国内调控严厉 大型房企掘金海外规模达百亿
前不久，万科与素有“美国头号房企”之称的铁狮门公司签约，合作开发旧金山富升街201地块，首次进军美国。这也是继与新世界合作拿下香港荃湾地块后，万科开拓国际市场的第二站。
截至目前，包括万达、绿地、碧桂园、中坤等多家房企在内，布局海外市场已是其未来发展面向国际化的重要组成部分。
2012年以来，包括上述各家企业及中国铁建、中国建筑、万通等在内的十余家大型房企，已在海外有房地产项目或明确的投资计划，总投资规模已达上百亿美元。并且，这个数字还将在未来持续增长。
日渐趋严的调控已经令房地产市场的环境产生质变，和转型向商业地产、旅游地产相似，境外投资和发展也成为房企分散风险的一大途径;此外，近几年海外置业需求在国内的表现亦很强烈，这也从客观上为房企提供了机会。
事实证明，部分房企海外试水的目标更倾向于截流部分放眼海外的国内需求。海外置业的火爆的确是在当前限购市场环境下出现的新问题，目前国内一线城市的热点地块很难拿，因此集团也在寻找合适的机会“出海”。
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