中国“鬼城”频现空房率达17% 官员政绩焦虑作祟？

       空空如也的“鬼城”

在中国内地，特别是相对偏远地区的三四线小城市，你可以很自然的看到这样的现象：一排排鳞次栉比的楼盘远远望去整齐干净，办公楼、行政中心甚至医院商场应有尽有，但走进城里却人迹罕至，而房价也由开盘时令人望而却步的价格至猛跌也无人问津。位于内蒙鄂尔多斯市中南部的著名“鬼城”康巴什就是其中之一。这座本可容纳100万人口的新城却人烟稀少，连过路车辆都极少停留。

如此高空房率的城市，与之相反的是，在中国内地的一线城市北上广深，房东们正忙着与住户签订半年的租房合同，据某租房类网站提供的数据显示，在深圳福田中心区，普通的二室一厅的房租已达5000元左右，位于中国政治中心的北京，其CBD区的住宅房月租早已过万。二三线城市的政府部门忙着开发新的楼盘，而一线城市的居民则顶着高房贷和高房租的压力在劳作，是什么导致了城市间房价的差别存在？

据香港《南华早报》报道，据CLSA报告，在中国内地，在2009年至2014年期间竣工的建筑，空置率达15%，意味着空置单位数目达1020万个。美国的空置率为10%，从表面上看，中国的这个比率并没什么让人好担心的。但报告指出，更大的问题在于，对于偏远、低价值的地产项目，空置率达17%。

在这个国家里，地方政府任意匆忙地发展项目，试图以此推高GDP增长，并达至城镇化目标。而鬼城往往是在这一过程中被制造出来的。当地政府急功近利，好大喜功，盲目开发，导致开发过剩的楼盘短时间内无法全部消化，自然“鬼城”林立。有调侃称，在中国，高速增长的GDP无非是来自政府“拆了又盖”、“盖了又拆”的工程项目，这样，GDP上去了，新楼盖起来了，面子上过得去了，考核也不用担心了。

据中共中央2013年12月发布的《关于改进地方党政领导班子和领导干部政绩考核工作的通知》中指出，官员不能仅仅把地区生产总值及增长率作为考核评价政绩的主要指标，还得结合科技创新、教育文化、劳动就业、居民收入、社会保障、人民健康状况的考核。停止简单粗暴的“GRP”考核，将更为老百姓关注的医疗、就业等纳入官员的政绩考核中，如此一来，官员的政绩焦虑才能得到缓解，“鬼城”现象方能休矣。