武汉开启“清理”模式 355家房地产开发商将被注销

武汉开启“清理”模式 355家房地产开发商将被注销

 昨天，市房管局在本报公示了我市355家房地产开发企业名单，拟注销这些房企资质，这是我市大规模集中清理开发商资质。

市房管局表示，在我市要通过房地产开发企业资质核准，必须要有1000万以上的注册资本以及相应资质的技术人员和管理、财务等人员配备。目前全市具有房地产开发商资质的企业有2107家。据有关人士介绍，这些房企中，有大量长期没有房地产项目开发，事实成了空壳公司，因此我市此次展开了清理。

在这些即将被注销的房企中，有的劣迹斑斑。如一家硚口区开发商，其开发的经适房项目出现外墙渗水、墙体粉刷层脱落、地面起砂、散水下沉开裂等问题，被列入了“黑名单”，后来在房地产行业难以立足，没有新项目被注销。

更多的属于开发的楼盘已经结束，没有再拿地开发新项目，成了“空头公司”。如光谷珞喻路一高档小区的开发商，在10年前开发了该楼盘后，后续乏力，没有开发新的项目，此次被列入注销名单。

还有被清理的属于被开发商弃用的“马甲公司”。如一家外地来汉的开发商，其在汉注册的公司此次被注销，事实上，开发商以另一公司名正在武汉开发销售两个楼盘。

市房地产开发企业协会有关人士表示，注销一批房企的背后，是楼市通过市场调节对开发商进行了一场优胜劣汰的重新洗牌，提高了房企的整体质量，从而使市民买到的房子更有保障，减少房屋质量差，甚至是烂尾情况发生。

这些被注销的企业盖的楼盘如果出现质量问题，业主去找谁呢?还有很多人担心：开发商被注销资质后，已购房的业主能否顺利办理房产证

对此，有关人士表示，开发商资质被注销，不影响业主办理房产证。此外，北京律协房地产专业委员会秦兵认为，企业法人被吊销营业执照后，应当依法进行清算，清算程序结束并办理工商注销登记后，该企业法人才归于消灭。这说明企业法人被吊销营业执照后至被注销登记前，该企业法人仍应视为存续。

观察

外地品牌房企看好武汉

355家房企要出局，还有一些房企要入市。记者昨天从多个外地品牌房企了解到，由于看好武汉未来发展前景，正在武汉持币等待买地，武汉楼市现“腾笼换鸟”之势。

据中国指数研究院统计，全国百强房企开发商在汉市场占有率逐年攀升，由2011年的29.8%，提高到2012年的35%，直至2013年的40%。在汉有开发项目的百强房企接近50家，并且每年以近10家的速度新进入武汉楼市。