2015年6月22日-6月28日上海房地产市场分区销售统计

 上周(6.22-6.28)上海市商品住宅市场成交面积为40.82万方，较前周(6.15-6.21)相比上涨超六成，涨幅为65.67%，较去年同期相比大涨71.91%;总计成交3107套商品住宅，环比前周上涨63.01%，与去年同期相比上涨52.90%;成交价格方面，上周商品住宅成交均价为35362元/平，环比前周略有下降，降幅为0.56%，与去年同期相比上涨34.54%。

进入6月底，上海商品住宅成交量大涨，上周突破40万方，上海搜房网数据监控中心分析师认为，这是由于成交和推盘双向促进的结果。2015年二季度由于政策刺激，成交量持续保持高位，促使开发商调整推盘节奏，增加营销力度，蓄客促销。6月中后期已连续两周推盘量超1500套，高推盘量刺激市场利好成交，带动上周成交量的上扬。从6月整体来看，截止到6月28日，6月成交量已达到116.5万方，突破百万方已成定局，二季度成交量较一季度相比有大幅增长。上周六央行宣布降息降准，无疑也是对楼市起到积极的刺激作用，预计后期成交量仍将保持在较高的水平。

成交价格方面，上周商品住宅成交均价保持在3.5万/平以上，与前周相比波动不大。从成交结构来看，均价高于2.5万/平的项目成交量占比增加，购房者对于改善性住房的需求依然保持在旺盛状态，近期整体价格下行的可能性较小。

从上周(6.22-6.28)上海市商品住宅成交面积TOP10排行榜中可以看出，开盘对于单个项目的成交量有较大的影响。奉贤的两个项目绿地无双和万科南桥传奇均于6月20日开盘加推，以2.3万/平左右的价格签约90余套，位居上周榜单的前两位。中高端住宅依然受到购房的青睐，榜单中均价超4万/平的项目有3个，其中徐汇的项目保利西岸以近9.4万/平的价格签约19套，跻身成交前十。