图表1：“房地产+”跨界投资转型的发展阶段

图表2：中国社区O2O市场AMC模型

图表3：“房地产+社区O2O”三大关键核心

图表4：本报告的研究范围

图表5：历史房地产调控政策对比分析

图表6：2021年中央及地方调控或刺激性政策频次及内容

图表7：2021年中央房地产调控

图表8：2021年地方房地产调控

图表9：2021年房地产调控政策展望

图表10：2011-2021年美国国内生产总值变化趋势图（单位：亿美元，%）

图表11：2013-2021年日本GDP变化情况（单位：万亿日元，%）

图表12：2013-2021年欧元区GDP变化情况（单位：万亿欧元，%）

图表13：2021年全球主要经济体经济增速预测（单位：%）

图表14：2011-2021年中国GDP增长走势图（单位：亿元，%）

图表15：2014-2021年中国工业增加值及增速变化情况（单位：亿元，%）

图表16：2017-2021年制造业PMI指数变化情况（单位：%）

图表17：2013-2021年全国固定资产投资（不含农户）增长速度（单位：万亿元，%）

图表18：2021年主要经济指标预测（单位：%）

图表19：2015-2021年中国总人口及其城镇居民数量走势（单位：万人）

图表20：2012-2021年中国城镇化率（单位：%）

图表21：2012-2021年中国新增人口发展趋势图（单位：万人）

图表22：物联网概念模型

图表23：2016-2021年中国物联网市场规模及增长情况（单位：亿元）

图表24：中国物联网产业结构（单位：%）

图表25：物联网技术应用于房地产领域的典型场景

图表26：2015-2021年中国大数据产业市场规模及预测（单位：亿元，%）

图表27：全球IT巨头推出的大数据分析产品一览表

图表28：大数据飞速发展的原因

图表29：大数据在地产行业主要的应用范围

图表30：2017-2021年中国典型社交应用使用率（单位：%）

图表31：2017-2021年中国各类网络应用使用率（单位：万，%）

图表32：2017-2021年中国各类网络应用使用率（单位：万，%）

图表33：网络社交媒体技术快速发展的原因

图表34：网络社交媒体技术在地产行业的应用

图表35：2013-2021年我国批准国有建设用地供应情况（单位：万公顷）

图表36：2016-2021年各类国有建设用地供应规模（单位：万公顷）

图表37：2021年我国批准国有建设用地结构（单位：%）

图表38：2013-2021年全国300城市土地成交建筑面积走势（单位：万平方米，%）

图表39：2017-2021年国有建设用地出让面积及成交价款情况（单位：万公顷，万亿元）

图表40：2010-2021年一线城市土地供应面积总量增加变化（单位：万平方米，%）

图表41：2021年中国土地出让金TOP10（单位：亿元，%）

图表42：2017-2021年一线城市土地成交土地建设用地面积增减变化（单位：万平方米，%）

图表43：2017-2021年一线城市土地出让金额情况（单位：亿元，%）

图表44：2017-2021年一线城市楼面均价情况（单位：元/平方米，%）

图表45：2017-2021年二线、三四线城市土地供应面积总量增加变化情况（单位：万平方米，%）

图表46：2017-2021年二线、三四线城市土地成交土地建设用地面积增减变化（单位：万平方米，%）

图表47：2017-2021年二线、三四线城市土地成交金额情况（单位：亿元，%）

图表48：2017-2021年二线、三四线城市楼面均价情况（单位：元/平方米，%）

图表49：2021年全国主要监测城市不同类型用地价格水平（单位：元/平方米）

图表50：2021年第四季度三大重点区域地价水平值（单位：元/平方米）

图表51：2016-2021年三类型地价变化情况（单位：元/平方米）

图表52：2016-2021年一线城市综合地价水平（单位：元/平方米，%）

图表53：2016-2021年一线城市商业用途土地地价水平（单位：元/平方米+

图表54：2016-2021年一线城市居住用途土地地价水平（单位：元/平方米+

图表55：2016-2021年一线城市工业用途土地地价水平（单位：元/平方米，%）

图表56：2016-2021年二线城市土地成交价格走势（单位：元/平方米）

图表57：2016-2021年三线城市土地成交价格走势（单位：元/平方米，%）

图表58：中国土地市场供应趋势预测

图表59：2012-2021年中国房地产开发投资额及增速（单位：亿元，%）

图表60：2021年房地产开发和销售主要指标及其增长速度（单位：亿元，万平方米，%）

图表61：2021年东中西部地区房地产开发投资情况（单位：亿元，%）

图表62：2017-2021年中国房地产开发景气指数走势

图表63：2021年中国房地产行业开发投资资金来源（单位：亿元）

图表64：2012-2021年中国房地产开发新开工面积及同比增速（单位：万平方米，%）

