楼市下行不只影响买房 农民工人均被拖欠工资近万元

根据国家统计局最新数据，2014年农民工人均月收入2864元，比上年增长9.8%，增速较同期大幅放缓4.1个百分点。农民工人均被拖欠工资为9511元，比上年增加1392元，增长了17.1%。

农民工收入增速放缓 建筑业下行或是推手

4月29日，国家统计局发布《2014年全国农民工监测调查报告》，数据反映出来的农民工收入增速下降与人均被拖欠工资上升的问题，确实引人关注。另外，根据该报告，2014年，西部地区是农民工输入地和输出地增速最快的地区。

众所周知，一直以来，建筑业包含住宅、厂房、铁路、桥梁等产品的建造，是吸纳农民工数量最大的行业。得益于2008年金融危机以来的基础设施建设大跃进以及楼市的一路高歌，建筑业在前几年一直处于扩张之势。而最近一年多以来，在货币收紧和经济转型的双重压力下，建筑业也在逐渐遇冷。

特别是在地方债务问题日益凸显和三四线城市商品房库存压力仍然存在的背景下，基础设施和房地产建设都不得不放缓，整个行业的资金链也比较紧张，这在原先建筑业集中扩张的东部和中部地区表现的更明显。在这个整体行业基调下，工资增速放缓，拖欠工资上升也确实能够得到解释。

同时，这种地域差异也是造成西部成为农民工输入地增速最快的地区的原因之一。根据《21世纪经济报道》的文章，科院城市与环境研究所副研究员单菁菁表示，由于西部本身基底薄，在“一带一路”等国家战略带动下，西部地区吸纳农民工水平也会明显提高。这一方面是基于国家给予中西部很多扶持政策，就业岗位增多;另一方面反映了，西部地区产业结构的优化和西部地区较低的生活成本提高了西部对农民工的吸收能力。

其实，这种地区之间的转换也反映了东部的过剩产能和资本，在政策的推力和西部发展机会的拉力下，逐渐向西部转移或者退出建筑领域。一方面这减少了资本过剩和过度建设对东部的不利影响，一方面也将改善西部的发展硬件条件。当然，在这个转变过程中，也要积极引导农民工向西部以及向建筑业以外的其他行业进行转移。