深圳月推一个安居楼盘 老百姓疑虑公平公正性

据前瞻网记者了解，深圳市大力推进安居房开工和发售，从今年5月开始到年底，深圳市将每个月推出一个安居型商品房楼盘。业内人士认为，2012年将是深圳安居型商品房大发展的元年，多个安居房将开工或者入市发售。不过，对于深圳这样一个千万人口的大城市来说，能够顺利申请到安居房的居民，比例也非常小。公众尤其关注的是，如何让安居房更好满足居民对生活配套环境的要求，以及如何避免安居房分配过程中的以权谋私和不公正现象?

每月推出一个楼盘

据前瞻网了解，从2012年5月开始到年底，深圳市将每个月推出一个安居型商品房楼盘，深圳市住建局表示，深圳今年将陆续推出一批安居型商品房、公共租赁房和企业自建房等保障性住房。其中，近期计划推出的安居型商品房为4093套，公共租赁房为5567套。

记者还了解到，深圳航空有限公司、深圳金威啤酒有限公司等企业将利用自有土地为员工建设一批保障性住房，计划于今年推出。

3月底，深圳公布《关于落实我市2012年保障性安居工程任务的实施方案》，深圳将有3个安居型商品房小区在二季度对外销售，这三个分别位于布吉、西乡和福永的安居房小区，也是深圳已出让安居房用地的8个地块中配套、交通等最为完善的3个小区。

据了解，上述三小区共形成4000套供应，全部精装修发售，均价从6467元/平方米~7900元/平方米不等，而目前深圳市内商品房房价基本上都在20000元/平方米以上，市外商品房均价也远远超过10000元/平方米。

据了解，继深圳首个“双限房”推出后，首个安居型商品房——富通永福苑项目位于深圳福永，共504套，户型为两房65平方米、三房85平方米，限价为6467元/平方米。购房者要先进行买房预约登记，相关机构统计意向客户数量，再向政府申请审批，然后确定开盘时间。对于预约登记的购房者要求，首先要满足条件是一个家庭夫妻及孩子都必须为深户且无房。同时，要申请安居房须以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人。申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上。

地偏工作生活都不便

在纷纷扰扰的现代都市，现代人无法做到古人“心远地自偏”的境界，纷纷退而求“地远心自偏”。比如周末携上一家老小，远城市、住郊外，寻乡村僻壤之处，求得心灵的一片宁静。然而，对于很多地处郊区的安居房居民来说，由于周边生活配套设施较差，实在是无法做到“地远心自偏”。

据了解，深圳现有的安居房中，福永富通永福苑位于宝安区福永街道宝安大道与下十围路交会处、西乡卓越西乡安居家园位于宝安中心区宝安大道与航城大道交叉口、龙岗坪地惠明盛香林世纪华府位于龙岗坪地坪西龙岭南路、安观澜招商锦绣观园位于宝安观澜茜坑水库南侧、观澜森之润爱心家园位于长安汽车城附近、观澜新生辉茗语华庭位于宝安观澜梅观高速至东莞出口处东南侧、公明福田地产安居房位于光明新区公明南环大道北侧和松白公路西侧、布吉中海阅景馨园位于龙岗布吉布澜路与东西干道交会处。虽然这些安居房价格远远低于市内商品房，但是位置都较为偏僻，最远的观澜新生辉茗语华庭项目都已经快到东莞。

“这些安居房离市区较远，周围生活配套设施较差，对于上班一族来说，光去一趟市内最远的恐怕得一两个小时，一天花在上下班的时间就高达三四个小时。”目前租房住在深圳布吉的一位市民表示，大部分安居房周边都没有地铁，或者离地铁口较远，公共汽车也不方便，如果单位规定上班时间不得迟于8点钟的话，住安居房的市民5点多就要起床，这样下来，休息不好，工作当然也就没有效率。晚上还要“摸黑”回家买菜做饭，生活质量大打折扣，生活成本难以低下去。

有市民认为，相比生活、工作的不方便，安居房的教育配套较差，“现在市内的家长都要帮小孩选择学校，安居房不仅没有选择，小孩能够有学校上就已经很不错了。”一位深圳市民表示，如果小孩的教育搞不好，就会误了下一代，家长心理压力也会很大。

“干脆把安居房建在惠州或者是韶关算了!”有市民戏谑道，远离市区却仍然要到市内上班的“夹心层”，如何才能做到“气定神闲”啊?

