日元大贬 中国大妈涌入东京房市

日元大贬 中国大妈涌入东京房市

中国大妈的境外房产“斩首”行动已经遍及美国、加拿大、澳大利亚这些相对地广人稀的地方，如今来到了日本：成群的中国房地产炒手蜂拥而入，正不断的推升房价。之所以称为“斩首”是因为中国买家特别喜欢一次性付清而且是现金。诞生于国外的按揭和刷卡，中国大妈感觉不是很习惯。

据日本媒体引述日本信义不动产的研究数据表明，东京的公寓房产价格冲上了自 1990 年初期以来新高，这轮价格上涨中中国和中国台湾地区的买家功不可没。

日媒称东京房价迎来了需求大爆发，日本的中国买家比去年同期多出 20%。去年 10 月日元兑人民币贬值之后，中国买家大增渐渐取代台湾买家。

数以千计的中国人从内地自己来到这裡，点燃了东京池袋附近的房地产商机。中国超市外免费的中国报纸充斥着房地产销售广告。

池袋 BestOne 房仲业者表示：“最近中国买家大增。尤其是四五十岁的中国女性买家”她使用 WeChat 这个 APP 通讯软体来联络数以千计有潜力的中国买家。他们可以自己来到当地购房。

东京一些地产中介表示中国客交易量在过去 6 个月以来，已成长了3 倍之多。

需求是如此强烈，一些开发商还专为国外买家限制了购买新成屋的额度。信义房屋的日本分部房仲业者 Kenny Ho 表示：“一些开发商不愿意出售超过总量的 20% 给外国投资人。”他拒绝透露开发商的名字。他表示：“日本人有自己做事的方式。”“一些人觉得如果有太多的外国人可能会影响居住的品质。”

日本经济不景气导致东京房价涨幅自 2008 年金融海啸后便落后其他世界主要城市，如：纽约、伦敦、香港。买家主要来自中国。据 Boston Consulting Group 资料：中国在去年已创造了约 100 万个百万富翁。有潜在性的可能将迅速的改变当地房地产市场，中国人民正使用着人民币逐步占领东京。

根据 National Association of Realtors 的年度报告指出：中国人在东京雪梨地区已经买光了近 4 分之 1 的新成屋。而据 Credit Suisse Group 估计，到 2020 年这个数字将翻倍，上涨至 460 亿美元。