“农行取消限贷”遭否认 内部人士称月底已有新政但无正式文件
“农行取消限贷”遭否认 内部人士称月底已有新政但无正式文件
如何拉住房地产下滑形势?取消限贷是不少地产人士给出的答案。近日，市场上有消息传出，农行将首家取消限贷，凡购房者名下无贷款余额(之前所贷房款已还清)，即可享受首套房按揭政策，首付最低30%，贷款最高70%。不过该消息随即被农行否认，称纯属谣言。不过也有业内人士称早在上月底银行便有新政，但还没有正式文件出台。
对于农行取消限贷一事，目前已有北京农行分行、佛山农行分行等多家农行分行进行否认，这些分行表示并未接到总行通知，目前房贷政策没有变化。
虽然如此，今年8月份就有消息传出北京所在的多家银行已经对房贷实施9折优惠政策。不过银行会对购房者的身份进行评估，一般外企员工或公务员评分较高，这些人政策优惠的主要对象。另外，佛山农行已于9月下调首套房贷利率，大部分合作楼盘都从上浮10%下调到5%。
今年在央行及银监会“喊话”后，银行审批房贷的速度的确有所加快，但对贷款的资质审核要求却在提高。这和多家银行对房地产行业信用评估降低有关，特别是在媒体报道多个城市出现弃房断供现象之后，银行担心沦为房东，对贷款的资质审核要求也在进一步提高。
从这些年房地产发展的历史可以看出，信贷收紧的年份房价一律下调，而信贷相对宽松的年份房价则一路高涨。如果货币供应过多，市场资金过剩，开发商就有实力捂盘，从而会直接影响房地产市场的供给。因此消费者购房看准房贷入市即可。
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