申请过程公开公正受考验

对于安居房申请过程中如何保证公开公正，同时还要保证安居房的工程质量，深圳市政府态度鲜明，那就是坚决反对任何形式的以权谋私行为，严把工程质量关。深圳市市长许勤曾对外公开表示，要确保工程质量，对发生质量问题的单位和有关人员，要依法追究相关责任。他还表示，要全力以赴抓好住房分配工作。把好准入退出关，严格按照规定的标准和条件进行轮候和分配，加大对骗购骗租行为的查处力度，确保真正有需要的住房困难群众得到保障。“把好廉政关，坚决杜绝分配过程中以权谋私行为的发生，把每一个保障性安居工程打造成阳光工程、廉政工程和民心工程。”

《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》还专门用一章对申请人、共同申请人、建设单位、有关监管部门工作人员的法律责任作出规定。加大对申请人以弄虚作假提出申请，或者以弄虚作假、贿赂等不正当手段骗取安居型商品房的处罚力度，同时将在政府网站上进行公示，要求征信机构依法将申请者违法行为纳入不良征信记录等。

在深圳首个“双限房”——长城里程家园的电脑抽签结果中，就有不少高龄人士中签，其中70岁以上的老人就有3位。年纪最长的一位中签者出生于1940年，目前已是72岁高龄。深圳市住建局有关工作人员表示，长城里程家园中签者出现50岁以上老人属于合理现象。50岁以上的中签老人共21名，只占到中签人数的3%，属于合理范围。

深圳一家地产公司分管市场营销的副总经理表示，安居房必须从制度设计上防止有权有势者以权谋私，比如防止已购买住房市民借助其无房的高龄父母之名，恶意购买安居房，安居房的相关细则应该尽快出台。同时，安居房的房源要向全社会公开，申请的每一个过程面向公众开放，出现任何疑点都必须向公众交代清楚，接受媒体等第三方的监督，对于作奸犯科者施以严刑峻法，让破坏游戏规则的人付出高昂的违规成本。

深圳八大安居房信息表

项目名称 含装修 地址 开发商 占地面积 建筑面积 容积率 动工情况 开盘可售套数 户型

均价(元) (平方米) (平方米) 时间

中海阅景馨园 7900 龙岗区布吉街道布澜路与东西干道交汇处中海地产 48655.01 232908 4.2 已动工 2012年6月 2888 65平方两房、82平方三房

富通永福苑 6467 宝安区福永街道宝安大道与下十围路交汇处富通地产 13502.07 43400.88 2.6 已封顶 2012年5月 504 65平方两房、82平方三房

卓越西乡安居家园 7380 宝安中心区宝安大道与航城大道交汇处卓越地产 24008 64820 2.7 已动工 2012年6月 415 70平方两房、85平方三房

香林世纪华府 5998 龙岗中心城坪地街道坪西龙岭南路深圳香缤投资集团 35182 105546 3 已动工 2012年10月 738 65平方两房、

82平方三房

招商锦绣观园 7898 宝安观澜茜坑水库南侧招商地产不明 158000 不明打桩基待定 2300 65平方两房、82平方三房

森之润爱心家园 5231 长安汽车城附近深圳森之润投资有限公司 10970 38300 待定已开工待定待定待定

茗语华庭 5336 宝安观澜梅关高速至东莞出口处东南侧深圳新生辉投资有限公司 33185 116100 待定已完成桩基工程待定 1800 待定

锦鸿花园 4918 光明新区公明街道南环大道北侧深圳福田房地产有限公司 42000 150000 3.5 暂时没有施工迹象待定 2132 待定

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深圳今年推出的八大安居房

深圳今年推出的八大安居房分别为：中海阅景馨园(布吉)、富通永福苑(福永)、卓越西乡安居家园(西乡)、惠明盛香林世纪华府(坪地)、招商锦绣观园(观澜)、森之润爱心家园(观澜) 新生辉茗语华庭(观澜)、锦鸿花园(公明福田地产安居房项目 )

共同点：户型一般为65平方两房、85平方米三房。

规模最大：中海阅景馨园总建20.44万平方米，2800多套。

规模最小：森之润爱心家园(观澜)，总建面积3.8万平方米，户数未定。

价格最低：锦鸿花园(公明福田地产安居房项目)，带装修均价4918元。

价格最高：中海阅景馨园，带装修均价7900元;其次为招商锦绣观园(观澜)，带装修均价7898元。

离地铁站最近：卓越西乡安居家园(西乡)，离1号线固戌站约400米。

目前离地铁最远：新生辉茗语华庭(观澜)，据规划中13号线“观澜站”约4公里;惠明盛香林世纪华府(坪地)，离最近的3号线双龙站，约2.6公里;其次为森之润爱心家园(观澜)，距规划中4号线北延线“观澜中心站”约2公里，离规划13号线观澜站约1公里;招商锦绣观园(观澜)，距规划中4号线北延线“竹村站”约1.8公里。

离市区最近：中海阅景馨园，距罗湖老街站约9公里，地铁9个站。

离市区最远：香林世纪华府(坪地)，直线距离罗湖老街站约28公里;直线距离车公庙有29公里的锦鸿花园(公明福田地产安居房项目)可以说是离市区距离最远了。