11月房价新建住宅仅一城下跌 社科院预计一线房价最早明年春天见顶

统计局数据显示，11月新建住宅中，同比仅一城出现房价下跌。而二手住宅出现房价下跌的城市也只有两个。但是，10月份房价环比涨幅有所收窄，北上广深房价同比上涨超过20%。

另一方面，从社科院昨发布的房产蓝皮书显示，一线房价最早明年春天见顶，在2014年房价将稳中有升。而二三线城市房价会在明年出现颓势。

国家统计局18日发布数据，初步测算，11月份全国70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.6%，比上月收窄0.1个百分点。

“房价环比涨幅继续收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，从一线城市情况看，11月份北京、上海、广州的新建商品住宅价格环比涨幅比上月有所缩小，深圳环比涨幅与上月相同;从二、三线城市情况看，新建商品住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市也有29个。

刘建伟解释说，11月份房价环比涨幅收窄的主要原因是，前期房价上涨较快城市进一步加大了房地产市场调控力度，提高了二套房交易成本，增加了保 障性住房供应。特别是国家决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，有助于稳定市场预期，市场交易有所降温。1至11月份，全国商品房销售面积同 比增长20.8%，增速比1至10月份回落了1个百分点。

从同比数据看，房价同比涨幅扩大的势头也有所放缓。刘建伟指出，11月份大部分城市房价同比涨幅虽然继续略有扩大，但从近几个月的同比涨幅比较分析看，涨幅扩大的势头明显见缓。

国家统计局初步测算，9月份70个大中城市新建商品住宅价格同比平均涨幅比上月扩大了0.9个百分点，10月份扩大了0.7个百分点，11月份 扩大了0.2个百分点，同比涨幅扩大的幅度呈现逐月缩小态势。刘建伟认为，这主要是因为随着一些城市进一步加大房地产市场调控力度，近几个月房价环比涨幅 连续收窄。

北上广深11月份房价同比涨幅均超20%

据中国之声《央广新闻》报道，国家统计局刚刚了公布了11月70个大中城市房价数据，今年以来房价持续攀升。

刚刚公布的数据显示70个大中城市，新建的商品房价格中，66城市出现了环比上涨，69城出现了同比上涨，那北上广深四大城市11月份的房价同 比上涨的幅度均是超过了20%，其中上海新建商品房的价格同比上浮最快是达到了21.9%.此外，比较受到关注的是温州继续保持房价下降态势。同比降幅是 1.2%，也是温州楼市第27个月下跌，二手房方面，环比价格上涨的城市有63个、下降城市有2个，分别是温州和秦皇岛。而与去年同月相比二手房同比上涨 的城市有68个，最高涨幅出现在北京，涨幅是20.1%.

国家统计局城市司高级统计师刘建伟就分析刚刚发布的房价数据体现的总体趋势是。环比涨幅继续收窄，同时房价同比涨幅扩大的势头也出现了缓和。据 分析，从四个一线城市的情况看，11月份北京、上海、广州的新建商品房的价格环比涨幅是比10月份有所缩小，深圳的环比涨幅是与10月份持平。从二三线城 市的情况看，新建商品住宅的价格，环比涨幅比10月份收窄的城市也有29个，出现这种趋势的原因，他认为主要是因为近期很多城市进一步加大了房地产调控的 力度。市场交易是有所降温而从同比涨幅看，大部分的城市的同比涨幅虽然是继续略有扩大，但是涨幅扩大的势头明显减缓，初步测算9月份70个大中城市新建商 品住宅价格同比涨幅比8月份了扩大了0.9个百分点，10月份比9个月份扩大了0.7个百分点，而11月份比10月份扩大了0.2个百分点也是呈现了一种 逐月减小的态势。