湖北限贷松绑房贷利率7折 任志强改口房地产行业难复苏

 湖北房贷利率低至7折成限贷松绑第一省 任志强改口房地产行业难复苏

限贷松绑成为不少地方政府救市的希望。9月16日，湖北省政府城乡建设厅发文规定本省房贷低至7折，并要求银行一个月内予以放款。外界对于湖北省率先实行限贷松绑并不意外。今年以来，武汉的日均成交量涨幅仅为个位数，即使限贷后仍然如此。虽然地方政府急于救市，已从限购松绑深化到限贷松绑。但任志强却一改大炮常态，坚称房地产行业难复苏。

事实上，放开限贷此前并非没有迹象。今年8月份就有消息传出北京所在的多家银行已经对房贷实施9折优惠政策。不过银行会对购房者的身份进行评估，一般外企员工或公务员评分较高，这些人是政策优惠的主要对象。此前也有媒体报道绍兴、包头等地方政府向银行喊话，要求限贷松绑。不过像湖北省城建厅明文规定的还属第一次，湖北省堪称限贷松绑第一省。

按照湖北省城乡建设厅发布的《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》，湖北省首套房贷利率最低可打7折，并要求银行对已签订贷款协议的房贷一个月内予以放款;使用组合贷款的购房者，对其商业贷款部分予以利率下浮优惠。

不过，对于湖北省放开限贷的效果如何，也有种观点认为，湖北省第一个吃螃蟹，先声夺人，赶在楼市金九银十的大好时机推出限贷松绑政策，容易刺激市场，提升交易量。

但也有不少业内人士持悲观态度。由于该政策对于银行并不强制，因此实际对市场的影响效果或十分有限。从商业银行的角度，因为目前商业银行资金面比较紧张，在房价下跌的情况下它们并不愿意将信贷资金投入房地产领域。如果房贷款利率7折，银行将是亏损。

看来即使地方政府一厢情愿政策推扶，楼市却依旧如扶不起的阿斗。对于今年的房地产行业，连死多头任志强最近也调转炮口转而唱空。任志强在接受媒体采访时表示，从目前形势来看，下半年中国经济发展还将是下降的趋势，在经济发展出现下滑时，房地产市场发展一定会出现下滑，全世界都是如此，经济发展步伐放慢的时候，老百姓的收入和消费能力必然下降。因此，他认为中国房地产行业难复苏。