全国住房公积金信息首次披露 想买房的快来看！

6月12日住建部、财政部、人民银行联合发布全国住房公积金2014年年度报告。根据报告，全国的个人住房公积金的贷款率为68.89%，住房公积金对住房消费的支持力度非常明显。

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2009年3月23日，住建部曾发布“2008年全国住房公积金管理情况通报”。此后，官方再未对外披露全国住房公积金的详细缴存以及使用情况。经济分析中，公积金这一重要数据源也就呈现缺失状态。

公积金的使用情况到底如何呢?各地公积金资金使用情况并不均衡。从数据来看，东部发达省份公积金资金运用率普遍高于平均水平，中西部地区则普遍较低。山西省运用率仅为25%，为全国最低。根据住建部公积金监管司司长张其光的解释，这与山西房地产市场低迷，一部分单位搞集资建房、合作建房，导致商品房需求不足有关;另外，也存在公积金使用门槛过高、前置条件过多等因素。

由于2014年全年总体来说房地产市场较为冷清，因此，从住房公积金贷款情况来看，2014年，全年发放个人住房贷款222.51万笔，共计6593.02亿元，同比减少13.14%、14.18%。这其实也从侧面反映了去年商品房成交量的低迷以及库存压力。

报告还披露了全国住房公积金业务收支及增值收益情况。2014年全年增值收益677.02亿元，比上年增长26.09%，但是，公积金回报率太低的问题仍客观存在。

其实，除了购房使用公积金之外，公积金租房政策的宽松也使得一些人开始使用公积金租房。以南京为例，只要名下无房的租房者，就可以提取公积金支付房租;并且从6月8日开始，公积金与房产管理之间的信息联网终于打通。根据市公积金管理中心发布的公告，9日起，职工提取公积金付房租，不再需要无房证明，直接到缴纳银行“一站办理”。

近段时间来，公积金对楼市的支援也在不断加码。自“3.30”新政将商贷变更为“认房不认贷”后，公积金并未在第一时间跟进，而在6月1日执行的公积金新政中，也让商贷、公积金统一了贷款标准，公积金中心不再对二套房停贷。这无疑是对房地产市场的利好。在政策和市场预期下，预计房地产市场将加速回升。