9月北京土地出让金创新高 10月陷入低谷

今年9月份,北京土地出让金高达257亿元,创年内新高,但这种形势并未延续,预计北京土地市场10月无经营性地块成交。从全国看,土地市场出现冷热不均的分化情况。

北京市国土资源局统计数字显示,9月,北京加大土地供应力度。土地市场共成交居住用地15宗,土地面积约163公顷,建筑规模约230万平方,成交总额165.46亿元。其中,共配建各类保障性住房约83万平方米,占总建筑规模的36%,可提供保障性住房近12000套。数据显示,9月单月北京土地出让金高达257.37亿元,超过今年前8个月的总和。

不过,这种供需两旺的势头没有在10月延续。据前瞻网记者获悉,目前,北京土地整理储备中心有四块经营性用地出让,根据竞价或投标时间判断,均不会在10月成交。

从全国土地市场来看,10月出现冷热不均的情况。据中原地产监测,10月10日以来,保利连续在上海高价拿地;而在杭州,10月11日至19日9天时间里,有18宗地块密集挂牌出让;合肥土地市场则一改9月火爆局面,10月土地市场降温。

中原地产市场研究部总监张大伟认为,为了避免在10月份再次出让土地引起调控控制不力的风险,9月份大量出让土地的城市会减少出让。不过,最近土地市场已经出现回暖迹象,高单价、高总价的地块也相继出现,周围区域市场以及整体市场购房者的预期因此受到影响。

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