元旦中山楼市凄清 网签仅130套

中山市限价令松绑了，但在元旦小长假却没有出现签单高峰。

元旦小长假的1月2日当天，中山全市仅网签15套商品房，其中住宅成交3套，车位成交12套，没有商业成交。从中山市国土资源局每日网签数据了解到，截至昨日18时，元旦假期三天共网签130套，面积9859平方米，分别仅为去年元旦期间的23%和17%。

据悉，限价令原则上从1月1日开始取消，但由于元旦假期，超过5800元/㎡的网签和备案要从1月4日开始。

踩盘：一楼盘开盘价6450元/㎡

在元旦小长假期间，走访多个楼盘发现，尽管限价令取消，但来看房的市民还是很多。“我今天是过来缴款的，去年11月份买了一套位于16层90多平方米的房子，总价58万多，今天看标价同样户型的，31层的要60多万了，貌似涨了两三万。”在南区某楼盘销售大厅办手续的曾小姐说者，限价令取消之后，房价真有涨的样子。

去年12月初，位于广珠公路上的一家楼盘就拿下了600多套预售证，传出的售价在八字头以上。在限价令结束之后的元旦，该楼盘才正式开卖，但价格从传闻中的八字头掉到六字头，放出6450元/平方米的一口价单位。

对于元旦假期中山楼市情况，中域置业市场研究部经理谭三元认为人气还是挺足，但是成交还看不出来，“价格也没有明显涨的，有些看起来价格起来了，只是因为推出的产品结构改变了而已。”金水湾营销总监肖新光表示，住建局局长说了，后续是否有政策要看第一季度的表现，这等于给开发企业无形上了个“紧箍咒”，你要是太过离谱，价格如果不受掌控，那再次出台政策发展商都不好过。

数据：2日仅网签3套住宅

据前瞻产业研究院资料，截至昨日18时，元旦三天分别网签76套、15套和39套，共网签130套，面积9859平方米，较去年同比分别下跌77%和83%，跌幅明显。在1月2日当天，全天仅网签15套商品房，成交面积为608 .7平方米，其中商品住宅成交3套，车位成交12套，没有商业成交。

对于元旦期间网签数量的低迷，中山天睿地产总经理凌慧在微博上说，元旦假期许多发展商一般都会将精力放在销售上，而且许多客户也由于假期而选择外出旅游或家庭乐，签合同的时间相对滞后，因此备案数量不高是预期的，相信在稍后的时间会有所显现。

对于1月2日和3日非常低的网签数量，不少业内人士表示很不正常，并反映该两日有售楼部工作人员提出网签时不太顺畅。“有工作人员和我说2日那天，网签那个网好像上不去。”中域置业市场研究部经理谭三元表示，也可能是这个原因，产生了那么低的网签数据。

说法

超限盘1月4日起备案

去年底，中山颁布“五十二天限价令”，不少开发商就超5800元/平方米的盘与客户签订认购书，计划等到“限价令”解除后再进行网签备案。业内一致预测的集中签约备案潮没有在元旦期间出现。

此前，致电中山市国土资源局，咨询是否从1月1日开始均价超过5800元/平方米的房子可以进行网签和备案。工作人员表示，原则上“限价令”从1月1日起取消，但由于元旦放假，超过5800元/平方米的盘真正要备案得等到1月4日。

这表示在元旦小长假的网签数量不包含“限价令”实施时累积的等待2012年签约的单子。