中国土豪涌入迪拜房地产市场 需求呈爆发式增长

在中国，一说起迪拜，便和“土豪”这个词紧密联系在一起。其实，迪拜的消费并没有想象中那么高，与中国一线城市相比，物价水平差不多。从房价上来看，也不算贵。据称，一二百万人民币可以在迪拜买上一套海边的小公寓。而且，自从迪拜经济危机之后，迪拜的房价在逐渐回调。

日前，有媒体报道称，随着迪拜楼市的复苏，印度、英国、伊朗、中国等多个国家的投资者开始蠢蠢欲动，将目光投向迪拜楼市。尤其是中国方面，对迪拜的热情显著升温。

根据迪拜土地部门的统计数据，2014年中国对迪拜房地产行业的投资金额较2013年增长超300%，达22.4亿元。2015年1月至8月，中国个人对迪拜房地产行业的投资总额已经与去年全年的投资额相接近，达20.7亿元。

迪拜豪宅开发商达马克常务董事Ziad El Chaar也在深圳表示，2015年中国到迪拜旅游的人数翻了3倍，还有4200家企业在迪拜设立了业务机构。而且，中国人在迪拜人口数量中占据了10%的比例，其中大多来自广州和深圳。他强调指出，中国市场对达马克而言是非常重要的。目前，阿联酋政府正与中国政府协商，增加从中国到迪拜的航班数量，让更多的中国人能前往迪拜旅游或定居。

Ziad分析称，迪拜的房地产市场与欧美房地产市场有所不同，投资属性更加凸显。此次达马克专门面向中国投资客推出了纯投资的项目，帮助客户实现投资收益的最大化。他说：“我们的项目投资回报率可达7%-8%，并且是免税的，这个投资回报率将超过在加拿大、美国或澳大利亚进行同类投资的回报率。”

不仅如此，迪拜拥有得天独厚的金融环境，没有对资金流入或流出设置任何障碍。而且，当地的货币直接与美元进行挂钩，对中国投资者的吸引力无形中又增加了不少。

中国房地产业内人士认为，中国富豪资产数额巨大，达五万亿美元之多，而投资海外房产的资金只占5%。因此，未来中国海外投资房产需求将呈爆发式增长。2008年至2014年间，中国人海外投资房产增长逾二百倍，预计2015年有望达200亿美元。