自住型商品房将加大供应 理性购房切勿贪便宜

自住型商品房将加大供应 理性购房切勿贪便宜

今年初，北京自住型商品房自推出以来便受到了广大刚需购房者的热烈欢迎，但由于供应不足等原因，想买到一套称心如意的自住型商品房就如同中彩票一样艰难。不过，2014年下半年，北京市将会有更多的自住型商品房项目入市，购房者将会有更多的选择空间。

自住型商品房由于价格低，因此备受刚需购房者关注 。但是，质量、区域、配套等方面俱佳的自住房并不多见，刚需购房者更是趋之若鹜，同时个别自住型商品房项目由于缺乏配套、位置偏远而遭到购房者的“嫌弃”。如今，自住型商品房供应将增加，购房者更需谨慎选择，理性购房，切勿贪便宜。

自住型商品房将加大供应 理性购房切勿贪便宜

对此，王佳在评价自住型商品房项目如何选购时曾指出：“价格便宜的的房子可以购买，但要理性选择，优先选择那些物业服务好、小区管理水平高的项目。”他还强调“与单纯的自住型商品房项目相比，和商品房项目一起建设的自住型商品房的项目品质会更好，因为这就相当于刚需人群将来和那些住别墅豪宅的人群共享同样的配套园林物业，开发商能做的差吗?”

据记者调查，最近几个比较抢手的自住型商品房项目均为自住型商品房、商品房、别墅项目共同开发，几个项目均拥有优越的区位、立体化的交通网络、成熟完善的商业配套，由此可见与商品房或别墅组合开发建设的自住型商品房有明显优势。

鲁能丰和台，作为首个四环以内的自住型商品房，地铁5号线、10号线及亦庄线三轨交汇。据悉，该地块除自住型商品房部分外还要建设高档住宅，其地理位置和周边配套在自住型商品房项目中都显得难能可贵。

大兴孙村的华远和墅雅园位于孙村空港生活区，是目前入市的自住型商品房中唯一一个有跃层产品的项目，产品以80-90㎡两居和130-140㎡三居为主。据悉，该地块除自住型商品房项目外还有别墅产品，整个项目的容积率是1.5，交通便捷，同样属于自住型商品房和别墅组合开发建设。

位于顺义后沙峪中央别墅区的金地悦景台也是和别墅、高档公寓共同建设开发的自住型商品房项目。交通便利，区位优势明显，拥有中央别墅区级医疗、教育等配套，周边集购物休闲、餐饮娱乐全体系商业设施为一体。在享受完善配套的同时，金地悦景台连接顺义、望京两大商圈，项目往北驱车5分钟即可达到顺义中心城区，往南15分钟到达第二CBD望京，距国贸CBD仅25公里，往东10公里即可到达首都机场。

由此不难发现，与别墅、商品房相邻的自住型商品房项目品质都很不错，和单纯的自住型商品房相比，地理位置、配套以及建筑品质方面均提高了一个档次。

王佳在点评自住型商品房时曾指出：有些品质不错的自住型商品房项目对于刚需客户来说还是很值得入手的，比如顺义的金地悦景台位于中央别墅区，项目综合素质高，并且明确表明接收组合贷款，首置客户的压力大大减少，很值得大家考虑。

金地悦景台是金地集团开发的第一个自住型商品房项目，位于顺义后沙峪别墅区，备受购房者青睐，属于自住型商品房品质第一阵营。

金地悦景台网申周期为：2014年8月7日上午10：00-2014年8月31日下午16：00 ，为期25天。