恒大万科等23家房企10月业绩出炉：分化严重

23家上市房企10月交易数据出炉：分化严重

根据中原地产数据显示，23家上市房企10月单月销售业绩为1256.6亿，环比9月份的1088.96亿上涨幅度达到了15.4%。前10月，23家房企累计销售业绩达到了9025亿，同比2013年同期的8178亿上涨了10.4%，但分化明显严重。

据悉，23家公布10月成交业绩的上市房企中，前十月完成全年目标九成的只有恒大地产，绿城、融创、越秀、万科完成全年业绩8成以上，而雅居乐、花样年、中渝置地完成不足5成。

从前十月来看，23家房企中有9家房企的业绩出现同比下调，分别是远洋、招商、龙湖、中骏、首开、金地、瑞安、方兴及中渝置地。

数据显示，恒大10月份销售90.5亿，同比9月上涨了10%，前十月销售额共计1072.9亿，完成年度目标1100亿的97.5%。

绿城前十月业绩已接近完成九成，销售584亿，完成89.8%的年度目标。融创前十月销售562.4亿，完成86.5%。万科前十月销售1711.1亿，完成85.6%。

完成七成年度业绩的有5家，分别是旭辉76.6%、远洋76.2%、世茂71.8%、保利71.3%、招商70.3%。完成六成的有龙湖67.6%、富力65%、中骏62.4%、新城控股61.9%、首创60.3%五家。完成五成的有首开58.1%、奥园57.2%、方兴55.1%、金地55%、瑞安53.3%。

环比方面，23家房企的10月业绩，除了世茂、招商、富力及金地五家企业外，其余18家房企的业绩环比9月均有所上涨，收获“钻十”。其中环比上涨最厉害的当属雅居乐，10月单月销售50.6亿，比9月的20.5亿上涨了146.8%。此外绿城10月亦环比9月上涨91.6%。在业绩上涨的17家房企中，除首开仅微涨3.2%外，其余16家房企涨幅均超10%。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，大部分企业在9·30政策后销售都明显好转，但部分企业依然面临巨大的去库存压力。在这种情况下，短期内特别是临近年末，房企将依然是以价换量，四季度成交将好于三季度。