图表65：2012-2021年中国房地产开发施工面积及同比增速（单位：万平方米，%）

图表66：2012-2021年中国房地产开发竣工面积及同比增速（单位：万平方米，%）

图表67：2012-2021年中国商品房销售面积及同比增速（单位：万平方米，%）

图表68：2012-2021年中国房地产开发竣销比走势

图表69：2012-2021年中国商品房销售金额及同比增速（单位：亿元，%）

图表70：2021年中国一二三线城市新建商品住宅房价格走势分析（单位：%）

图表71：2021年中国一二三线城市二手住宅房价格走势分析

图表72：2016-2021年房地产开发企业盈利情况（单位：亿元，%）

图表73：2021年房地产开发主要指标预测情况（单位：亿元，万平方米，%）

图表74：社区O2O市场包括的部分内容

图表75：中国社区O2O模式分析

图表76：中国社区O2O场景特征

图表77：社区O2O价值链各环节

图表78：交易平台类的价值大于信息平台类社区O2O

图表79：2017-2021年中国社区O2O市场交易规模及测算（单位：亿元，%）

图表80：社区O2O市场发展中存在的问题

图表81：社区服务行业与人均GDP发展关系

图表82：社区O2O的开发价值

图表83：互联网重塑社区商业体系

图表84：不同物理聚集的社区需求

图表85：中国本地生活O2O产业整体结构分析

图表86：2021年中国外卖O2O市场份额结构（单位：%）

图表87：2013-2021年中国餐饮O2O市场规模走势（单位：亿元，%）

图表88：2017-2021年中国社区餐饮O2O市场规模（单位：亿元）

图表89：外卖O2O轻平台模式运营分析

图表90：外卖O2O重平台模式运营分析

图表91：自建自营O2O平台模式运营分析

图表92：饿了么案例分析

图表93：美团外卖案例分析

图表94：2017-2021年我国社区性汽车O2O市场规模（单位：亿元，%）

图表95：中国社区性汽车O2O业务模式

图表96：中国社区性汽车O2O业务上门保养风险

图表97：五种汽车O2O市场前景预测

图表98：诸葛修车网模式

图表99：中国社区医疗O2O业务模式

图表100：中国社区教育O2O市场业务模式

图表101：轻轻家教最新发展动态分析

图表102：佳教联盟社区服务公约

图表103：中国社区金融O2O发展过程

图表104：社区金融O2O主要业务类型

图表105：中国社区金融O2O业务模式

图表106：基层网点的部门设置和业务结构难以满足客户需求

图表107：彩之云运营模式

图表108：彩之云盈利模式

图表109：彩之云注册用户、活跃用户数量（千人）

图表110：“住这儿”运营模式

图表111：“嘿客”物流切入零售终端O2O模式

图表112：“若比邻”运营模式

图表113：“千丁”服务范围

图表114：中国“房地产+社区O2O”跨界投资转型重点事件汇总表

图表115：中国“房地产+社区O2O”跨界投资的业务结构

图表116：2017中国百强物业企业收入均值（单位：亿元，%）

图表117：中国房地产物业公司收入结构（单位：%）

图表118：2021年中国百强物业企业净利润均值（单位：万元，%）

图表119：2016-2021年中国百强物业企业净利润构成（单位：%）

图表120：2016-2021年中国百强物业企业多种经营收入净利润占比情况（单位：%）

图表121：房地产业价值链结构图

图表122：未来龙头开发商将沿产业链打造综合竞争优势

图表123：地产下半场价值链分割

图表124：中国“房地产+社区O2O”运营模式

图表125：中国“房地产+社区O2O”盈利模式

图表126：中国“房地产+社区O2O”跨界投资转型的主要合作伙伴

图表127：中国“房地产+社区O2O”跨界投资转型发展趋势

图表128：2017-2021年主流物业公司上市情况时间表

图表129：房地产公司发展社区O2O的模式

图表130：花样年控股集团有限公司基本信息简况表

图表131：2017-2021年花样年控股集团有限公司经济指标分析（单位：万元）

图表132：2017-2021年花样年控股集团有限公司盈利能力分析（单位：%）

图表133：2017-2021年花样年控股集团有限公司运营能力分析（单位：次）

图表134：2017-2021年花样年控股集团有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）

图表135：2017-2021年花样年控股集团有限公司发展能力分析（单位：%）

图表136：2021年花样年控股集团有限公司营业收入结构示意图（单位：百万元，%）

图表137：花样年控股集团有限公司企业发展优劣势分析

图表138：保利发展控股集团股份有限公司基本信息表

图表139：截止到2018年底保利发展控股集团股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系图（单位：%）

