珠海倒戈限购松绑 任志强放大炮房价还会涨

 珠海倒戈限购松绑 任志强放大炮房价还会涨

南京限购松绑之后，市面上就有各种小道消息，猜想坚持限购的两个三线城市珠海和三亚将于何时倒戈，其中关于珠海即将松绑的传言最盛。果然，9月26日晚22时左右，珠海市住房和城乡规划建设信息网发布消息，珠海限购政策调整。

对于珠海限购松绑，外界并不意外，早在几日前广东房协就曾称，珠海完全有条件退出限购。珠海楼市限购松绑，全国就仅有5城继续坚持限购政策，除了北上广深，还有三亚。华远地产董事长任志强日前出席浙江义乌举办的2014中国房地产峰会，现场称限购是政府的无奈之举，未来房地产还要涨。

按照珠海市住房和城乡规划建设信息网发布的消息，在珠海城区购买144平方米以上户型及在新城新区购买商品房不需要再提供社保或纳税证明;外地人也可凭投资创业、工作就业等相关凭证，在中心城区购买1套商品房。并将放宽对外地人在珠海购房的贷款限制。

这也意味着珠海自2011年11月实行商品房限价限购“双限”政策正式瓦解。2011年，珠海对新增住宅项目实行限价，最高价格不超过11285元/平方米，同时在主城区(香洲区)范围内实行限购，该市户籍居民家庭以及符合条件的非该市户籍居民家庭，在珠海市香洲区(主城内)只能新购1套商品住房。珠海也是全国首个楼市“双限”城市。

进入2014年，中国房地产整体下滑，珠海楼市也难逃下行厄运。据珠海市统计局月度报告显示，今年1-8月，珠海市的楼市交易相对平淡，全市商品房销售面积为179.23万平方米，同比下降15.4%，但降幅环比收窄0.6个百分点;房地产待售面积为170.91万平方米，同比上升4.8%。

商品房成交数量下降，但待售面积增加，珠海这一次出台限购松绑政策，虽然出手较晚，但去库存的目的较为明显。

在房地产如此萧条的行情下，不少地产大亨依然懂得苦中作乐。华远地产董事长任志强出席浙江义乌举办的2014中国房地产峰会，现场称限购是政府的无奈之举，未来房地产还要涨。另一地产大亨潘石屹也对明年上半年房地产市场充满信心。

任志强认为,中国政府不断的坚持城镇化发展过程中,只要适当的让房地产市场化的程度提高一点,中国的房地产市场仍然是一个持续可增长的房地产市场。他还在现场继续放大炮，称：“有网友说,你若端着我就不买,我要说,你若端着,你就买不起!”