深圳房价36159元/平再创新高 广州房价不到一半

8月深圳房价再创新高！其中新房住宅均价36159元/平方米，环比上涨3.8%，同比上涨61.94%；二手房住宅均价38247元/平方米，环比上涨0.1%，同比上涨48.5%。无论是新房还是二手房，南山区价格均稳居全市第一。

而8月广州一手住宅网签均价，15994元/平方米，从7月创出的年内月度新高回落，环比下跌2%。其中，中心六区均价25786元/平方米，环比上涨5%；外围五郊区均价11498元/平方米，环比下跌3%。

据深圳市规划国土委数据统计，8月深圳全市新房成交7222套，环比下降10.59%，同比增长107.8%，其中住宅为5643套，环比下降12.02%，同比增长95.33%。其中新房住宅均价36159元/平方米，环比上涨3.8%。各区域均价均现上涨趋势，其中，南山区以57598元/平方米的均价排名深圳各区第一，罗湖区和福田区分别以55562元/平方米和52362元/平方米位居第二和第三，盐田区均价最低，也达到了29707元/平方米。

二手房方面，8月深圳全市二手房成交12509套，环比下降29.1%，同比增长151.3%，其中住宅为11206套，环比下降30.3%，同比增长163.4%。龙岗区成交依旧领跑，占到全市成交的28.9%。根据深圳链家成交系统数据统计，8月二手住宅均价为38247元/平方米，环比上涨0.1%，同比上涨48.5%。其中南山区价格依旧稳居全市第一，为54122元/平方米。

根据深圳链家市场研究中心监测，8月中旬深圳主要银行房首付重回三成，8月底央行宣布“降准降息”，即刻刺激了置业者入市的积极性，中介机构的咨询量、看房量、实际签单量明显回升。业内预计“金九银十”可期。