北京周边投资价值洼地——张家口赤城

北京大规模城市建设阶段已经基本结束。目前在市区五环内的新盘数量逐渐稀疏。在2017年北京普通住宅仅有40个项目7457套房屋入市。北京城区房产的投资空间将继续缩小，不少投资者将目光投向了北京周边地区，如河北廊坊所辖的三河燕郊、大厂、香河，即我们常说的北三县。被称作“北漂集中营”的燕郊，一度成为房产投资热门区域。燕郊与北京中心城区的直线距离约30公里，每天有近50万人“跨省”去一河之隔的北京上班。

但随着我国经济发展水平的不断提高，新型城镇化进程不断加快，城市人口和居民人均可支配收入不断增加，居民对于地产的物业形态、结构和专业性能也提出了更高的要求。除了支撑地产行业最大量的住宅需求外，城镇居民对休闲娱乐物业和旅游地产的需求出现了进一步的释放。

在京津冀协同发展的大环境下，张家口以建成首都水源涵养功能区和生态环境支撑区为引领在保障和服务京津中不断发展，并着力推动建设生态共享、交通互联、产业共建的京张生态共同体、发展共同体，全力打造北京“后花园”。张家口的发展目标是：大力发展冰雪产业、新型能源、数字经济、健康养生、高端装备制造等产业，努力打造体育之城、活力之城、康养之城、文明之城、富强之城，确保交出冬奥会筹办和本地发展两份优异答卷，向世界展示全面建成小康社会成果，展示美丽中国形象。张家口的发展重点是：着力构建绿色生态体系、绿色产业体系、绿色城镇体系、绿色能源体系，促进产业结构、生产方式、生活方式实现革命性的转变，走出一条绿色发展、生态强市之路。

张家口下花园区早在2009年就被列入全国资源转型城市名单。京张高铁、冬奥会、生态宜居地等有利条件，为下花园区创造了一定的地产投资空间。张家口的崇礼，作为张家口旅游业发展重地，也是目前投资热度较大的区域。崇礼拥有众多成熟的滑雪场，是国内主要滑雪产业集聚地之一。崇礼距离北京250公里，京张高铁通车后，路程时间将不到1小时。交通网络不断完善，可以说在短途旅游者市场中具有一定的优势。

但自从京张联合成功申办2022年冬奥会以来，下花园以及崇礼区域的房价不断上涨，又加上房产项目的同质化现象也日趋加重，寻找更具投资潜力的区域或将成为投资者们需要重新考量的事宜。张家口赤城，这片独具潜力的价值洼地，以其新颖性和可塑性吸引了众多投资者的密切关注。

赤城位于河北省西北部，张家口东部，是内蒙古高原到华北平原的过渡地带，与北京山水相依，是河北省14个环京县之一，至北京中心城区的直线距离为110公里，是连接京津冀蒙的交通纽带，与北京接壤150多公里。赤城的区位优势是显而易见的。2016年，延崇高速开工建设，这条途径赤城的高速公路，将于2019年全线通车，通车后，北京到赤城仅需1小时左右，赤城将真正踏入环北京1小时经济圈。

赤城作为环首都绿色经济圈上的关键区域，其定位是“全国知名的生态度假旅游目的地”，“环京津休闲旅游产业带”中的重要节点。赤城旅游资源丰富，涵盖了地貌景观、水域风光等优质资源。赤城依托其自然环境优势引进了诸如新雪国旅游度假区等大体量的新型旅游开发项目。

新雪国旅游度假区项目以“滑雪”、“航空”、“医疗”、“教育”四颗种子为核心，积极促进发展金融、科技、文化、艺术等产业，规划用10-15年时间种植一个以四季居旅为特色的城市典范。新雪国计划今年开建的欧式轻奢酒店式公寓诚铂酒店，以及兼具项目展示、生活配套、通用航空服务等多项功能于一体的生活馆等项目已进入工程期。2018年7月16日，新雪国于赤城竞得60亩地块，此块地段将用于建造生态宜居住宅区。2018年7月18日，新雪国崇礼发展馆也正式对外开放。新雪国“种植一座城”的理念正在一步步落地实现。

赤城作为环京城市群中的关键区域，将城市的概念不再局限于物理时空，依托其独特的区位优势和自然生态资源，未来赤城也将创造出更多的可能性，向全世界人民呈现其投资的前景和价值。

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