上半年上市房企实现净利润1020亿元 樊纲称楼市已软着陆

 上半年上市房企实现净利润1020亿元 樊纲称房地产市场已经软着陆

近期各大上市房企均发布自己的半年报。虽然2014年房地产行业一路下滑，但各大上市房企并未出现抓襟见肘的窘境，根据统计数据，今年上半年各大房企实现净利润1020亿元。恒大地产、碧桂园、保利地产等房企大佬成绩依然不俗，净利润依然能实现破10个百分点的增长。对此，国民经济研究所所长樊纲认为，上半年上市房企未出现断崖式下跌，就表明房地产市场已经实现软着陆。

和樊纲的积极态度相似，不少地产大亨也都对房地产市场持乐观态度。虽然房地产行业已经过了阿猫阿狗躺着都能挣钱的景象，但步入白银时代的房地产市场同样有着盈利空间。华远地产董事长任志强出席浙江义乌举办的2014中国房地产峰会时，现场称限购是政府的无奈之举，未来房地产还要涨。另一地产大亨潘石屹也对明年上半年房地产市场充满信心。

地产大佬们能这么自信，必然是因为上半年的数据提振。根据兰德咨询的统计，即使市场环境如此恶劣，但是上半年，202家上市房企实现营业收入总额7168.55亿元，同比增长18.5%，实现净利润1020亿元，同比增长0.99%，平均利润率14.17%。

另外，几家上市房企大佬也提交的几张漂亮的成绩单。恒大地产上半年公司净利润同比2013年同期的65.1亿元上升45.8%至94.9亿元;保利地产情况也不错，上半年实现净利润38.22亿元，同比增长12.19%;碧桂园期内实现总收入约为人民币383.2亿元，同比增长约42.2%;中海外、世茂地产、融创等企业都有优异的表现。

虽然不比2013年赚得盘满钵溢的时候，但上市房企还是在凄风苦雨的2014年上半年，取得了销售额和净利润同比增长的业绩，确实出人意料。

国民经济研究所所长樊纲在博鳌房地产论坛上指出：产能过剩、影子银行的违约、银行坏债、地方政府融资平台的坏账，包括房地产有些地方出现泡沫，当下面临的这些问题都起因于过去两次房地产市场过热。一次是2004-2007年，一次是2009-2010年。而从2010年限购至今，房地产市场已经经历了一次软着陆的过程。

软着陆是什么意思呢?就是在做相对平稳的调整，不是崩盘式的调整。现在市场上很多人，包括国际上很多人说，中国房地产市场崩盘了。实际上房地产市场已经软着陆了。”

对于房地产产商们来说，也许最坏的时刻已经过去。最新消息，9月26日，珠海市正式放开限购，也就是2010年以来实施限购的40城，目前只剩下北上广深以及三亚5个城市。另外随着限贷松绑，房地产产们有理由相信明年楼市将开始回暖。