挑战分析

    6.1.6 创意农业前景展望

  • +-6.2 休闲农业

    6.2.1 休闲农业发展背景

    6.2.2 休闲农业发展阶段

    6.2.3 休闲农业主要特点

    6.2.4 休闲农业发展规模

    6.2.5 休闲农业示范建设

    6.2.6 休闲农业前景展望

  • +-6.3 特色农业

    6.3.1 特色农业概念定义

    6.3.2 特色农业发展规模

    6.3.3 特色农业重要类型

    6.3.4 特色农业发展模式

    6.3.5 特色农业存在问题

    6.3.6 特色农业发展策略

  • +-6.4 特色小镇

    6.4.1 特色小镇发展背景

    6.4.2 特色小镇建设类型

    6.4.3 特色小镇数量规模及地区分布

    6.4.4 特色小镇投资规模

    6.4.5 特色小镇建设类型

    6.4.6 特色小镇经营效益

    6.4.7 特色小镇前景展望

  • +-6.5 田园旅游地产

    6.5.1 产品类型

    6.5.2 运作模式

    6.5.3 土地流转

  • +-6.6 山野旅游地产

    6.6.1 产品类型

    6.6.2 景观设计

    6.6.3 土地问题

第7章:中国田园综合体建设优秀案例经验总结
  • +-7.1 无锡阳山田园东方项目——国内落地实践的第一个田园综合体项目

    7.1.1 相关介绍

    7.1.2 项目详情

    +-7.1.3 整体规划

    (1)规划理念

    (2)服务特色

    (3)总体规划

    +-7.1.4 重点板块

    (1)版块分区设计

    (2)现代农业版块

    (3)文旅版块

    (4)田园居住版块

    7.1.5 项目评价

  • +-7.2 上海金山区“田园综合体”——一二三产融合发展,涌现一批休闲农业集聚区

    7.2.1 项目详情

    +-7.2.2 整体规划

    (1)设计目标

    (2)建设模式

    +-7.2.3 重点板块

    (1)版块分区设计

    (2)渔业产业版块

    (3)田园居住版块

    (4)休闲旅游版块

    7.2.4 项目评价

  • +-7.3 安徽肥西县“官亭林海”——保护风貌与提升价值是田园综合体的一体两翼

    7.3.1 项目详情

    +-7.3.2 整体规划

    (1)设计目标

    (2)建设模式

    +-7.3.3 重点板块

    (1)版块分区设计

    (2)农业版块

    (3)文化旅游版块

    (4)农事体验版块

    (5)园区社区化版块

    7.3.4 项目评价

  • +-7.4 黑龙江富锦“稻”梦空间——依托独特优势,打造以稻田文化“田园综合体”

    7.4.1 项目详情

    +-7.4.2 整体规划

    (1)设计目标

    (2)建设模式

    +-7.4.3 重点板块

    (1)版块分区设计

    (2)农业版块

    (3)田园风光版块

    (4)休闲旅游版块

    7.4.4 项目评价

  • +-7.5 成都市郫都区红光镇多利农庄——打造国际乡村旅游度假目的地

    7.5.1 项目详情

    +-7.5.2 整体规划

    (1)设计目标

    (2)建设模式

    +-7.5.3 重点板块

    (1)版块分区设计

    (2)高端农业综合体版块

    (3)农业双创平台版块

    (4)文旅版块

    7.5.4 项目评价

  • +-7.6 鄂尔多斯市乌审旗无定河镇——新风古韵无定河聚力田园综合体

    7.6.1 项目详情

    +-7.6.2 整体规划

    (1)设计目标

    (2)建设模式

    +-7.6.3 重点板块

    (1)版块分区设计

    (2)绿色产业版块

    (3)观光旅游版块

    (4)休闲旅游版块

    7.6.4 项目评价

  • +-7.7 青龙农业迪士尼——产业、科技、景观、文化融合的“农旅综合体”

