江西双子塔超迪拜塔 “大厦建成 经济衰退”？

江西省目前最高建筑、高为303米的南昌“双子塔”，28日晚正式获得“世界最大的LED照明幕墙”项目认证，被列入吉尼斯世界纪录。此前该项世界纪录由阿联酋的迪拜塔(高828米，系世界第一高楼)创造。

江西双子塔超迪拜塔 “大厦建成，经济衰退”？

当前中国的很多城市都有建造高楼的计划甚至是在建工程，其赶超对象几乎都是迪拜塔。这种对摩天高楼的追求似乎就和政绩追求一样不可抑止，易跟风攀比。更糟糕的是，摩天高楼本身也可能是经济泡沫极盛而衰的写照。早在1999年，德国经济学家安德鲁·劳伦斯提出了“大厦建成，经济衰退”的“摩天大楼指数”，将经济危机与摩天大楼的建成联系起来，被称为“劳伦斯魔咒”。

江西建成中国第一座超迪拜的高楼本就蹊跷。

一方面，楼层的上升是对地价过高的回应。由于地价上升至不合理的区间，把楼层建得越高就相当于把地价摊得越薄。但是，匪夷所思的是，这栋超越迪拜塔的摩天建筑并非出现在地价超高的北上广，而是出现在中部省份中经济都不算突出的江西。不得不说这其中的逻辑显然是超越经济意义的。

匪夷所思的不止这一处。摩天高楼对应的是第三产业，也就是金融服务业，商业，法律、互联网等行业。众所周知，第一产业基本不会形成商业区用地，第二产业对应的建筑是厂房、仓库，也不会进驻摩天高楼。只有第三产业才是支撑摩天高楼楼层租用或购买的主力。而江西的服务业也远远比不上北上广深。本地服务业发展不足，自然也难以吸引商家和公司的入驻，对于高楼建造方收回成本显然不利。

那么，对于摩天高楼为何会出现在江西，只有这两种解释——要么是出于非经济动机，比如政府支持的政绩工程;要么则是房地产泡沫在部分二三线城市并未消退，甚至可能甚于一线城市，导致房地产市场泡沫从住宅转向商业。

中国非官方智库机构“摩天城市”发曾发布了《2012中国摩天城市报告》。“摩天城市”研究者认为，GDP崇拜、政绩工程、长官意志、企业冲动等因素，均有可能刺激单座摩天大楼拔地而起，却无法主导全国性摩天大楼同时出现过热开发。摩天大楼数量以及高度同时出现密集的异常增长，原因是经济资源配置本身已经出现失衡。“摩天大楼的过度投资就好像人体的高烧，发烧本身即是身体系统不平衡的表现”，研究者解释到。