房价又狂飙啦？ 70城房价同比上涨！

9月18日，国家统计局发布数据显示，8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%。这意味着这大中城市的房价总体正在经历2014年9月份以来的首次上涨。

房价又狂飙啦？70城房价同比上涨！

统计局发布的数据显示，8月份70个大中城市新建商品住宅价格上涨的城市数量为35个，比7月增加4个。其中，涨幅比7月扩大的城市有24个。环比价格变动中，最高涨幅为5.2%，最低为下降0.5%。其中，深圳涨幅环比同比均居首位。

自从“330新政”以来，大城市的房价上涨已经是有目共睹的了。随着市场进一步回暖，中等城市似乎也正在加入房价上涨的行列。

随着央行屡次降息将准，市场资金宽裕;加上股市近来表现较差，资金分流作用减弱，这都刺激了楼市上行。另外，降息使得存款利率进一步下降，目前1年期存款利率已降至1.75%，而8月CPI同比上涨2.0%。负利率时代再次来临，包括房地产在内的投资品市场迎来阵阵暖风也在情理之中。

由于楼市分化问题，三四线城市的房价或许还将持续“按兵不动”、以价换量的状态。由于前期的迅速扩张，不少三四线城市仍存在库存压力。加上经济转型的步伐中，东部省份和大中城市总体要快于中西部省份和小城市，因此，年轻人仍然倾向于流入或长期居住在大中城市，这也是部分小城市和省份(如辽宁)住房需求不足的原因之一。更有甚者，房价已连跌15个月，比如昆明。

不过，处在大中城市而又有购房需求的人们也不必过于焦虑。房地产行业素有“金九银十”的规律，也就是说每年的九月和十月是传统的销售旺季。这次统计局公布的八月数据正处于销售高峰的前一个月，表现得比之前的月份好也有这个因素在其中。等到10月过去之后，房地产的销售和价格可能会有一个回归的趋向。