南京楼市供不应求 局部板块“喊渴”
江苏南京房产现供不应求情况。据了解,昨日,南京市网上房地产公布了9月份退房名单,本月退房数量只有区区15套,和今年上半年最多单月103套退房相比,9月份的退房数量创下本年最低纪录。其实,除了退房数量少之外,9月份南京楼市新建商品住宅的库存量也一样大幅减少,截至昨日库存房源已经不足3.2万套,和年初的5万套相比减少了近2万套。尽管“金九银十”号称有近2万套新房源上市,但是从目前的市场情况来看,局部板块已经在“喊渴”。
昨日公布的退房名单显示,这15套退房来自南京多个板块,从价格上来看优势都不明显,只有一套来自仙林高科荣域的退房目前销售价格具一定优势。据介绍,目前高科荣域所剩不多的在售房源,主要是售价1.8万元/平方米的精装修房源,销售均价1.5万元/平方米的毛坯房已经所剩无几,只剩下几套尾房在售。昨日退房名单上的这套退房,面积为128.7平方米,单价为14709元/平方米,无论是户型还单价,都是该项目稀缺的,同时因为是毛坯房,销售总价相对较低。因此,这套退房或将会引发购房者的额外关注。
此外,善水湾、威尼斯水城等项目有少量退房出现。由于退房价格和目前在售房源相比很接近,这批退房受关注程度相对有限。
伴随9月份退房数量的稀少,9月份新房上市量也不像预想的那么充足。早在8月份,业内预测今年九十月份南京会有近百家楼盘推出1.9万套新房源,为市场解渴。但是,从目前的推盘情况来看,受价格备案从严等方面的限制,9、10月份新上市房源量将会打折。南京网上房地产统计数据显示,从9月1日到9月16日,南京新上市的新建商品住宅仅仅为2598套,而同期南京新建商品住宅的成交量为3815套,房源上市量明显跟不上销售的节拍。
广告、内容合作请点这里:寻求合作
咨询·服务