房贷还款8大招 教你省下血汗钱！

中国买房人群年龄偏年轻，这是由于“买房结婚”的观念较为普遍。年轻人缺乏资金却要承担买房重担，房贷几乎成了很多年轻人的必然选择。那么怎么还房贷能够更符合自己的经济状况，甚至让自己“少出点血”呢?其中大有门道。

房贷还款8大招 教你省下血汗钱！

分阶段还款法

这招比较适合刚参加工作不久的年轻人。由于起初收入偏低，无法负担月供，因此选择这种设定宽限期的还款方式显然更恰当。分阶段还款允许有3-5年的宽限期，开始每月只要几百元;3-5年后，还款才开始增多，不过这时年轻人的收入也已经有增加，更有经济担负能力了。

等额本息还款法

这招的适用对象是收入流相对平稳的人群。等额本息是指把按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后平均分配到还款期限中的每个月当中去，也就是说每个月还给银行的金额是固定的。

等额本金还款法

这种还款方式比较适合收入较高的人群。等额本金还款是指将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息，这意味着同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，借款人还可以随着年份增加而减少还款负担。但是，由于利息占比是递减的，因此最初的月供金额比等额本息法要高，如果收入不高，恐怕会有一定的还款压力。

一次性还本付息法

一次性还本付息是指借款到期日一次性偿付所有按揭贷款的本息。这种方式风险较大，毕竟未来的收入情况是预判的，总有不确定性。但是，如果是投资回报较为可观，只是当下拿不出资金的个体经营者，则可以考虑这种借款方式。

按月调息

这是个技术活，需要借款人对于利率走势有一个较为长远的准确判断。如果目前存在降息趋势，那么不妨选择这种还款方式。还款方式当然也可以转变，不过，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。

提前还贷

提前还贷的好处在于缩短了还款计息期，因此可以少付一笔利息。

双周供

双周供意味着还款频率较高，这就使得本金减少得更快，相应的利息也就更少，因此对于收入稳定的人群来说，双周供不失为一个理性的选择。

公积金转账还贷

这种方式中，尽量用足公积金贷款并延长贷款年限很重要。这可以使借款者在缩短商业贷款年限，享受低利率的同时，使得公积金账户在抵充公积金月供后的余额能抵充商业性贷款，这样节省的利息就更多了。