“新国五条”影响逐渐消散 深圳二手房量价齐升

根据深圳市规划和国土资源委员会的统计数据显示,上周(5月13日至5月19日),深圳二手房共成交1704套,环比增幅达到14.6%。截至19日,5月份全市二手房累计成交共3635套。  

上周二手房的周成交均价达到22486元/平方,环比增长2.1%,这已经是连续第三个星期上涨,此前两周的周成交均价分别 为22033元/平方米和20888元/平方米。

同时,上周二手房成交中小户型比重有所上升,90平方米以下物业比重增加3.5个百分点,占成交量的七成。从单价上看,每平米2万元以上的二手房占了成交量的大半江山,达到58%。 

新房方面,根据深圳规土委数据显示,上周新房成交继续小幅上升,共成交1377套,环比上涨4.6%,均价为22161元/平方米。从5月累计来看,5月1日至19日共成交3117套,比4月同期的2741套增长13.7%。  

分析认为,当前政策环境已经恢复平静,“新国五条”已满50天,对二手房的影响基本消失,政策回归平稳,给楼市创造良好的政策环境。 5月以来,新房、二手房成交量双双呈现量价齐升的态势,在本月第二周二手房均价首次突破2.2万元/平方米,新房成交量达到春节后的单周最高水平,可见当 前刚需购房的意愿较强。  

业内认为,5月下半月仍会维持较好的成交状况,而近期由于国五条影响逐渐退化、地王再现等信息频出,也是刺激房价走高的一种预期,房价有望呈现平稳小升的局面,预计新房、二手房整个5月的交易量都将比4月份有所增长。

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