5月房价环比上涨 “红五月”致一线城市房价再涨

前瞻财经6月2日讯：楼市！股市！

当下中国最火热的两个话题莫过于此了，330房地产新政出台2月以来，全国各大城市房地产出现复苏，全国大中城市房地产再现“红五月”。今年年初房地产市场出现低迷现象，部分经济学家认为“楼市泡沫论”及“去库存现象严重”等，目前来看，楼市已转向全面复苏。

据搜房网的数据，今年5月，上海二手房5月均价31030元/㎡，环上涨1.28%，上涨8.86%，新房5月均价33263元/㎡，环比上涨2.32%，同比上涨2.70%；北京二手房5月均价38015元/㎡，环比上涨0.42%，同比下降3.34%，新房5月均价32401元/㎡，环比上涨0.18%，同比下降3.20%。

而在深圳，二手房5月均价30789元/㎡，环比上涨2.85%，同比：上涨10.79%，新房5月均价32339元/㎡，环比上涨2.68%，同比上涨4.69%，而广州则涨幅较小。

全国来看，据中国指数研究院发布“百城房价”，数据显示，2015年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，涨幅0.45%，终结三连跌。48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。石家庄环比上涨0.17%，样本平均价7047元/平方米。保定以环比上涨1.14%领涨全省，在全国涨幅榜上排名第6位。

分析认为，5月份，从中央到地方政府，各层面针对房地产市场利好政策陆续推出。尤其是新一轮降息为楼市回暖再增动力，住宅整体成交量平稳释放，不同城市继续表现分化。针对未来市场，相关分析人士表示，楼市整体回暖趋势明朗，但部分城市库存压力较大，地方政府应继续坚持“分类指导，因地施策”原则，根据不同城市实际情况，出台有针对性、差异化楼市政策，积极促进房地产消费。同时，房企应继续优化推盘与定价策略，积极去库存。