北京新房成交2012年有望超过2300亿元

据前瞻网记者了解,截至12月6日,北京新建居住类物业年内签约市值达到了2117亿元,超过了2011年的1512亿元和2010年的1971.6亿元,同比大增逾4成。预计2012年全年有望超过2300亿元。

而成交均价看,目前北京的新房成交价格维持在20656元/平方,低于2011年的平均水平。不过,业内人士指出,这主要是由于新房成交结构中,郊区比例明显增加。

对于销售总金额的同比大涨,中原地产市场研究部总监张大伟认为信贷政策的作用至关重要。他指出,商业贷款持续以85折的形式存在,同时公积金政策全国性松动,使得公积金的贷款利率仅相当于商业贷款的7折以下,全国已经有近40个城市出台公积金是松动政策,对刚需购房的支持力度非常大。

而最新的数据显示,11月其监测的40个城市成交量环比多半上涨,成交价格则稳中略降,这也显示出各大城市年末房地产市场仍在复苏阶段。专家表示,明年全国一线城市楼市将回暖。

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