1-5月杭州土地成交总额达500亿 超过去年全年
在房产税扩围预期开征前夕,杭州土地市场持续升温。
据前瞻网了解,今年1~5月杭州市区(包括主城区、余杭、萧山)成交总额为500亿元,已超过去年全年,这样的数据与一线城市已相距不大,数据显示,北京、上海两地土地出让金同期分别为617亿元和515亿元。
日前,有消息称,杭州将于明年1月1日起即将开征房产税,开征方式为:拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%~3%的房产税。有市场人士向《每日经济新闻》记者分析称,杭州作为第二批开征的可能性在90%以上,而火热的土地市场则与房产税来临,政府土地供应量加大有关,其中不乏优质地块。同时,伴随着一级土地市场带来的高地价,又将成为未来高房价的推手。
有市场消息称,房产税扩容,最有可能的就是深圳等房价比较高的一线城市,以及类似杭州等部分房价上涨较快的二线城市。
对于目前房产税开征又成热点,杭州双赢置业机构总经理认为,第一:这个试点年内要推出,房产税进一步明朗化。第二:第二批试点城市有可能会扩容,不止五个。而杭州作为第二批开征的可能性在90%以上。三是试点城市迟迟不出,政策欲进一步优化和可持续,为全面推行提供依据和经验。
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