还不买房？ 统计局数据显示商品房销售明显回暖

统计局11日发布的数据显示，2015年1-5月份全国房地产开发和销售情况，前5个月房地产开发和销售数据呈现出一些新的变化：房地产开发投资累计增速回落幅度减缓，当月投资增速提高;房地产开发投资主要先行指标有向好迹象;商品房销售明显回暖，重点城市更为明显。

还不买房？ 统计局数据显示商品房销售明显回暖

当房价下行趋势半年前已经基本止住的时候，人们就已经开始猜测楼市复苏的时间。如今，统计局发布的数据似乎表明，今年以来，楼市的确已经进入复苏周期了。

1-5月份,全国商品房销售面积35996万平方米,同比下降0.2%,降幅比1-4月份收窄4.6个百分点;销售额24409亿元,增长3.1%,1-4月份为下降3.1%,为2014年年初以来首次正增长。5月份当月,全国商品房销售快速增长,销售面积9612万平方米,增长15.0%;销售额6670亿元,增长24.3%。

全国范围内，销售面积的增加幅度低于销售额的增加幅度，这已经表明总体来看，每平米房价已经开始上升了。

当然，这只是全国平均情况，由于存在深圳这样增速相当快的地区，因此平均增加状况对于一些三四线城市来说，是有点高的。根据数据，1-5月份非重点城市商品房销售仍然下降,但降幅收窄。其中,商品房销售面积下降1.5%,降幅比1-4月份收窄4个百分点;销售额下降0.2%,降幅收窄4.2个百分点。

什么再牵扯着房价这根人们心中最敏感的神经?房地产调控政策、市场预期、购房者信心、房产商和中介机构的定价策略等等都是重要的因素。

由于商品房具有的投资品性质，这决定了房价中资本化定价方式的重要作用。只要大众的预期有所上升，那么房价就有上涨的动力。房价只要有上涨，就会吸引投机资金跟风进入，于是新一轮的楼市需求和房价上行就会应声而起。因此，房地产的复苏往往呈现加速化特征，如果你处在已经出现房价温和回升的一、二线城市，又有较强的住房需求，同时对价格比较敏感的话，那么现在是时候考虑出手购房了。

(以上分析均不构成投资建议，前瞻财经提醒读者谨慎判断价格走势!)