曹远征泼凉水：即使放松首套房认定标准 对楼市帮助有限
曹远征泼凉水：即使放松首套房认定标准 对楼市帮助有限
9月底的国内楼市风雨欲来，风声不断。最为强悍的莫过于传闻四大行将放宽首套房贷认定标准的消息，实行了数年的限贷政策将松绑，房贷还清即可享受首套房优惠政策，而且购房利率还有可能回到7折时代。但中国银行首席经济学家曹远征却认为，即使放松首套房认定标准，对楼市帮助也有限。
尽管四大行均对松绑首套房政策的传言进行回应，但由于四大行态度模凌两可，既没承认也没否认的非正面回答，不少房地产商仍对松绑首套房政策留有期望。
近日，在中国银行2014年四季度经济金融展望分析报告发布会上，中国银行首席经济学家曹远征就表示，“即便是真的，对楼市提振作用也非常有限。”
他认为，假如从过去“认房又认贷”放松为“认房不认贷”，主要对改善性需求的购房者有帮助。目前房地产价格下行，使得投机性需求开始退场，即使现在放松政策，投机性需求也不会返回。但即便是改善性需求的购房群体，也很可能因为房地产价格的下行而推迟购房。
他还认为，现在房地产供需结构已经改变，房地产价格还将持续调整，下跌城市数目有可能进一步增加。如果政策保持稳定，此轮市场调整可能将持续至2015年，投资和新开工等建设活动仍将放缓。
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