    7.7.1 项目详情

    7.7.2 设计目标

    7.7.3 版块设计

    7.7.4 产业吸引

    7.7.5 科技吸引

    7.7.6 文化吸引

    7.7.7 景观吸引

    7.7.8 项目评价

第8章:中国田园综合体前景展望与投资机遇分析
  • +-8.1 国内田园综合体发展方向分析

    8.1.1 与旅游产业融合发展

    8.1.2 构建乡村养生养老基地

    8.1.3 培育宜居宜业的农业特色小镇

  • +-8.2 国内田园综合体发展前景分析

    8.2.1 新型田园社区发展蓝图

    8.2.2 田园综合体市场前景可观

  • +-8.3 国内田园综合体项目投资动态

    8.3.1 壮乡印象田园综合体项目

    8.3.2 禅茶小镇田园综合体项目

    8.3.3 六溪七梁田园综合体项目

    8.3.4 乌审旗田园综合体项目

  • +-8.4 国内田园综合体投资机遇分析

    8.4.1 政策支持

    8.4.2 财政补助

    8.4.3 市场广阔

图表目录展开图表收起图表

图表1:2013-2018年我国国内生产总值及其增长率变化情况(单位:亿元,%)

图表2:2013-2018年中国规模以上工业增加值及增长率走势图(单位:万亿元,%)

图表3:2013-2018年中国产业结构优化情况(单位:%)

图表4:2013-2018年中国服务行业市场规模(单位:万亿元,%)

图表5:2018年我国宏观经济指标预测(单位:%)

图表6:2013-2018年中国人口增长情况(单位:亿人,%)

图表7:2013-2018年中国城乡居民收入水平(单位:元,%)

图表8:2013-2018年中国居民人均可支配收入及增长速度(单位:元,%)

图表9:2013-2018年中国城乡居民消费支出增长情况(单位:元)

图表10:2018年前三季度中国居民人均消费支出及构成(单位:元,%)

图表11:2013-2018年中国城镇居民人均教育文化娱乐服务消费支出变化趋势(单位:元,%)

图表12:2013-2018年中国城镇化率变化趋势(单位:%)

图表13:《关于田园综合体建设试点工作通知》

图表14:《关于田园综合体建设试点工作通知》

图表15:韩国“田园综合体”总体特征

图表16:韩国“周末农场”部分场景图示

图表17:日本“田园综合体”总体特征

图表18:《关于田园综合体建设试点工作通知》

图表19:意大利“田园综合体”总体特征

图表20:美国“田园综合体”经验借鉴

图表21:法国“休闲农业”部分场景图示

图表22:法国“田园综合体”经验借鉴

图表23:主要田园综合体投资规模(单位:亿元)

图表24:主要田园综合体投资规模(单位:亿元)

图表25:各省市田园综合体试点进展情况

图表26:田园综合体的建设原则

图表27:田园综合体的产业体系构建

图表28:田园综合体文化景观区的建设要点

图表29:田园综合体休闲聚集区的建设要点

图表30:田园综合体农业生产区的建设要点

图表31:田园综合体农业生产区的建设要点

图表32:台湾清境农场——“小瑞士”综合服务区建设规划

图表33:田园综合体产业延伸与互动模式设计

图表34:农村集体经营性建设用地入市制度图示

图表35:农村集体经营性建设用地入市制度图示

图表36:生态循环农业的特点分析

图表37:生态循环农业与传统农业的对比

图表38:生态循环农业发展注意事项

图表39:日本爱东町农业循环经济模式图示

图表40:主要省份生态循环农业发展“十三五”规划

图表41:东郊镇上坡村生态循环农业产业综合开发项目建设内容及投资规模(单位:万元,%)

图表42:2013-2018年乡村旅游收入变化情况(单位:亿元,%)

图表43:2015-2018年乡村旅游投资规模变化情况(单位:亿元,%)

图表44:2013-2018年乡村旅游市场规模变化(单位:万家,亿人)

图表45:我国各地休闲农业和乡村旅游示范点

图表46:创意农业运营特征分析

图表47:创意农业典型模式分析

图表48:休闲农业的特点

图表49:2015-2018年休闲农业市场规模(单位:亿元)

图表50:特色农业类型分析

图表51:特色小镇的类型简析

图表52:中国第一批特色小镇数量及地区分布(单位:个)

图表53:部分具有代表性的特色小镇投资情况(单位:亿元)

图表54:部分具有代表性的特色小镇投资金额(单位:亿元)

图表55:中国第一批特色小镇类型结构(单位:%)

图表56:无锡阳山田园东方项目具体情况图示(单位:平方米,亩)

图表57:无锡阳山田园东方项目规划图示

图表58:河北青龙农业迪士尼产业模式升级与方式

图表59:河北青龙农业迪士尼部分种植科技

图表60:河北青龙农业迪士尼的文化体现内容

图表61:河北青龙农业迪士尼花果大观园的景观效果图

图表62:河南洛阳市新兴田园社区规划

图表63:各省份田园综合体建设(拟)获取财政补助规模(单位:亿元)

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