图表140：2017-2021年保利发展控股集团股份有限公司主要经济指标分析（单位：亿元）

图表141：2017-2021年保利发展控股集团股份有限公司盈利能力分析（单位：%）

图表142：2017-2021年保利发展控股集团股份有限公司运营能力分析（单位：次）

图表143：2017-2021年保利发展控股集团股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）

图表144：2017-2021年保利发展控股集团股份有限公司发展能力分析（单位：%）

图表145：2021年保利发展控股集团股份有限公司营业收入结构示意图（单位：%）

图表146：保利发展控股集团股份有限公司优劣势分析

图表147：万科企业股份有限公司基本信息表

图表148：万科企业股份有限公司业务能力简况表

图表149：截止到2018年底万科企业股份有限公司与最大股东之间的产权及控制关系图（单位：%）

图表150：2017-2021年万科企业股份有限公司主要经营指标分析（单位：万元）

图表151：2017-2021年万科企业股份有限公司盈利能力分析（单位：%）

图表152：2017-2021年度万科企业股份有限公司运营能力分析（单位：次）

图表153：2017-2021年万科企业股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）

图表154：2017-2021年万科企业股份有限公司发展能力分析（单位：%）

图表155：2021年万科企业股份有限公司营业收入结构示意图（单位：亿元，%）

图表156：“万科里”产品模型

图表157：万科企业股份有限公司优劣势分析

图表158：深圳世联行地产顾问股份有限公司发展简况

图表159：截至2021年深圳世联行地产顾问股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图（单位：%）

图表160：2017-2021年深圳世联行地产顾问股份有限公司主要营业指标分析（单位：万元）

图表161：2017-2021年深圳世联行地产顾问股份有限公司主要盈利能力指标（单位：%）

图表162：2017-2021年深圳世联行地产顾问股份有限公司主要运营能力指标（单位：次）

图表163：2017-2021年深圳世联行地产顾问股份有限公司主要偿债能力指标（单位：%）

图表164：2017-2021年深圳世联行地产顾问股份有限公司主要发展能力指标（单位：%）

图表165：2021年深圳世联行地产顾问股份有限公司营业收入结构示意图（单位：亿元，%）

图表166：首创置业股份有限公司基本信息表

图表167：2017-2021年首创置业股份有限公司主要经营指标分析（单位：亿元）

图表168：2017-2021年首创置业股份有限公司盈利能力分析（单位：%）

图表169：2017-2021年首创置业股份有限公司运营能力分析（单位：次）

图表170：2017-2021年首创置业股份有限公司偿债能力分析（单位：%）

图表171：2017-2021年首创置业股份有限公司发展能力分析（单位：%）

图表172：2021年首创置业股份有限公司营业收入结构示意图（单位：百万元，%）

图表173：首创置业股份有限公司优劣势分析

图表174：三盛控股（集团）有限公司基本信息简况表

图表175：2017-2021年三盛控股（集团）有限公司主要经营指标分析（单位：万元）

图表176：2017-2021年三盛控股（集团）有限公司盈利能力分析（单位：%）

图表177：2017-2021年三盛控股（集团）有限公司运营能力分析（单位：次）

图表178：2017-2021年三盛控股（集团）有限公司偿债能力分析（单位：%）

图表179：2017-2021年三盛控股（集团）有限公司发展能力分析（单位：%）

图表180：2021年三盛控股（集团）有限公司收入构情况（单位：百万元，%）

图表181：中国社区O2O投资主体结构示意图

图表182：中国社区O2O各投资主体核心资源分析

图表183：2008-2021年中国社区O2O行业融资情况（单位：亿元，起）

图表184：2018-2021年中国社区O2O行业部分企业投融资情况（单位：亿元，起）

图表185：中国社区O2O投资切入方式

图表186：中国社区O2O融资需求分析

图表187：中国社区O2O融资轮次结构示意图（单位：起）

图表188：中国社区O2O融资渠道分析

图表189：2016-2021年中国社区O2O融资事件平均融资金额（单位：亿元）